SMART ECO TOWN 千里佐竹台
建売 大阪府吹田市佐竹台５丁目115番19
【モデルハウス分譲】大きな窓のあるLDK、木の質感を存分に感じる内装。積水ハウスがお届けするこだわりの空間で、ゆるやかな寛ぎの時間を。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、資金計画のご相談など、お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2024年6月14日～2024年7月31日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
プラン
◆永く住み継がれる住まい◆
【モデルハウス分譲】木のぬくもりに包まれる<The Gravis>。ご家族が自然と集い、思い思いの時間を過ごすことができます。/2023年3月撮影
■敷地面積/160.20㎡(約48.46坪)
■延床面積/129.25㎡(約39.09坪)
●1階床面積/63.75㎡
●2階床面積/65.50㎡
※モデルハウスに設置している家具は販売価格に含まれています。
※当物件は令和5年4月よりモデルハウスとして使用しております。
※LDK・洋室等の帖数の表示は、1帖を1.62㎡として計算しております。
- 【LDK】大きな2面の窓がある開放的なLDKは、約24.4帖の広々とした空間です。対面式のキッチンで、会話を楽しみながら料理ができます。/2023年3月撮影
- 【ダイニングキッチン】ダイニングスペースはリビングと高低差があり、空間をゆるやかにゾーニングしています。リビング階段を採用している、コミュニケーションを取りやすい間取りです。/2023年3月撮影
- 【テラス】LDKからフラットに繋がり、緑の潤いを享受できるテラス。目隠し壁があるので、気軽に窓を開けて外の空気を楽しむことができます。/2023年3月撮影
- 【間取り図】WIC・SCL・納戸・パントリー等、プラスアルファの空間が嬉しい住まい。ライフスタイルの変化に合わせて、フレキシブルに対応できる間取りです。オール電化・太陽光発電を搭載しています。
◆水回り設備を集約◆
【キッチン】作業スペースが広いⅡ型キッチンには、お手入れがしやすいIHクッキングヒーターを採用。カウンター下部やパントリー等、収納がたくさん備わっています。/2023年3月撮影
- 【洗面所】脱衣スペースを扉で仕切ることで、ご家族が入浴している際も気兼ねなく洗面スペースを使えます。生活感を抑えることもでき、気持ちよくゲストを迎えられそうです。/2023年3月撮影
- 【洗面所】可動棚を設置しており、収納する物の高さに合わせて調整できます。種類や用途ごとに整理整頓しやすく、扉がないため、どこに何があるか一目でわかります。/2023年3月撮影
- 【浴室】落ち着いたトーンのアクセントパネルを施した浴室。浴室暖房乾燥機を使い入浴前に浴室を暖めることで、ヒートショック防止効果が期待できます。/2023年3月撮影
- 【2階トイレ】温水洗浄便座が備わっているため、1年を通して快適に使用できます。スタイリッシュなトイレットペーパーホルダーを採用しています。/2023年3月撮影
◆暮らしを彩る空間◆
【2階ホール】読書スペースやシアタールーム等、セカンドリビングとして活用可能な空間です。間仕切りを設置し、子ども部屋やファミリークローゼット等に利用できます(※有償工事)。/2023年3月撮影
- 【2階洋室】引き戸のため、部屋を広く使うことができます。開き戸と比べてお子様が簡単に開け閉めできる点もメリットです。将来的に子ども部屋・書斎に分けられます(※有償工事)。/2023年3月撮影
- 【2階洋室】折り下げ天井と間接照明がアクセントの約8.8帖の洋室は、主寝室におすすめです。2面採光を確保しており、ゆっくりとお寛ぎいただけます。/2023年3月撮影
- 【WIC】季節家電やスーツケース等、嵩張る物をすっきりしまえるWIC。ハンガーパイプが付いているため、洋服をしわを付けずに保管できます。/2023年3月撮影
- 【バルコニー】南東向きのワイドサイズなバルコニー。テーブルや椅子を置いて、プライベートな空間を楽しむこともできそうです。/2023年3月撮影
- 【玄関】広々とした玄関の正面に開口部を設け、庭の緑がお客様を出迎える空間を鮮やかに演出します。シューズボックスとSCLには靴やベビーカー、アウトドア用品をたっぷりしまえます。/2023年3月撮影
区画情報
販売区画図
ゼロカーボンを目指すエコな街に位置する、敷地面積約48.46坪の開放的な3方角地。
幅員約6.7mの分譲地内道路、遊歩道や緑地・農園スペース等を設けた、ゆとりある街区設計です。
- 号地
- 49
- 土地面積
- 160.20 ㎡（約48.46坪）
- 建物面積
- 129.25 ㎡（約39.09坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億1900万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 緑豊かな公園や生活利便施設等、潤いある暮らしを彩る施設が身近に。
- 千里南公園まで徒歩15分(約1250m)。のびのび遊ぶことができる円形広場や遊具広場、カフェレストラン等がある公園です。春は梅や桜が咲き、お花見を楽しむこともできます。
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阪急千里線「南千里」駅
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現地から1130m。 徒歩15分。(最長)
阪急千里線は阪急京都線・大阪メトロ堺筋線と直通運転を行っているため、「北浜」駅への直通アクセスも可能です。駅周辺には様々な施設が点在しています。
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トナリエ南千里
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現地から1160m。 徒歩15分。(最長)
「南千里」駅直結のショッピングセンターで、阪急オアシスをはじめ様々な専門店が揃います。オムツ台や授乳室があるため、お子様連れの利用も安心です。
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サンディ 吹田佐竹台店
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
「安心・安全・美味しい」をリーズナブルな価格でセレクトした商品を取り扱うスーパーです。各種キャッシュレス決済も利用できます。
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クリニックモール南千里
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
駅前に位置するクリニックモールです。内科・外科、産科・婦人科、眼科等、複数の医療施設が入っています。提携駐車場があり、車での利用も可能です。
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大阪府済生会千里病院
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現地から1180m。 徒歩15分。(最長)
各種内科・外科、小児科、婦人科等の診療科の他、24時間365日対応の救命救急センターも併設しています。万が一の際に頼りになる施設です。
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吹田市立認定こども園 佐竹台幼稚園
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
色とりどりの花や木に囲まれる緑豊かな環境の中、のびのびと過ごすことができます。子育て支援として、0～3歳児を対象とした親子育児教室も行っています。
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吹田市立佐竹台小学校
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
低学年のお子様にも負担の少ない通学距離。読書や英語等に取り組む朝学習の時間があります。学校HPでは学校生活のルールが記載された資料やおたよりが発信されています。
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吹田市立高野台中学校
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
クラブ活動等でお子様の帰宅が遅くなる際も安心の距離です。女子サッカー(種目別拠点校)・野球・陸上競技・家庭科・写真・合唱等のクラブがあります。
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佐竹公園
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
小さなお子様と一緒に気軽に出かけられる距離です。菩提池の周りに緑生い茂る遊歩道が設けられており、ウォーキングも楽しめます。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス図
阪急「南千里」駅へ徒歩15分。「大阪梅田」駅へ29分、「北浜」駅へ直通29分でアクセスが可能。
通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地です。
現地案内図
スーパーやショッピングセンター等の生活利便施設が身近に揃う、暮らしに便利な立地。
周辺に大小の公園が点在し、こども園・小中学校は徒歩6分圏内。子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。
すまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東一丁目10番33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-43-0102 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市佐竹台５丁目115番19 |
| 交通 |
阪急千里線南千里駅まで徒歩16分（最長） |
| 総戸数 | 1戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
160.20㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 第3種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画（戸建・低層住宅地区（佐竹台5丁目（2））） |
| 建物面積 | 129.25㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 道路幅員 | 6.7m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年4月 完成済（49） |
| 主たる設備等の概要 | 上水道/公営水道、下水道/公共下水道、雨水/側溝（L字溝）、電気/関西電力株式会社、 |
| 土地建物価格（税込） | 1億1900万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
その他費用/自治会費（金額未定）、集会所建設負担金（一時金）、1区画あたり100000円（税込）、集会所管理負担金（一時金）1区画あたり50000円（不課税）、団地管理組合管理費用月額5200円（不課税）、団地管理負担金（一時金）1区画あたり100000円（不課税）、管理費会計準備金（一時金）1区画あたり100000円（税込）※ご負担いただいた集会所建設費単金・集会所管理負担金・団地管理負担金・管理費会計準備金に関しては、以後の返金を受けることはできません。 ●開発総面積（全工区）27379.59㎡（内、第1工区10775.33㎡・第2工区16604.24㎡）●総区画数74区画（内積水ハウス販売代理区画30区画）●まちづくりガイドライン：当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています※ガイドラインの内容は係員にお尋ねください●売主の指定によりオール電化住宅の採用と売主指定のホームセキュリティの採用及びZEH住宅仕様の導入を条件として販売することとなっています |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（49） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
