阪急彩都セントラルステージ
建売 大阪府茨木市彩都やまぶき３丁目８番９1他
国際文化公園都市「彩都」に建つ、プラスアルファの空間が嬉しい3LDKの住まい。積水ハウスの「life knit design」、ご家族で紡ぐ新しい暮らしがここに。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、資金計画のご相談など、お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2024年10月1日～2024年11月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
プラン
◆3-7号地◆
【3-7号地/外観】
積水ハウスの軽量鉄骨2階建「IS」。南西向きにリビングや主寝室、バルコニーを配置。大きな窓がある開放的な住まいです。2台分の駐車スペースあり(車種による)。/2024年5月撮影
■敷地面積/171.57㎡(約51.89坪)
■延床面積/119.71㎡(約36.21坪)
●1階床面積/57.46㎡
●2階床面積/62.25㎡
- 【3-7号地/間取り図】
随所に収納を備えた3LDK＋フリースペース＋WIC＋SCLの住まい。約4.6帖のフリースペースは、収納やワークスペース、お子様の遊び場など多用途にご利用いただけます。
- 【3-7号地/LDK】
LDKは約21.7帖、大きめの家具を置いてもゆとりのある広さです。ローコントラストの色彩が織りなす落ち着きある空間で、ゆるやかな家族時間を過ごしませんか。/2024年5月撮影
- 【3-7号地/DK】
家事動線がスムーズなアイランドキッチンです。ダイニングは、お子様のリビング学習スペースにおすすめ。家事をしながらサポートがしやすいです。/2024年5月撮影
- 【3-7号地/洗面室】
洗剤のストックやタオル、着替えなどを整理できるリネン庫があります。玄関からアクセスしやすいので帰宅後すぐに手洗いができ、健やかな生活習慣を保てます。/2024年5月撮影
- 【3-7号地/浴室】
アクセントパネルを採用した浴室。雨の日や深夜の洗濯乾燥に重宝する浴室暖房乾燥機を搭載しています。入浴後に乾燥機能をお使いいただくと、カビ対策に効果的です。/2024年5月撮影
暮らしを彩る住まい
【3-7号地/バルコニーからの眺望】
丘陵地に位置しており、伸びやかな日々を過ごせるロケーション。空をいつでも眺めることができ、家にいながら心地よい開放感を楽しむことができます。/2024年5月撮影
- 【3-7号地/LDK】
リビング階段を設けた、ご家族の絆を育む間取り。「おはよう」「いってきます」「おかえりなさい」自然と会話を交わすシーンが生まれます。/2024年5月撮影
- 【3-7号地/主寝室】
バルコニーに面した主寝室。季節物や嵩張る物をまとめて収納できる約3.7帖のWICが備わっており、住空間をすっきりと保つことができます。/2024年5月撮影
- 【3-7号地/2Fホール】
トイレと廊下収納の入口はアーチ状で、やわらかく優しい雰囲気を演出しています。フリースペースはバルコニーに面しており、洗濯物の室内干しに便利です。/2024年5月撮影
◆3-8号地◆
【3-8号地/外観】
木のぬくもりに包まれる「シャーウッド」。木質感を活かしたナチュラルな印象の内装で、こだわりのお部屋作りを楽しめます。/2024年5月撮影
■敷地面積/169.58㎡(約51.29坪)
■延床面積/116.67㎡(約35.29坪)
●1階床面積/55.00㎡
●2階床面積/61.67㎡
- 【3-8号地/間取り図】
3LDK＋パントリー＋WIC＋SCLの住まい。食洗器、浴室暖房乾燥機はもちろん、太陽光発電や電動シャッター、玄関の電気錠などが標準で備わっています。
- 【3-8号地/LDK】
約21.2帖のLDKは、リビングとダイニングを区分けして家具を配置できるレイアウト。床暖房があり、寒い季節も快適に過ごすことができそうです。/2024年5月撮影
- 【3-8号地/リビング】
南西側に窓を設けたリビング。テレビスペースの背面はアクセントウォールを施し、裏側に収納を設置しました。細々したものが片付き、開放的な空間を実現します。/2024年5月撮影
- 【3-8号地/DK】
ナチュラルな空間にキッチンのグレーがプラスされ、すっきりとした印象です。冷蔵庫はパントリーに収納できるので生活感が抑えられ、食材の把握もしやすくなります。/2024年5月撮影
- 【3-8号地/キッチン】
シンクとコンロが2列に分かれたⅡ型キッチン。回遊できるアイランド型です。それぞれに作業スペースがあるので、複数人やお子様と一緒に調理をする際に便利です。/2024年5月撮影
心地よく暮らせる住まい
【3-8号地/キッチン】
キッチンには飾り棚があり、動きのある植物を置くだけでぐんとおしゃれな雰囲気に。ナチュラルで温かみのあるリビングと調和し、空間にアクセントをプラスします。/2024年5月撮影
- 【3-8号地/洗面室】
洗面室と浴室は2Fに配置しています。洗面室隣にWICがあるので、乾いた洗濯物をそのまま収納することができ、時間短縮＆家事負担軽減に。身支度もスムーズです。/2024年5月撮影
- 【3-8号地/浴室】
ワイドミラーを搭載し、空間に広がりが感じられる浴室。ゆったりとした浴槽で、リラックスタイムを過ごすことができます。/2024年5月撮影
- 【3-8号地/手洗い場】
階段前に設けた手洗い場。帰宅後、個室へ入る前に手洗いができます。リビングと馴染むおしゃれな造作洗面台で、お客様にも気軽にお使いいただけます。/2024年5月撮影
- 【3-8号地/玄関ホール】
玄関ホールに収納を設置。お気に入りの写真や観葉植物を置いて、ちょっとしたディスプレイを作ることができ、来客時に会話が弾むきっかけにもなりそうです。/2024年5月撮影
区画情報
全体区画図
丘陵地に位置する分譲地。景観協定のもと計画された、統一感のある美しい景観が広がります。
2方が接道しているため、開放的な空間で伸びやかな毎日を過ごすことができそうです。
販売区画図
幅員約16.0mの前面道路の両側には歩道が整備されています。
歩行者が通行する際の安全性に配慮されており、お子様がいるご家庭にも嬉しい環境です。
- 号地
- 3-7
- 土地面積
- 171.57 ㎡（約51.89坪）
- 建物面積
- 119.71 ㎡（約36.21坪）
- 土地建物価格(税込)
- 8950万円
- 号地
- 3-8
- 土地面積
- 169.58 ㎡（約51.29坪）
- 建物面積
- 116.67 ㎡（約35.29坪）
- 土地建物価格(税込)
- 9150万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2021年3月撮影
- 緑豊かな公園が点在する、子育て世帯にも嬉しいロケーション。
- 彩都西公園まで徒歩10分(約790～800m)。敷地面積約52000平方メートルの広大な公園。芝生広場、全長約70ｍのローラー滑り台やバッタの形をした滑り台など、ユニークな遊具があります。
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大阪モノレール彩都線「彩都西」駅
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現地から820m～830m。 徒歩11分。(最長)
「大阪空港」駅へ乗車37分、「梅田」駅へ乗車52分でアクセス可能です。東口に多彩な施設が揃うショッピングモールがあり、お仕事帰りにも立ち寄ることができます。
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ラ・ムー彩都店
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現地から450m～460m。 徒歩6分。(最長)
倉庫のような雰囲気のディスカウントスーパー。生鮮食品や日配品、PB商品の「D-PRICE」などを取り揃えている他、軽食を取り扱う売店を併設しています。
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ガーデンモール彩都
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現地から900m～910m。 徒歩12分。(最長)
スーパー「フレンドマート」やドラッグストア、100円ショップの他、レストラン、医療施設、学習塾、保育施設など、多彩な施設が揃っています。
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彩都みのり保育園
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現地から870m～880m。 徒歩11分。(最長)
木の温もりにこだわった園舎と遊具のある園庭が備わっている、子どもたちがのびのびと過ごせる保育園です。来客者用駐車場もあり、車送迎も可能です。
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茨木市立彩都西小学校
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現地から1530m～1540m。 徒歩20分。(最長)
環境への取り組みとして、太陽光発電を実施している小学校です。全ての児童にやさしい「ユニバーサルデザイン」と個に応じた「合理的配慮」の研究・実践を行っています。
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茨木市立彩都西中学校
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現地から1850m～1860m。 徒歩24分。(最長)
学力向上の取り組みとして、毎朝10分の読書タイムを設けて語彙の習得を図ったり、社会科では授業の導入で復習タイムを設けたり、様々な学習法を採用しています。
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めじろ公園
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現地から140m～150m。 徒歩2分。(最長)
高台に位置する公園です。階段やスロープを上った広場には、複合遊具があります。広場を囲むように歩道が整備され、お散歩も楽しめそうです。
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ファミーユデンタルオフィス
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現地から880m～890m。 徒歩11分～12分。
一般歯科、予防歯科、小児歯科、矯正歯科、口腔外科、審美歯科などがあり、小さなお子様から大人の方まで通えます。駐車場があり、雨の日の受診がスムーズです。
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恵愛クリニック
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現地から900m～910m。 徒歩12分。(最長)
内科、小児科、皮膚科、呼吸器内科、禁煙外来など幅広い診療を行っています。内科、小児科、皮膚科の各外来、小児科の予防接種はWEBから予約が可能です。
アクセス／周辺マップ
52077736*77掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
大阪モノレール彩都線「彩都西」駅まで徒歩11分。座って通勤・通学がしやすい始発駅です。
「新大阪」駅へ乗車45分、「梅田」駅へは乗車52分でアクセスできます。
現地案内図
スーパーへ徒歩6分、ショッピングモールへ徒歩12分。
周辺には公園も点在し、のびのびと子育てできる環境です。
生活利便施設が揃いながらも豊かな自然を身近に感じる、穏やかな街並みが広がります。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東一丁目10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府茨木市彩都やまぶき３丁目８番９1他 |
| 交通 |
大阪モノレール彩都線彩都西駅まで徒歩11分（最長） |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
169.58㎡～171.57㎡ ●私道負担面積 - |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種高度地区、彩都地区地区計画、景観計画区域（まちなみ景観区域）、屋外広告物規制区域（禁止区域）、景観協定、居住誘導地区、土地区画整理事業区域（国際文化都市特定土地区画整理事業 |
| 建物面積 | 116.67㎡～119.71㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第23ＷＨＥＣ確建大02316号（令和5年12月22日）他 |
| 道路幅員 | 6m～9m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年5月（3-7・3-8） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）上下水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝、Ｌ字溝●水道分担金／１６８，０００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 土地建物価格（税込） | 8950万円(1戸)～9150万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●総区画数/126区画（内、当社販売10区画）●総面積/34232㎡●今回販売区画数/4区画 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（3-7・3-8） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東一丁目10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
