プロムゲート井口 モデルハウス分譲
建売 広島県広島市 西区井口４丁目31番72(F-9)、31番73(F-10)
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航空写真※2019年9月に撮影、一部CG加工を施しています |
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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スパーク鈴ケ峰店
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現地から340m。 徒歩5分。(最長)
※2019年8月撮影
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ウォンツ藤垂園店
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
※2019年8月撮影
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マックスバリュエクスプレス藤垂園店
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現地から820m。 徒歩11分。(最長)
※2019年8月撮影
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広島電鉄「修大協創中高前」駅
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現地から470m。 徒歩6分。(最長)
※2019年8月撮影
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広島市立五日市駅前保育園
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
※2019年8月撮影
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聖モニカ幼稚園
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
※2019年8月撮影
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広島市立井口小学校
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現地から1120m。 徒歩14分。(最長)
※2019年8月撮影
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広島市立井口中学校
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現地から1530m。 徒歩20分。(最長)
※2019年8月撮影
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JR「五日市」駅
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
※2019年8月撮影
積水ハウスのすまいづくり
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
現地写真
分譲住宅F-9号地外観 ※2023年3月撮影
- F-9号地：LDK
※2023年3月撮影
- F-9号地：LDK
※2023年3月撮影
- F-9号地：キッチン
※2023年3月撮影
- F-9号地：1F
- F-9号地：2F
F-10号地外観 ※2023年3月撮影
- F-10号地：LDK
※2023年3月撮影
- F-10号地：LDK
※2023年3月撮影
- F-10号地：庭
※2023年3月撮影
- F-10号地：1F
- F-10号地：2F
アクセス/周辺マップ
22 120 128*85掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
区画情報
販売区画図
- 号地
- F-9
- 土地面積
- 137.21 ㎡（約41.50坪）
- 建物面積
- 142.00 ㎡（約42.95坪）
- 土地建物価格(税込)
- 9800万円
- 号地
- F-10
- 土地面積
- 133.89 ㎡（約40.50坪）
- 建物面積
- 118.67 ㎡（約35.89坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 広島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ ビル3Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 082-871-8001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 広島県広島市 西区井口４丁目31番72(F-9)、31番73(F-10) |
| 交通 |
広電２系統宮島線修大協創中高前駅まで徒歩6分（最長） ＪＲ山陽本線五日市駅まで徒歩15分（最長） |
| 総戸数 | 83戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
133.89㎡～137.21㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物面積 | 118.67㎡～142.00㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 広島市指令指宅第19号（令和元年6月27日） |
| 道路幅員 |
6m
道路幅員：6ｍ(アスファルト舗装) |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年4月 完成済（F-9・F-10） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：中国電力、ガス：都市ガス(広島ガス)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：自由勾配側溝、地上波TV受信（CATV）：ちゅピCOM |
| 土地建物価格（税込） | 9800万円(1戸)～1億円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●販売区画について／総区画数83区画うち積水ハウス販売区画42区画
※本分譲地では、お客様相互の公平性、透明性を保ちながら、魅力的な住環境をつくるため「街づくりガイドライン」を定めています。 ※2023年4月よりモデルハウスとして使用しています。 ※水道分担金、CATV引込工事代金、建築確認申請、住宅性能評価申請等許認可申請費用は販売代金に含まれます。 ※掲載の室内写真・間取り・外構図の家具・家電・備品・車はレイアウトの参考例で販売価格に含まれません。 ●道路幅員／公道：6.0ｍ（アスファルト舗装） ●売買代金以外に授受される金銭/購入一時金：150000円(非課税)、地上波再送信維持管理料：年払い一括6600円〈550円×12ヶ月〉(税込)、共益費(管理費・ポータルサイト利用料)：1300円/月額(非課税※ポータルサイト利用料のみ税込) ※プロムゲート井口団地管理組合(法人)にご加入頂きます。 ※PLATFORM HOUSE touchを使用する場合、サービス利用料(月額2,200円税込)が必要です。 また、サービス利用時にはインターネット接続が必要であり、インターネット開通手続き及び工事代、回線利用料は買主の負担となります。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（F-9・F-10） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
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