コモンステージ六本松南

分譲住宅・土地

建売福岡県福岡市　中央区谷２丁目297番１（1号地）他

DESIGN OFFICE監修　分譲住宅プロジェクト

まちと響き合う、デザインの調和を実現

積水ハウスのトップクリエーター集団「DESIGN OFFICE」監修の分譲住宅が六本松エリアに誕生します。このプロジェクトは「緑と共生する住まい」というコンセプトのもとにスタートしました。緑豊かな自然を住まいに取り入れ、趣きある素材を選び、新しく変わっていく環境を享受する。そんな住まいを創るために、全ての建物を同時に設計するという一般の住宅では行わない設計手法にて計画を行いました。住まい手の視線をコントロールし、それぞれの住戸が互いのプライバシーを守りつつ、窓からの景色を最大限に生かしたデザインを実現しました。各棟で異なる風景が楽しめる贅沢な空間が住まい手の生活をより豊かにしてくれます。

プラン

1号地　リビング完成予想パース

パース・平面図は図面をもとに描きおこした完成予定図で、植栽等は実際の物とは異なる場合がございます。車輛・家具・家電・小物は配置例です。販売価格には含まれません。

1号地　省エネ性能ラベル

１号地　PLAN

1号地　外観パース

1号地　省エネ性能ラベル

１号地　PLAN

2号地　リビング完成予想パース

２号地　省エネ性能ラベル

２号地　PLAN

２号地　外観パース

２号地　省エネ性能ラベル

２号地　PLAN

3号地　リビング完成予想パース

３号地　省エネ性能ラベル

３号地　PLAN

３号地　外観パース

３号地　省エネ性能ラベル

３号地　PLAN

4号地　リビング完成予想パース

４号地　省エネ性能ラベル

４号地　PLAN

４号地　外観パース

４号地　省エネ性能ラベル

４号地　PLAN

5号地　リビング完成予想パース

５号地　省エネ性能ラベル

５号地　PLAN

５号地　外観パース

５号地　省エネ性能ラベル

５号地　PLAN

区画情報

号地: 1

土地面積: 142.06 ㎡（約42.97坪）

建物面積: 133.00 ㎡（約40.23坪）

土地建物価格(税込): 1億6100万円

号地: 2

土地面積: 140.76 ㎡（約42.57坪）

建物面積: 117.75 ㎡（約35.61坪）

土地建物価格(税込): 1億3850万円

号地: 3

土地面積: 139.49 ㎡（約42.19坪）

建物面積: 139.72 ㎡（約42.26坪）

土地建物価格(税込): 1億5300万円

号地: 4

土地面積: 138.39 ㎡（約41.86坪）

建物面積: 107.25 ㎡（約32.44坪）

土地建物価格(税込): 1億3750万円

号地: 5

土地面積: 134.97 ㎡（約40.82坪）

建物面積: 146.00 ㎡（約44.16坪）

土地建物価格(税込): 1億6400万円

六本松エリアの魅力

梅光園緑道　2024年11月撮影: 都市と自然が融合するまち; 再開発が進む六本松エリア。地下鉄七隈線六本松駅など、利便性の良さもありながら、大濠公園や梅光園緑道をはじめとした緑豊かな風景が日常をより豊かにしてくれる。自然と都市が融合した住環境がこのまちにはあります。

新しい定番が見つかる、本との暮らし

六本松　蔦屋書店は、旅、食、こども、アート、ファッションといったライフスタイルを彩る本が揃う場所。あなたの毎日を豊かにする「MY　STANDARD」へのヒントに出会えます。（六本松421内）※2024年12月撮影　現地より徒歩7～8分

都心への快適なアクセス

地下鉄七隈線「六本松駅」まで徒歩8分。都心の生活を享受しつつ、都会の喧騒と程よい距離感がこのまちにはあります。※2024年11月撮影　現地より徒歩8分

八女茶とともに、静けさに満たされるひととき

アンドローカルズ大濠公園。どこか懐かしい昭和の長屋を改築した店舗は、ぬくもりと静けさに満ちた空間。豊富な八女茶メニューに加え、地元の素材を使ったスイーツや軽食も人気です。※2024年12月撮影　現地より徒歩16～17分

幸せの香りが漂う、街に愛される小さなパン屋

マツパン。地域のパン好きたちが通い詰めるこの店は、毎朝焼きあがる豊富なパンが魅力です。中でも「塩バターパン」は、底はカリッと、中はふわっとした食感が絶品。　※2024年12月撮影　現地より徒歩4分

四季を食し、夜景に酔いしれる至福時間

桜坂ONO。「四季を食す」とまで言われているほど、季節や旬にとことんこだわる和食の概念を残しながらも、現代的な美味しさと感動を追求する、桜坂ONOの一皿に至福を感じてください。※2024年12月撮影　現地より徒歩8～9分

周辺施設

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年11月撮影: 六本松421; 現地から550m～590m。徒歩7分～8分。

地下鉄七隈線『六本松駅』: 現地から600m～640m。徒歩8分。(最長)
2024年11月撮影

草香江小学校: 現地から800m～840m。徒歩10分～11分。
2024年11月撮影

城西中学校: 現地から1300m～1340m。徒歩17分。(最長)
2024年11月撮影

大濠公園: 現地から1900m～1940m。徒歩24分～25分。
2024年11月撮影

梅光園緑道: 現地から310m～350m。徒歩4分～5分。
2024年11月撮影

谷公園: 現地から30m～70m。徒歩1分。(最長)
2024年11月撮影

アクセス/周辺マップ

広域図

現地案内図

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡県福岡市博多区御供所町1-1
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県福岡市　中央区谷２丁目297番１（1号地）他
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅まで徒歩8分（最長）「西鉄バス」の「梅光園1丁目」停留所まで徒歩5分（最長）
総戸数	5戸
販売戸数	5戸
土地面積及び私道負担面積	134.97㎡～142.06㎡ ●私道負担面積セットバックあり。1号地0.05㎡、2号地0.29㎡、3号地0.25㎡、4号地0.12㎡、5号地0.05㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物面積	107.25㎡～146.00㎡
建物の主たる部分の構造	木造3階建（軸組工法）(3戸)、木造2階建（軸組工法）(2戸)
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	建築確認番号： 24WHEC確建福02208・25WHEC変建福00034号、他
道路幅員	3.9m～4m アスファルト舗装 42条2項道路
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2025年6月（1・2・3・4・5）
主たる設備等の概要	電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：函渠型側溝
土地建物価格（税込）	1億3750万円(1戸)～1億6400万円(1戸)
その他の重要な事項	■分譲住宅の価格に含まれる工事・設備等太陽光システム、HEMS、床暖房システム、玄関電子錠システム、第一種換気［アメニティー換気システム］、キッチン、浴室、ガス衣類乾燥機、エネファーム、照明器具、エアコン、ホームサウナ（1・3・5号地のみ）、水道加入金含。※良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
引渡可能年月	2025年7月引き渡し予定（1・2・3・4・5）
取引条件の有効期限	2025.4.10
情報登録日	2025.4.4
次回更新予定日	2025.4.11