コモンステージ護国の杜　分譲住宅

積水ハウスの【ライフニットデザイン】の４つの感性をご体感いただけます。

【４6号地】

【４5号地】

【４4号地】

【４3号地】

チーフアーキテクト3名が設計したライフニット分譲住宅

積水ハウスには現在、2,919名もの一級建築士が在籍しています。そのうち、独自の厳しい審査を経たのちに与えられるのが、チーフアーキテクトの称号。厳格な資格制度のもと、住宅設計のプロとしてご提案できます。

【46号地】艶×静

【45号地】艶×暖

【44号地】凛

【43号地】優

Plan Introduction

【46号地】約24帖のLDKに吹き抜けのあるピットリビング

〈2023年10月完成〉
■敷地面積／168.59㎡(50.99坪)
■延床面積／119.99㎡(36.29坪)

※間取りプラン・外構・植栽は図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。※平面図記載の家具や家電、車輛などは配置例で販売価格に含まれせん。

上部吹き抜けとピットリビング落ち着きのあるリビング

上部吹き抜けとピットリビング落ち着きのあるリビング: リビングはダイニングキッチンから半独立した空間にあります。上部吹き抜けとピットリビングが開放感のある空間を演出します。家族団らんや親戚・友人を招いたホームパーティーなどお楽しみいただけます。

照明の調整ができ、ゆったりくつろぎのバスタイムを愉しめます: 浴室の照明はその日の気分によって照明の色の変化ができます。
また、「マイクロバブル浴槽」で極小の泡が毛穴の汚れや古い角質を取り除き、美容や温浴効果を発揮します。

セパレートタイプのキッチンが日々の家事を豊かにします: 広々スペースの二型のキッチンです。インテリアの一部としても際立つデザインです。

【４５号地】「焼き物」の豊かな質感と高級感のある佇まい。

〈2024年6月完成〉
■敷地面積／166.27㎡(50.29坪)
■延床面積／109.75㎡(33.19坪)

: 掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

: 掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

二列型のキッチンは作業スペースをしっかり確保できます。: キッチンは２列型で壁面はタイル仕上げを採用。収納量が確保でき、ダイニングテーブルは作業効率の上がる配置をしております。
掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

ステージを設けたリビング: 床から約４０cmほど上がったステージリビングは大切なわんちゃん、ねこちゃんの居どころやピアノや作業デスク等、使い方は様々です。
※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

天井高までのクリアビューサッシ: 2500の天井高と同等の高さのサッシを採用しております。日中は明るさを確保でき、開放的に感じることができます。

※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

【４４号地】吹付で仕上げた外壁が目を引く洗練された住まい。

〈2024年6月１４日完成〉
■敷地面積／166.34㎡(50.31坪)
■延床面積／121.44㎡(36.73坪)

どこにいても顔を合わせることができるLDK: LDKは家族がお互いを感じながらそれぞれのことができる空間となっています。間接照明が落ち着いた雰囲気を演出します。
掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

天井高のクリアビューサッシ: 天井高のサッシで外と中の繋がりが空間を広く感じることができます。
※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

外壁同等の吹付仕上げ: 外と中の一体感を持たせるために一面吹付仕上げとなっております。壁側の暖色のライン照明が落ち着いた雰囲気を演出します。
※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

対面キッチン: 家族との団らんをたのしむことができる対面キッチンです。壁付け側はタイルで仕上げアクセントを取り入れています。
※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

玄関ホール: 玄関はシースルー階段から光が差し込みます。階段の左のWICは遊び心を取りいれた入り口となっております。
※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

【４３号地】空間を思い思いにすごせる住まい。

〈2024年7月完成〉
■敷地面積／167.15㎡(50.56坪)
■延床面積／115.10㎡(34.81坪)

※掲載の家具や家電、車輛などは配置例で販売価格に含まれせん。

: ※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

: ※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

: ※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

ダイニング: ※掲載の家具や家電などは配置例で販売価格に含まれせん。

Land Map

中央に公園がある全63区画の分譲地

北西角地の宅地に計画

北側及び西側が幅員６ｍの道路となっています。

第Ⅱ期分譲住宅

号地: 43号地

土地面積: 167.15 ㎡（約50.56坪）

建物面積: 115.10 ㎡（約34.81坪）

土地建物価格(税込): 6830万円

号地: 44号地

土地面積: 166.34 ㎡（約50.31坪）

建物面積: 121.44 ㎡（約36.73坪）

土地建物価格(税込): 6878万円

号地: 45号地

土地面積: 166.27 ㎡（約50.29坪）

建物面積: 109.75 ㎡（約33.19坪）

土地建物価格(税込): 6802万円

【価格改定】第Ⅰ期分譲住宅〈46号地〉

号地: 46号地

土地面積: 168.59 ㎡（約50.99坪）

建物面積: 119.99 ㎡（約36.29坪）

土地建物価格(税込): 6980万円

Town　Introduction

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023/10/01　撮影: 教育施設やスポーツ施設が徒歩圏内; 市内中心部より国道3号線の「護国神社入口」信号を右折し現地へ。近隣には教育やスポーツ、スーパーなどの施設があります。

タイヨー草牟田店: 現地から650m～700m。徒歩9分。(最長)
徒歩10分圏内にあるスーパーです。
2024年６月撮影

草牟田小学校: 現地から750m～800m。徒歩10分。(最長)
児童数全478名（2022年8月時点）
2024年６月撮影

伊敷中学校: 現地から650m～700m。徒歩9分。(最長)
児童数全721名（2022年8月現在）
2024年６月撮影

鹿児島修学館中学校・高等学校: 現地から1100m～1150m。徒歩14分～15分。
2024年６月撮影

コスモス草牟田店: 現地から80m～130m。徒歩1分～2分。
分譲地入口付近のドラッグストア
2024年６月撮影

植村病院: 現地から700m～750m。徒歩9分～10分。
2024年６月撮影

西原商会アリーナ（鹿児島アリーナ）: 現地から1450m～1500m。徒歩19分。(最長)
県内最大のイベント施設であり、武道場や弓道場、トレーニング室、カフェなどもあります。
2024年６月撮影

鹿児島縣護國神社: 現地から450m～500m。徒歩6分～7分。
『護國の神、平和繁栄の神』として多くの方に親しまれ崇敬されています。
2024年６月撮影

ファミリーマート鹿児島県護国神社前店: 現地から290m～340m。徒歩4分～5分。
2024年６月撮影

Access

42　065　218*24
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

国道3号線の「護国神社入口」信号を護国神社方面へ

オンラインマップ

Features

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

詳しくはこちら>

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

詳しくはこちら>

クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」

発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」

一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。

詳しくはこちら>

おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	南九州支店
広告主の事務所の所在地	宮崎市高千穂通2丁目3番20
広告主の事務所の電話番号	0985-25-6690
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目3873番43、44、45、46
交通	最寄バス停「護国神社前」停留所まで徒歩7分（最長）、「鹿児島市営バス」に乗車、ＪＲ鹿児島本線鹿児島中央駅まで8分
総戸数	63戸
販売戸数	4戸
土地面積及び私道負担面積	166.27㎡～168.59㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域〈地区計画について〉●建築物等の高さ最高限度／15m●かき又はさくの構造制限／道路に面する部分は、幅1m以上の緑地帯又は生垣を設ける。ただし、駐車場の出入り口の部分についてはこの限りではない。〈その他制限事項〉景観法、都市再生特別措置法、宅地造成工事規制区域、地区計画、屋外広告物規制地域（第1種制限地域）
建物面積	109.75㎡～121.44㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(2戸)、木造2階建（軸組工法）(2戸)
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	建築確認番号：〈43号地〉鹿建　第1230897号〈45号地〉鹿建　第1230789号、〈46号地〉鹿建　第1230072号／指令土調開第2-4号（令和2年6月25日）
道路幅員	6m アスファルト舗装
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2024年6月完成済（44号地・45号地）、2024年7月（43号地）、他
主たる設備等の概要	電気(九州電力)、都市ガス（日本ガス)、上水道(市営)、下水道(公共下水)、雨水(Ｕ字溝)
土地建物価格（税込）	6802万円(1戸)～6980万円(1戸)
その他の重要な事項	●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。〈46号地〉プラットフォームハウスタッチをご利用の際は、月額2,200円が別途発生いたします。
引渡可能年月	即引き渡し可能（43号地・44号地・45号地・46号地）
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22

お問い合わせ

＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社　　南九州支店鹿児島オフィス定休日：休業日：毎週火曜日、水曜日、祝日　営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-155-117

★随時ご相談受付中です★

ご来場希望日時／希望日をこちらへご連絡下さい。

ライフニットデザインについて実際に素材を触って体感できる施設。現地のご見学や住まいの特徴などこちらの施設でご案内できます。

分譲住宅・土地