貝ヶ森四丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）宮城県仙台市　青葉区貝ケ森４丁目33番170

アクセス/周辺マップ

現地案内図

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区画情報

区画図

号地: 1

土地面積: 189.32 ㎡（約57.26坪）

土地価格: 1880万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ※表示の距離は地図上の概算です。所要時間は徒歩は分速80ｍで算出しています（端数切り上げ）。
※周辺環境写真2024年11月撮影

みやぎ生協貝ヶ森店: 現地から690m。徒歩9分。(最長)
2024年11月

仙台市立国見小学校: 現地から1210m。徒歩16分。(最長)
2024年11月

仙台市立第一中学校: 現地から1910m。徒歩24分。(最長)
2024年11月

JR仙山線　東北福祉大前駅: 現地から1000m。徒歩13分。(最長)
2024年11月

貝ヶ森きむら医院: 現地から740m。徒歩10分。(最長)
2024年11月

仙台貝ヶ森郵便局: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
2024年11月

仙台市青葉区貝ヶ森児童館: 現地から750m。徒歩10分。(最長)
2024年11月

ツルハドラッグ荒巻本沢店: 現地から1430m。徒歩18分。(最長)
2024年11月

ビバホーム荒巻店: 現地から1250m。徒歩16分。(最長)
2024年11月

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	仙台支店
広告主の事務所の所在地	仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ
広告主の事務所の電話番号	022-722-3640
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産東北株式会社
売主の事業所名称	積水ハウス不動産東北株式会社
売主の事務所の所在地	仙台市青葉区中央二丁目2番5号（あおば通駅前ビル4階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（１１）第３２１９号
物件の所在地	宮城県仙台市　青葉区貝ケ森４丁目33番170
交通	ＪＲ仙山線東北福祉大前駅まで徒歩13分（最長）
開発面積	189.32㎡
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	189.32㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6.1m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	●設備／電気：東北電力(株)等、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、雨水の排水：Ｕ字側溝、汚水の排水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	2024年12月（1）
土地価格	1880万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金／口径20ミリの場合227,930円（税込・消費税10％）宅建業法施工令第３条：建築基準法・都市計画法・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成等規制法
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27