コモンステージ余戸東【分譲住宅】

分譲住宅・土地

建売愛媛県松山市余戸東４丁目

4号地LDK現地写真(2024年1月撮影)

伊予鉄道郡中線「余戸」駅まで徒歩５分。「松山市」駅まで電車で７分の「コモンステージ余戸東」。DESIGN OFFICE 愛媛プロデュースの分譲住宅です。

ソファ、リビングサイドテーブル、ダイニングセットは販売価格に含まれますが、その他の家具・小物類はレイアウトの参考として表示しており、販売価格に含まれておりません。

プラン

【４号地】庭とつながる大空間リビングの住まい

太陽光発電＋蓄電池搭載。
将来的にリフォームすると、洋室を２部屋に分けることができます。

■土地面積／275.20㎡（83.24坪）
■延床面積／108.21㎡（32.73坪）

２ＬＤＫ　＋ＷＩＣ　＋土間収納　＋３台駐車　＋タイルテラス

※間取り図は平面図をもとに書き起こしたもので、実際の建物とは多少異なります。ソファ、リビングサイドテーブル、ダイニングセットは販売価格に含まれますが、その他の家具・小物類はレイアウトの参考として表示しており、販売価格に含まれておりません。

: 3台並列で駐車できるスペースを確保しています。LDKに面したタイルテラスは、目隠しの板塀を設け、周囲からの視線を気にせず寛ぐことができます。

: 南側道路の幅員は4.0mです。

■土地面積／275.20㎡（83.24坪）
■延床面積／108.21㎡（32.73坪）

２ＬＤＫ　＋ＷＩＣ　＋土間収納　＋３台駐車　＋タイルテラス

: キッチン奥のグレーのタイルと、飾り棚を照らす間接照明の柔らかな明かりが、印象的な雰囲気を演出しています。

: 人気のⅡ型キッチンです。

: 脱衣所には、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置しています。

区画情報

号地: ４

土地面積: 275.20 ㎡（約83.24坪）

建物面積: 108.21 ㎡（約32.73坪）

土地建物価格(税込): 6672.1万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 家と環境。あわせて「住まい」です。; みなさまのすべての暮らしのために。自信を持ってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案をします。

余土保育園: 現地から250m。徒歩4分。(最長)
定員は150名で1歳から6歳までの子どもたちが元気に過ごしています。平成29年度より余土児童クラブ、子ども総合相談センター事務所との複合施設になりました。(HPより一部抜粋)
2022年9月撮影

松山市立余土小学校: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
自ら学びこころ豊かでたくましい余土っ子の育成を教育目標としています。(余土小学校HPより一部抜粋)
2022年9月撮影

松山市立余土中学校: 現地から850m。徒歩11分。(最長)
認め高め合い、未来を拓く余土中生の育成を教育目標としています。(余土中学校HPより一部抜粋)
2022年9月撮影

伊予鉄道郡中線「余戸」駅: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
【営業時間】6:30～22:00。無料駐輪場がございます。
2022年9月撮影

マルヨシセンター余戸店: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
【営業時間】9:00～24:00
2022年9月撮影

松山生協余土店: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
【営業時間】9：00～20：00。手作りのお惣菜コーナーや産直コーナーを設けて、お買い物しやすい店舗です(HPより一部抜粋)
2022年9月撮影

DCM余戸店: 現地から250m。徒歩4分。(最長)
【営業時間】9:30～19:00。トラック貸出、合鍵作成、自転車修理などが利用可能です。(HPより一部抜粋)
2022年9月撮影

日野内科・消化器科: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
【診療時間】9:00～12:30(月～土)、14:00～18:00(月水金)
【休診日】火曜午後、木曜午後、土曜午後、日曜、祝日（HPより一部抜粋）
2022年9月撮影

松山余戸郵便局: 現地から250m。徒歩4分。(最長)
【営業時間】平日／郵便窓口9:00-17:00、貯金窓口9:00-16:00、ATM9:00-19:00、保険窓口9:00-16:00　土・日・休日／ATM9:00-17:00（HPより一部抜粋)
2022年9月撮影

アクセス/周辺マップ

53 223 680*80
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

すまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	愛媛支店
広告主の事務所の所在地	松山市生石町130-1
広告主の事務所の電話番号	089-933-2593
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛媛県松山市余戸東４丁目
交通	伊予鉄道郡中線余戸駅まで徒歩5分（最長）
総戸数	4戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	275.20㎡ ●私道負担面積私道負担なし。
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物面積	108.21㎡
建物の主たる部分の構造	木造1階建（軸組工法）(1戸)
道路幅員	4m 幅員約4.0m（アスファルト舗装）
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2023年12月完成済（４）
主たる設備等の概要	●上水道／松山市公営水道●雨水・汚水・雑排水／公共下水●電気／四国電力(株)●ガス／個別プロパンガス
土地建物価格（税込）	6672.1万円(1戸)
その他の重要な事項	●住宅設備／エアコン（リビング1台）、太陽光発電システム（5.0kw）、家具（ソファ、リビングサイドテーブル、ダイニングセット）、ガス衣類乾燥機「乾太くん」、蓄電池●プラットフォームハウスタッチ使用料：月額2,200円（税込）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
引渡可能年月	即引き渡し可能（４）
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29