コモンガーデンこころM街区 分譲住宅
建売 広島県広島市 佐伯区石内北２丁目5006番30（地番）他
コモンガーデンこころM街区分譲住宅公開中／プライベート案内会予約受付中
感性にフィットする住まいの見学会を開催中！■ご見学時間：10時～17時■現地にはスタッフが常駐しておりません。ご予約のうえご来場をお願いいたします。■WEBご予約は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。■電話のご予約は、積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜日・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2,000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。 詳しくはこちら
プラン・外観・内装
一人ひとりの感性にフィットする積水ハウスのコモンガーデンこころ分譲住宅。
1-8号地外観 ※2024年2月撮影
3LDK
＋納戸
＋ウォークインクローゼット
■敷地面積／175.61㎡（53.12坪）
■延床面積／110.64㎡（33.46坪）
※建築確認表示
●1階床面積／57.74㎡
●2階床面積／52.90㎡
空間に変化を持たせて、自由な暮らし奏でる遊び心のある住まい。
- 1-8号地LDK ※2024年2月撮影
- 1-8号地LDK ※2024年2月撮影
- 1-8号地LDK ※2024年2月撮影
- 間取図1F
〇20帖を超える広々ＬＤＫ。家具など自由なレイアウトが楽しめます。
〇空間に変化を持たせる床段差を設けて、遊び心を表現しました。
〇アートや花瓶、オブジェなどが飾れるステージリビング。
- 間取図2F
〇ダイニング空間が明るくなるよう吹抜を設置しました。
1-18号地外観 ※2023年9月撮影
3LDK
＋吹抜
＋ウォークインクローゼット
＋ウッドデッキ
■敷地面積／176.78㎡（53.47坪）
■延床面積／114.40㎡（34.60坪）
※建築確認表示
●1階床面積／62.99㎡
●2階床面積／51.41㎡
吹抜やウッドデッキなどで外との繋がりを意識しながら、壁面形状や色を絞ることで「静寂な豊かさ」実現する住まいです。
- 1-18号地ダイニング・キッチン ※2023年9月撮影
- 1-18号地LDK ※2023年9月撮影
- 1-18号地浴室 ※2023年9月撮影
- 間取図1F
〇吹抜上部の大きな窓から光が差し込む明るいリビング・ダイニング。
〇セラミックのカウンタートップを採用したオープンキッチン。
〇ウチとソトが一体に感じる大きな庇を採用したウッドデッキ。
- 間取図2F
〇休日など家族の布団を干すのに重宝するバルコニー。
〇ウォークインクローゼットなど各所に収納空間を確保。
1-20号地外観 ※2023年11月撮影
2LDK
＋納戸
＋ファミリークローゼット
＋ウォークインクローゼット
＋ウッドデッキ
※将来的に間仕切りすることで3LDKに変更できます。
■敷地面積／176.79㎡（53.47坪）
■延床面積／112.50㎡（34.03坪）
※建築確認表示
●1階床面積／60.25㎡
●2階床面積／52.25㎡
いつも暖を感じる家族な親密な居場所がある住まい。
- 1-20号地LDK ※2023年11月撮影
- 1-20号地LDK ※2023年11月撮影
- 1-20号地LDK ※2023年11月撮影
- 間取図1F
〇明るい窓辺や陰をつくる軒下、夜の光だまりなど、光の明暗を愉しむことができます。
〇内向きに囲う家具レイアウトで、家族の親密な居場所を創造。
- 間取図2F
〇開放感のある南面にすべての居室を設置しました。
〇家族の衣類や日用品が片付く大容量の収納スペース。
1-15号地外観 ※2024年4月撮影
2LDK
＋パントリー
＋2ウォークインクローゼット
＋テラス
■敷地面積／184.87㎡（55.92坪）
■延床面積／121.07㎡（36.62坪）
※建築確認表示
●1階床面積／56.50㎡
●2階床面積／64.57㎡
ラグジュアリー感とダイナミックさが薫る艶やかな住まい。
- 1-15号地LDK ※2024年4月撮影
- 1-15号地LDK ※2024年4月撮影
- 1-15号地LDK ※2024年4月撮影
- 間取図1F
〇プライバシーを確保しながら大胆な開口部が圧倒的な開放感を追求。
〇壁際にコンソール（小卓）を置き、照明やアート、写真などを飾ることができます。
〇ボリューム感のあるタイル貼りの壁。
- 間取図2F
〇2階に洗面室と浴室を設置しました。洗濯動線などがスムーズになります。
1-16号地外観 ※2024年4月撮影
2LDK
＋パントリー
＋ウォークインクローゼット
＋ウッドデッキ
■敷地面積／187.14㎡（56.60坪）
■延床面積／110.50㎡（33.42坪）
※建築確認表示
●1階床面積／58.75㎡
●2階床面積／51.75㎡
静けさの中に穏やかな空気感が生まれる住まい。
- 1-16号地LDK ※2024年4月撮影
- 1-16号地LDK ※2024年4月撮影
- 1-16号地LDK ※2024年4月撮影
- 間取図1F
〇リビングとダイニングはゆったりとした家具配置で緊張感を抑えました。
〇ホール、キッチン、洗面室は回遊動線。東南角地から柔らかい光を感じる少し奥まったキッチン。
〇大容量のシューズクローク。
- 間取図2F
〇東南角地から入る朝日で爽やかに目覚めることができる主寝室と洋室。
〇主寝室と洋室からアクセスできるバルコニー。家族の布団も干しやすい広さが魅力です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
石内北小学校
-
現地から360m。 徒歩5分。(最長)
2017年に開校。太陽光発電やユニバーサルデザインを採用した小学校です。
※2022年3月撮影
-
大塚中学校
-
現地から1530m。 徒歩20分。(最長)
2008年に伴中学校から分離開校。自己決定力やコミュニケーション能力を高める学びを実現。
※2022年3月撮影
-
ほうりんこころ幼稚園・保育園
-
現地から710m。 徒歩9分。(最長)
「芝生広場」などがある広い園庭。裏山「ぼうけんの森」がお子さまの冒険心を育てます。
※2022年3月撮影
-
フレスポ西風新都店
-
現地から690m。 徒歩9分。(最長)
「コープ西風新都」などスーパーマーケットなどが揃った複合ショッピング施設。
※2022年3月撮影
-
マックスバリュ西風新都店
-
現地から1520m。 徒歩19分。(最長)
生鮮食品が揃ったお店。夜23：30まで営業中で、広々とした駐車場も完備。
※2022年3月撮影
-
セブンイレブン広島セントラルシティ店
-
現地から570m。 徒歩8分。(最長)
24時間営業。年中無休。最寄りのコンビニエンスストア。
※2022年3月撮影
-
広島信用金庫西風新都店
-
現地から950m。 徒歩12分。(最長)
セミナールームやキッズスペースを備えた街のフレンドリーバンク。
※2022年3月撮影
-
広島銀行西風新都店
-
現地から550m。 徒歩7分。(最長)
ワイドなガラス張りを採用した明るい店内。ゆっくり落ち着いて寛げます。
※2022年3月撮影
-
ナフコ西風新都店
-
現地から1840m。 徒歩23分。(最長)
リーズナブルなオリジナル商品が充実したホームセンター。
※2022年3月撮影
アクセス/周辺マップ
22 361 883*00掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
区画情報
販売区画図
- 号地
- M1-18
- 土地面積
- 176.78 m2（約53.47坪）
- 建物面積
- 114.40 m2（約34.60坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6770万円
- 号地
- M1-14
- 土地面積
- 175.55 m2（約53.10坪）
- 建物面積
- 100.00 m2（約30.25坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6367万円
- 号地
- M1-20
- 土地面積
- 176.79 m2（約53.47坪）
- 建物面積
- 112.50 m2（約34.03坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6726万円
- 号地
- M1-8
- 土地面積
- 175.61 m2（約53.12坪）
- 建物面積
- 110.64 m2（約33.46坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6656万円
- 号地
- M1-15
- 土地面積
- 184.87 m2（約55.92坪）
- 建物面積
- 121.07 m2（約36.62坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7581万円
- 号地
- M1-16
- 土地面積
- 187.14 m2（約56.60坪）
- 建物面積
- 110.50 m2（約33.42坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7448万円
積水ハウスのすまいづくり
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 広島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル３F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 082-871-8001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 広島県広島市 佐伯区石内北２丁目5006番30（地番）他 |
| 交通 |
最寄バス停「こころ北公園」停留所まで徒歩7分（最長）、「広島電鉄バス西風新都線」に乗車、ＪＲ山陽本線横川(広島)駅まで24分 最寄バス停「こころ北公園」停留所まで徒歩7分（最長）、「広電バス西風新都線」に乗車、アストラムライン大塚(広島)駅まで12分 |
| 総戸数 | 3000戸 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
175.55m2 ～187.14m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 100.00m2 ～121.07m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(2戸)、木造2階建（軸組工法）(4戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年8月 完成済（M1-18）、2024年1月 完成済（M1-8）、他 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／水道：広島市公営水道、電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、汚水：公共下水、雨水排水：道路側溝(L型側溝)、CATV：ちゅぴCOM |
| 土地建物価格（税込） | 6367万円(1戸)～7581万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
※本分譲地では、お客様相互の公平性、透明性を保ちながら、魅力的な住環境をつくるため、「まちなみガイドライン」を定めております。 ※外構・植栽・消費税は販売価格に含まれます。 ※水道分担金・ＣＡＴＶ建物内引込費用・建築確認申請・住宅性能評価申請等許認可申請費用は販売価格に含まれます。 ※掲載の写真・間取り・外構図の家具・備品・車はレイアウトの参考で販売価格に含まれません。 ※間取り・外構図は設計図書を基に作成したもので、一部異なる場合がございます。 ※間取図の植栽は予定種のおよそ5年後のイメージで木々の成長度合いにより形状は異なります。 ●幅員6ｍ（アスファルト舗装） ●売買代金以外に授受される金銭／CATV施設負担金：55000円（税込）、CATV視聴料1区画あたり10,560円／年（税込） |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（M1-18・M1-14・M1-20・M1-8・M1-15・M1-16） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス 株式会社 広島支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
不動産の事、住まいの事なんでもご相談下さい
こころの土地や、住まいの事は西風新都店スタッフにご相談いただくとスムーズです。 お気軽にお声かけください。
