安岡HILLS　分譲住宅

遮るものがなく大きく開けた空、溢れる光、ゆっくり流れる風につつみ込まれたこの地は、自然を近くに感じながら暮らせる街。

ご自宅で物件検討される中でお困りのことがございましたらお気軽にお問い合わせください。
また、資料請求や事前予約制によるご案内も実施しております。

現地案内会　随時開催！

◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせください。
※定休日：火曜、水曜、祝日

◇お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！◇
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・配置計画・家づくりの流れ等のご説明※現地を既にご見学いただいている場合、お近くの展示場や事務所でも◎
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。詳しくはこちら

分譲住宅

43号地　木造2階建て

価格に含まれる範囲
エコキュート・IHコンロ・第3種換気システム・電気錠・太陽光発電システム3.00kW・外構工事・屋外給排水工事・エアコン工事（LDK/寝室）・カーテン工事（居室はレースのみ）・水道分担金

※掲載の配置図・外観・内観は設計図を基に書き起こした完成予想図です。但し植栽の様子は予定種の成長後のイメージです。育成には数年を要するものもあり成長後の形上も様々です。

※掲載の家具・家電・備品・車輛等はイメージです。価格には含まれていません。

【43号地】省エネ性能ラベル

【43号地】ＬＤＫ: 空間を上質に演出する木質天井と間接照明、書斎としても使える畳コーナーなど積水ハウスならではの生活提案が詰まった空間となっています。

【43号地】ＬＤＫ: 高さ2700ｍｍの天井高や南面に配置された大開口サッシなど、光や風を取り込みながら開放的に暮らせる空間となっています。

【43号地】ＬＤＫ: ナチュラルな木目で統一された空間は、やすらぎを与える空間となっています。

【43号地】平面図＜3LDK+畳コーナー+WIC＞: ■駐車3台
■太陽光発電システム3Kw搭載
■敷地面積/210.31㎡（63.61坪）
■延床面積/98.00㎡（29.64坪）　1階/54.00㎡　2階/44.00㎡

【43号地】省エネ性能ラベル

【43号地】ＬＤＫ: 空間を上質に演出する木質天井と間接照明、書斎としても使える畳コーナーなど積水ハウスならではの生活提案が詰まった空間となっています。

44号地　木造平屋建て

価格に含まれる範囲
エコキュート・IHコンロ・第3種換気システム・電気錠・太陽光発電システム3.15kW・外構工事・屋外給排水工事・エアコン工事（LDK/寝室）・カーテン工事（居室はレースのみ）・水道分担金

※掲載の家具・家電・備品・車輛等はイメージです。価格には含まれていません。

【44号地】省エネ性能ラベル

【44号地】ＬＤＫ: 軒とつながるコーナーサッシから差し込む光が心地よいリビング

【44号地】ＬＤＫ: ダイニング横のベンチや、リビングとつながる書斎など、つながりながらもそれぞれの居場所を確保した空間となっています。

【44号地】ＬＤＫ: キッチンは手元を隠せるタイプで、背面には収納も設置されています。

【44号地】平面図: ＜3LDK+WIC+書斎コーナー+土間収納＞
■駐車3台
■太陽光発電システム3.15Kw搭載
■敷地面積/210.36㎡（63.63坪）
■延床面積/97.00㎡（29.34坪）

【44号地】省エネ性能ラベル

【44号地】ＬＤＫ: 軒とつながるコーナーサッシから差し込む光が心地よいリビング

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ◆詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80ｍで算出しています。（端数切り上げ）

安岡小学校: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
周辺に大きな道路が少なく、低学年の子でも安心して通学できる小学校。中学校と連携し、9年間の子どもたちの学びを支えています。
2024年1月撮影

安岡中学校: 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
郊外の落ち着いた環境にある中学校。学校教育目標として「高め合うチーム安岡～自分の夢があり、実現に向かって努力できる、自立した生徒の育成～」を掲げています。
2024年1月撮影

安岡幼稚園: 現地から1400m。徒歩18分。(最長)
3歳から5歳児までを対象とした定員250名の私立幼稚園。「健康・人間関係・環境・言葉・表現」を育むことができるよう指導を行っています。
2024年1月撮影

安岡駅: 現地から1700m。徒歩22分。(最長)
西日本旅客鉄道（JR西日本）山陰本線の駅です。
下関駅まで行く事が可能な便利な駅です。
2023年6月撮影

マルショク安岡店: 現地から1550m。徒歩20分。(最長)
営業時間　9時〜21時
平面駐車場完備。
各種カード使用可。
2023年6月撮影

安岡支所: 現地から1700m。徒歩22分。(最長)
手続き可能内容：戸籍、住民基本台帳及び外国人住民関係、人口その他各種の統計、介護保険料・国民健康保険料の相談、各種申請書及び諸届等の受付など。
2023年6月撮影

山口銀行安岡支店: 現地から1600m。徒歩20分。(最長)
窓口営業時間　平日　　9:00～15:00
ATM稼働時間　平日　　8:45～19:00 土日祝　9:00～19:00
2023年6月撮影

済生会　下関総合病院: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
内科や整形外科なども対応している病院。
受付時間　午前8時〜午前11時
診療時間　午前8時30分〜午後5時
休診日　土曜、日曜、祝日
2023年6月撮影

安岡海水浴場: 現地から1700m。徒歩22分。(最長)
安岡にある人気の海水浴場です。
7月上旬～8月下旬に利用できます。海の家やシャワー、トイレ、更衣室、売店、駐車場（海の家利用者は無料）休憩施設等の設備があります。
2023年6月撮影

アクセス/周辺マップ

現地案内図

長府方面には県道247号線で、下関駅・彦島方面へは下関北バイパスでつながっています。

オンラインマップ

区画情報

号地: 43

土地面積: 210.31 ㎡（約63.61坪）

建物面積: 98.00 ㎡（約29.64坪）

土地建物価格(税込): 4980万円

号地: 44

土地面積: 210.36 ㎡（約63.63坪）

建物面積: 97.00 ㎡（約29.34坪）

土地建物価格(税込): 4980万円

積水ハウスのすまいづくり

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山口支店
広告主の事務所の所在地	山口県山口市小郡下郷2227-4
広告主の事務所の電話番号	083-976-1111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	山口県下関市安岡町７丁目4番3（43号地）、4番4（44号地）
交通	ＪＲ山陰本線安岡駅まで徒歩22分（最長）
総戸数	114戸
販売戸数	2戸
土地面積及び私道負担面積	210.31㎡～210.36㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物面積	97.00㎡～98.00㎡
建物の主たる部分の構造	木造2階建（軸組工法）(1戸)、木造1階建（軸組工法）(1戸)
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	建築確認番号：第24WHEC確建広00978号（令和６年12月23日）、他
道路幅員	6m アスファルト舗装約6.0ｍ（公道・アスファルト舗装）
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2025年7月（43・44）
主たる設備等の概要	●電気：中国電力　●ガス：都市ガス（山口合同ガス）　●水道：公営水道　●汚水・雑排水：公共下水道　●雨水：Ｕ字側溝
土地建物価格（税込）	4980万円(2戸)
その他の重要な事項	●自治会費／月額800円（安岡町自治会に準じる） ●団地内協定／有（境界部分負担ルール）●事業組合／下関安岡町七丁目土地区画整理事業組合●地区計画／有（安岡町7丁目地区地区計画）●総戸数／114戸（内積水ハウス(株)販売区画23戸）●道路幅員／約6.0m（公道・アスファルト舗装）※掲載の配置図・外観・内観は設計図を基に書き起こした完成予想図です。但し植栽の様子は予定種の成長後のイメージです。育成には数年を要するものもあり成長後の形上も様々です。※掲載の家具・家電・備品・車輛等はイメージです。価格には含まれていません。※良好なまちなみの形成を図るため、「まちづくりガイドライン」を作成しています。※本物件は販売中のため、ご希望区画が売約済の場合はご容赦ください。
引渡可能年月	2025年7月引き渡し予定（43・44）
取引条件の有効期限	2025.4.17
情報登録日	2025.4.11
次回更新予定日	2025.4.18

お問い合わせ

＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社　　山口支店定休日：火曜日、水曜日　営業時間：9：00～18：00　※当会場では、購入申し込みは受け付けておりません
TEL：083-976-1111

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分譲住宅・土地

遮るものがなく大きく開けた空、溢れる光、ゆっくり流れる風につつみ込まれたこの地は、自然を近くに感じながら暮らせる街。