コモンステージ桜町　分譲住宅

下松市桜町にて分譲中の「コモンステージ桜町」内にある分譲住宅です！コンセプトの違う２つの分譲住宅です♪

ご自宅で物件検討される中でお困りのことがございましたらお気軽にお問い合わせください。
また、資料請求や事前予約制によるご案内も実施しております。

現地見学会随時開催

■日時／希望日をご連絡ください。
　定休日：火曜日・水曜日・祝日　営業時間：9：00～18：00
■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。
■土地探しから資金や税金のこと、プランニングなど、住まいづくりに関するあらゆるご質問・ご相談も、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。※当会場では、購入申込みは受付けておりません。
◆ご来場予約フォームからお申込みいただけます◆ 詳しくはこちら

コモンステージ桜町分譲住宅　２棟同時グランドオープン！

＼　ご来場特典　／（2024年12月22日までの期間限定）
ご予約の上、ご来場いただいた方に5,000円分のAmazonギフトカードをプレゼント♪

※新築のご計画のある方に限ります。
※他社・当社にてご建築済みの方は対象外とさせていただきます。
※当社イベントにご来場済み、営業と接触済みの方は対象外とさせていただきます。詳しくはこちら

分譲住宅

7-3号地　軽量鉄骨造２階建て

価格に含まれる範囲
エコジョーズ、IH、熱交換型換気システム、床暖房（LDK）、乾太くん6kgDX、電気錠、太陽光発電システム3.33Kw
外構工事、屋外給排水工事、水道分担金

※プラン・写真上の車・家具・家電・小物はレイアウトの参考例で、分譲価格には含まれません。植栽は予定種の約5年後のイメージです。販売時は苗木や緑量の少ない状態で植栽の育成には数年を要するものもあります。

【7-3号地】平面図: ■3LDK+WIC+土間収納　■駐車3台
■太陽光発電システム3.33Kw搭載
■敷地面積/190.85㎡（57.73坪）
■延床面積/119.10㎡（36.02坪）　1階/61.49㎡　 2階/57.61㎡

【7-3号地】ＬＤＫ: 天井高2.7ｍ、大開口4.5ｍの開放感を感じるＬＤＫです。素材の色と形を最小限に「静寂」な雰囲気を演出しています。

【7-3号地】ダイニングキッチン: キッチンにはパナソニックの「ラクシーナ」を採用。食洗器は60cmフロントオープンタイプです。ご要望の多いパントリーとスタディーコーナーを設けています。

【7-3号地】主寝室: 光がたくさん差し込むように２ヵ所に窓を設置しています。主寝室より２方向にＷＩＣがあり、収納も充実しています。

【7-3号地】省エネ性能ラベル

7-4号地　木造平屋建て

価格に含まれる範囲
エコジョーズ、ガスコンロ、熱交換型換気システム、床暖房LDK）、乾太くん6kgDX、電気錠、太陽光発電システム3.38Kw
外構工事、屋外給排水工事、水道分担金

【7-4号地】平面図: ■3LDK+WIC+土間収納　■駐車2台
■太陽光発電システム3.38Kw搭載
■敷地面積/219.30㎡（66.33坪）
■延床面積/86.75㎡（26.24坪）

【7-4号地】ＬＤＫ: 天井高2.7ｍの奥行きのある形状のＬＤＫ。温かみのあるオークの床を採用しています。対面キッチンのためご家族とコミュニケーションをとりながら料理や家事ができます。

【7-4号地】ＬＤＫ: キッチン前面はフラットのため空間の広がりを感じることができます。ダイニングも横にあるので配膳・片付けもスムーズです♪

【7-4号地】脱衣室: 脱衣室にはガス衣類乾燥機乾太くん6kgDXを設置。毎日の家事の負担を軽減します。

【7-4号地】省エネ性能ラベル

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80ｍで算出しています。

ゆめタウン下松: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
営業時間：9：00～21：00（食品売り場）
営業時間：10：00～21：00（フードコート）
無印良品や映画館などさまざまな店舗が揃うショッピングセンターです！
2024年6月撮影

下松小学校: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
学校教育目標：人間性豊かで、自ら学ぶ、心身ともにたくましい児童の育成
校訓：健康　誠実　勤勉
全生徒数689名（2022年度）
2021年に新校舎に建て替わりました。
2022年12月撮影

下松中学校: 現地から1500m。徒歩19分。(最長)
学校教育目標：自ら考え、ともに学び、志をもって未来を拓く下中生の育成
校訓：自らなせ　協力せよ　気魄をもて
全生徒数390名（2024年4月8日現在）
2022年12月撮影

下松駅: 現地から1800m。徒歩23分。(最長)
新幹線停車駅の徳山駅まで2駅（電車で8分）
通勤、通学、お出かけに便利です。
2024年6月撮影

セブンイレブン下松藤光町1丁目店: 現地から250m。徒歩4分。(最長)
営業時間：24時間営業
駐車場も充実しています。
2023年5月撮影

下松市役所: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
開庁日時：8:30～17:15（月～金）
近隣の市役所・区役所・役場情報などもご案内しています。
2023年5月撮影

のだくりにっく: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
診療日時：9:00～12:00（月～土）、14:30～17:15（月水金）
診療科目：内科、外科、消化器科、循環器科、リハビリテーション科
禁煙外来、企業検診、小児ワクチンも受けられます。
2023年5月撮影

下松市立図書館: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
開館時間：9:30～18:30（火～金）、9:30～17:30（土日）
休館日：月曜日・第4木曜日（月例整理日）・祝日・蔵書点検期間・年末年始
2023年5月撮影

アルク下松店: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
営業日時：9:00～24:00
帰宅時間が遅い方にもご利用いただけます。
2023年5月撮影

積水ハウスのすまいづくり

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

アクセス/周辺マップ

区画情報

号地: 7-3

土地面積: 190.85 ㎡（約57.73坪）

建物面積: 119.10 ㎡（約36.02坪）

土地建物価格(税込): 6298.7万円

号地: 7-4

土地面積: 219.30 ㎡（約66.33坪）

建物面積: 86.75 ㎡（約26.24坪）

土地建物価格(税込): 6124.1万円

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山口支店
広告主の事務所の所在地	山口県山口市小郡下郷2227番地4
広告主の事務所の電話番号	083-976-1111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	山口県下松市桜町３丁目1834番107（7-3号地）、1834番108（7-4号地）
交通	ＪＲ山陽本線下松(山口)駅まで徒歩23分（最長）
総戸数	90戸
販売戸数	2戸
土地面積及び私道負担面積	190.85㎡～219.30㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物面積	86.75㎡～119.10㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)、木造1階建（軸組工法）(1戸)
道路幅員	5m～6m アスファルト舗装
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2024年11月完成済（7-3・7-4）
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（山口合同ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝
土地建物価格（税込）	6124.1万円(1戸)～6298.7万円(1戸)
その他の重要な事項	●道路幅員／約5.0ｍ、約6.0ｍ（公道・アスファルト舗装）●建築確認番号：第24WHEC確建広00471号（令和6年6月27日）（7-3号地）、建築確認番号：第24WHEC確建広00480号（令和6年6月28日）（7-4号地）※※掲載の配置図・外観・内観は設計図を基に書き起こした完成予想図です。但し植栽の様子は予定種の成長後のイメージです。育成には数年を要するものもあり成長後の形上も様々です。掲載の家具・家電・備品・車輛等はイメージです。価格には含まれていません。※本物件は販売中のため、ご希望区画が売約済の場合はご容赦ください。※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。また、建築物を新築・増改築する際の基準について定めた、景観協定が制定されています。
引渡可能年月	2024年12月引き渡し予定（7-3・7-4）
取引条件の有効期限	2024.12.19
情報登録日	2024.12.13
次回更新予定日	2024.12.20

お問い合わせ

＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社　　山口支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日　営業時間：9:00～18:00
TEL：083-976-1111

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下松市桜町にて分譲中の「コモンステージ桜町」内にある分譲住宅です！コンセプトの違う２つの分譲住宅です♪