コモンステージ高良内【平屋建て分譲住宅】
建売 福岡県久留米市高良内町字下池田4509番13（7号地）、4509番14（8号地）
公園と緑に囲まれた閑静な住宅地
東合川野伏間線の南側に位置し久留米市街地にも八女市や広川方向にもアクセス良く、子育て世代に魅力あふれる生活環境が特徴です。分譲地周辺の北側には中学校があり、南側には川や大型遊具のある「浦山公園」も徒歩圏内に位置します。住宅街で比較的交通量も少なく分譲地で平屋建ての住まいです。
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2階建てと平屋の建物が見られる3棟モデル分譲住宅OPENイベントを開催します！
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コンセプト
- 「長く住み続けたい家」へ
- 新たなデザイン思想 「ライフ ニット デザイン」“感性”を住まいへと編み込み、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」を。人生に豊かさを与えてくれる感性の器のような場所にもなりうる。
平屋建て分譲住宅
7号地 ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋書斎コーナーの住まい
外構付間取図は図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。家具・家電、車等は販売価格に含まれません。植栽は概ね10年後のイメージで、完成時は苗木の状態です。
土地面積 228.53㎡（69.13坪） 建物面積 95.25㎡（28.81坪）※幅員5.8ｍ道路に接する。
- 平屋建て住宅の外観
- 焼き物の耐久性のある陶版外壁「ベルバーン」が特徴。黒く引き締まるソイルチャコール色を採用。
- ペニンシュラキッチン
- アクセントとなる天井の間接照明計画とキッチン横には屋外に出入りできる勝手口を計画。キッチンは人工大理石トップで背面収納付。食洗機、浄水機能付カラン、ガラストップのガスコンロを搭載。
- 書斎コーナー
- ＬＤＫのテレビ設置の壁裏にある書斎ルーム。本棚もあり個室感を感じれる空間を計画しました。
- こだわりＬＤＫ
- 雨に濡れにくく、夏の暑い陽射しも和らげてくれる庇についたＬＤＫ。直線のライン照明も特徴です。
- 設備・仕様
- 平屋建て住宅の外観
- 焼き物の耐久性のある陶版外壁「ベルバーン」が特徴。黒く引き締まるソイルチャコール色を採用。
- ペニンシュラキッチン
- アクセントとなる天井の間接照明計画とキッチン横には屋外に出入りできる勝手口を計画。キッチンは人工大理石トップで背面収納付。食洗機、浄水機能付カラン、ガラストップのガスコンロを搭載。
【2025年3月完成】8号地 ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋家事コーナー
外構付間取図は図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。家具・家電、車等は販売価格に含まれません。植栽は概ね10年後のイメージで、完成時は苗木の状態です。
土地面積 227.97㎡（68.96坪） 建物面積 90.25㎡（27.30坪）※幅員5.8ｍ道路に接する。
- 設備・仕様
- ダイニングキッチン
- 奥行２ｍ庇付のデッキコーナーを計画。天井まである窓で明るい空間です。
- ホワイト系の外観
- 駐車場2台可。焼き物の耐久性のある陶版外壁「ベルバーン」が特徴。
- コーナーサッシのリビング
- 天井まである大型窓で明るいリビングを計画。
- 約10.9帖の広々リビング
- 間接照明が織りなすくつろぎの空間。
- 設備・仕様
- ダイニングキッチン
- 奥行２ｍ庇付のデッキコーナーを計画。天井まである窓で明るい空間です。
特徴
陶器瓦とスマートなデザイン「太陽光発電」
屋根材には耐久性の高い陶器瓦を採用し、瓦型の太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。第一種換気システムの積水ハウスの室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ち日常のメンテナンス軽減もできている商品をご提供しています。天井には空気洗浄システムを搭載し、より快適になっています。
ガスと電気でつくるハイブリット給湯
ハイブリッド給湯器「ECO ONE」は、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減にも貢献しています。「Air Bubble Technology（エアバブルテクノロジー）」により微細な泡を水に溶け込ませる技術。毎日の入浴をよりリラックスできる時間に変えてくれます。家中の水まわりの掃除を楽になります。
床暖房システム
床暖房は、空気を乾燥させず、ホコリの舞い上がりを抑えるため、健康的な住環境を実現します。足元からじんわりと暖まる快適さが魅力です。部屋全体が均一に暖かく、心地よい空間を提供します。リビングとダイニングの部分に施工しています。
陶版外壁「ベルバーン」
「自然素材から生まれる「焼き物」でありながら高い精度のオリジナル外壁。強度や耐久性など安定した強度や耐久性など安定しており、釉薬は高温で焼き締めることでガラス質の安定した組成となり、表面硬度は釘よりも硬く強度も強くなります。塗装とは異なり、紫外線や多雨多湿など厳しい天候にも変色が少なく、優れたメンテナンス性を発揮します。
独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級5」にも対応しています。
超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。一階全窓及び二階バルコニーに面する窓に採用。
全壊・半壊ゼロ
阪神・淡路大震災（1995年）の被害エリアに建築していた積水ハウス29,692棟のうち、全壊・半壊は0棟。東日本大震災（2011年）も177,488棟のうち全壊・半壊0棟、熊本地震（2016年）でも全壊・半壊した棟はなく、建物に必要な「生命と財産を守るシェルター」としての役割を果たしました。※地盤移動および津波によるものは除く。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年8月撮影
- 近くの複合公園
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現地から700m～720m。 徒歩9分。(最長)
成田山のすぐそばにある公園で子供に人気の大型遊具は、小高い丘にあり、頂上からは久留米市街を一望できます。春になると、桜やつつじが見頃を迎えます。
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明星中学校
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現地から100m～120m。 徒歩2分。(最長)
分譲地北側の道路に位置する中学校です。
2024年8月撮影
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大学医療センター入口バス停
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現地から850m～870m。 徒歩11分。(最長)
西鉄バス【３】（国分・市役所経由）一時間に最大7本運行（朝7時台）、堀川バスも運行されています。※2024年8月時点
2024年8月撮影
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ローソン
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現地から950m～970m。 徒歩12分～13分。
久留米大学医療センター前店
2024年8月撮影
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ハローデイ国分店
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現地から1000m～1020m。 徒歩13分。(最長)
10時～22時まで営業しクリーニング店、美容室、福岡銀行ＡＴＭもあります。
2024年8月撮影
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高良内小学校
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現地から2440m～2460m。 徒歩31分。(最長)
2025年には隣接校（青峰小学校）との統合が決定しています。
2024年8月撮影
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久留米大学医療センター
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現地から670m～690m。 徒歩9分。(最長)
2024年8月撮影
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半井病院
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現地から260m～280m。 徒歩4分。(最長)
徒歩4分の住宅街にある内科、呼吸器内科、リハビリテーション科の病院です。
2024年8月撮影
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明星保育園
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現地から520m～540m。 徒歩7分。(最長)
住宅街にある保育園で朝7時～18時迄（※19時迄延長保育）、短時間（8：30～16：30）保育もあります。
2024年8月撮影
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トライアル
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現地から1000m～1020m。 徒歩13分。(最長)
スーパートライアル久留米上津店
2024年8月撮影
アクセス/周辺マップ
37 410 815*41掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
徒歩11分（最大）のバス停
西鉄バスで一時間に最大6本（朝7時台） 運行しています。花畑経由では朝7時台は20分で到着します。堀川バスも運行
２0分圏内のアクセス
久留米I．Cより車で13分
明星中学校南側の分譲地
区画情報
全19区画の分譲地
平屋建て分譲住宅２区画
分譲住宅（平屋建て7号地）
- 号地
- 7号地
- 土地面積
- 228.24 ㎡（約69.04坪）
- 建物面積
- 95.25 ㎡（約28.81坪）
- 土地建物価格(税込)
- 4995万円
分譲住宅（平屋建て8号地）
- 号地
- 8号地
- 土地面積
- 227.97 ㎡（約68.96坪）
- 建物面積
- 90.25 ㎡（約27.30坪）
- 土地建物価格(税込)
- 4962万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 福岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福岡市博多区御供所町1-1 （西鉄祇園ビル２Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-260-023 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福岡県久留米市高良内町字下池田4509番13（7号地）、4509番14（8号地） |
| 交通 |
最寄バス停「大学医療センター入口」停留所まで徒歩11分（最長）、「西鉄バス【３】」に乗車、西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅まで17分 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
227.97㎡～228.24㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物面積 | 90.25㎡～95.25㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造1階建（軸組工法）(2戸) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第24ＷＨＥＣ確建福01998号 |
| 道路幅員 | 5.8m アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年3月 完成済（8号地）、2025年4月（7号地） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：九州電力株式会社※他の電気小売事業者も変更可能、ガス：プロパンガス、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 4962万円(1戸)～4995万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
■建売住宅の価格に含まれる工事・設備等
太陽光システム、HEMS、床暖房システム、玄関電子錠システム、第一種換気［アメニティー換気システム］、天井埋込型空気清浄機、キッチン（食洗機、ＩＨコンロ、浄水器一体型カラン）、浴室（暖房乾燥システム）、ガス乾燥機、ハイブリット給湯器、照明器具、ＬＤＫエアコン1台、水道加入金含。
※良好な街並み形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 |
| 引渡可能年月 | 2025年5月 引き渡し予定（7号地・8号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 福岡支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：10：00~18：00
TEL：092-262-6111
積水ハウスlife knit atelier久留米
福岡県久留米市合川町1925番1号（中央公園通り）
□分譲地のご案内（約10分） □住宅の詳細説明（約20分）などご相談可能です。 □ご希望に合わせて→資金、商品などのご相談（約30分）についても行っています。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 福岡支店福岡市博多区御供所町1-1 （西鉄祇園ビル２Ｆ）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：10：00~18：00
TEL：0120-260-023
