コモンステージ久保田【分譲住宅】

LDK現地写真(2023年9月撮影)

子育てに適した邸宅地。「コモンステージ久保田」ＪＲ新居浜駅まで徒歩18分。分譲地徒歩圏内にスーパーやコンビニ、郵便局といった利便施設が充実。自然と利便が調和した住み心地のよいロケーションです。

ソファ、ダイニングセットは販売価格に含まれますが、その他の家具・小物類はレイアウトの参考として表示しており、販売価格に含まれておりません。

「休日が待ち遠しくなる」平屋＋αの住まい

切妻の大きな屋根が印象的な「コモンステージ久保田１号地分譲住宅」。並列で車３台駐車可能。板塀に囲まれたタイルテラスは、視線を気にせずアウトドアリビングを楽しめます。

屋根をくり抜いたようなインナーバルコニーが、外観のアクセントになっています。

建物情報

DESIGN OFFICE EHIMEプロデュースの分譲住宅

南に面した５ｍの窓から日差しを取り込む明るいリビング。
板塀が外部からの視線をカットしているので、伸びやかにお過ごしいただけます。
１階に寝室を設け平屋のような暮らし方ができる２階建てのお住まいです。

■土地面積／218.19㎡（66.00坪）
■延床面積／116.18㎡（35.14坪）
■１階床面積／80.87㎡
■２階床面積／35.31㎡

２ＬＤＫ　＋シューズクローク　＋ＷＩＣ×２　＋スタディコーナー
　　　　　＋３台駐車　＋タイルテラス

※間取り図は平面図をもとに書き起こしたもので、実際の建物とは多少異なります。ソファ、ダイニングセットは販売価格に含まれますが、その他の家具・車・小物類はレイアウトの参考として表示しており、販売価格に含まれておりません。

: 階段の１段目を大きく取って、空間に変化を付けました。段差に腰かけて本を読んだり、ペットのケージ置き場にしたり…。様々にお使いいただけます。

: LDKには大きな吹き抜けと勾配天井。広々とした明るく開放的な空間です。

: キッチンの奥にパントリーを設けました。冷蔵庫、キッチン家電や食品などをすっきりと仕舞うことができます。

: 板塀でタイルテラスを囲むことで室内のプライベート感を高め、外からの視線を気にせず寛げる空間にしました。

カウンターも水栓もカップボードも、デザインと機能にとことんこだわった「見せるキッチン」。さりげなく確保された収納も重要。

: 吹抜けに面したスタディーコーナー。吹抜け越しに家族の気配がわかるので、家族のコミュニケーションも図りやすくなります。

: スタディーコーナー奥のスペースは、ご家族のライフステージに合わせて、個室にリフォームすることができます。

: 左：家事コーナー
右：洗面カウンター

: 疲れを癒し、心身を解放するリラックス空間。バスルームも住まいの大切な”一部屋”です。脱衣室にはガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置しております。

区画情報

号地: 1

土地面積: 218.19 ㎡（約66.00坪）

建物面積: 116.18 ㎡（約35.14坪）

土地建物価格(税込): 6910万円

周辺施設

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 家と環境。あわせて「住まい」です。; みなさまのすべての暮らしのために。自信を持ってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案をします。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80ｍで算出しています。

新居浜市立金子小学校: 現地から750m。徒歩10分。(最長)
2023年4月撮影

新居浜市立南中学校: 現地から1400m。徒歩18分。(最長)
2023年4月撮影

新居浜市役所: 現地から1050m。徒歩14分。(最長)
2023年4月撮影

マルナカ久保田店: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
2023年4月撮影

セブンイレブン新居浜高木町店: 現地から290m。徒歩4分。(最長)
2023年4月撮影

イオンモール新居浜: 現地から1650m。車4分～7分。
2023年3月撮影

新居浜久保田郵便局: 現地から220m。徒歩3分。(最長)
2023年4月撮影

愛媛銀行新居浜支店: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
2023年3月撮影

ＪＲ予讃線「新居浜」駅: 現地から1400m。徒歩18分。(最長)
2023年4月撮影

地図

172 724 070*17
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

コモンステージ久保田　現場案内図

ＪＲ新居浜駅まで徒歩18分。通勤・通学に便利な立地。教育施設やクリニックも数多く点在しています。
郵便局や市役所、大型ショッピングセンターが徒歩圏内にあり家族みんなが暮らしやすい住環境です。

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	愛媛支店
広告主の事務所の所在地	松山市生石町１３０－１
広告主の事務所の電話番号	089-933-2593
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛媛県新居浜市久保田町３丁目
交通	最寄バス停「警察前」停留所まで徒歩5分（最長）、「せとうちバス」に乗車、「新居浜駅」停留所まで2分
総戸数	4戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	218.19㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	無指定特定用途制限地域／市街地周辺地区
建物面積	116.18㎡
建物の主たる部分の構造	木造2階建（軸組工法）(1戸)
都市計画	非線引き区域
道路幅員	9.5m～9.8m 幅員約9.5m～約9.8m（アスファルト舗装）
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2023年7月完成済（1）
主たる設備等の概要	●上水道／公営水道●雨水／VS側溝●汚水・雑排水／公共下水●電気／四国電力(株)●ガス／個別プロパンガス ●住宅設備／LDK床暖房、エアコン3台、太陽光発電システム5kw
土地建物価格（税込）	6910万円(1戸)
その他の重要な事項	●敷地内の電柱及び支線の移動はできません。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
引渡可能年月	即引き渡し可能（1）
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

お問い合わせ

＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社　　愛媛支店定休日：火曜日、水曜日、祝日　営業時間：9：00～18：00
TEL：089-933-2593

お気軽にお問い合わせください。

分譲住宅・土地

子育てに適した邸宅地。「コモンステージ久保田」ＪＲ新居浜駅まで徒歩18分。分譲地徒歩圏内にスーパーやコンビニ、郵便局といった利便施設が充実。自然と利便が調和した住み心地のよいロケーションです。