マストステージ東中田

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）宮城県仙台市　太白区東中田４丁目102番2、104番2の各一部

アクセス/周辺マップ

広域図

オンラインマップ

区画情報

区画図

号地: 1

土地面積: 163.69 ㎡（約49.51坪）

土地価格: 1800万円

号地: 2

土地面積: 153.36 ㎡（約46.39坪）

土地価格: 1500万円

号地: 3

土地面積: 153.48 ㎡（約46.42坪）

土地価格: 1800万円

号地: 4

土地面積: 152.68 ㎡（約46.18坪）

土地価格: 1700万円

号地: 5

土地面積: 152.74 ㎡（約46.20坪）

土地価格: 1700万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ※表示の距離は地図上の概算です。所要時間については、徒歩は分速80mで算出しています（端数切り上げ）。
※周辺環境写真：2025年3月撮影

JR南仙台駅: 現地から2200m～2300m。徒歩28分～29分。
最寄りのバス停(袋原)までは現地から徒歩約3分
南仙台駅までバス乗車約13分。
2025年3月撮影

仙台市立四郎丸小学校: 現地から750m～800m。徒歩10分。(最長)
令和6年度教育目標「人間性豊かで実践力のある子どもを育てる」
2025年3月撮影

袋原中学校: 現地から650m～700m。徒歩9分。(最長)
令和6年度教育目標「社会に貢献できる自立した原中生」
「社会に貢献できる自立した生徒の育成」
2025年3月撮影

袋原幼稚園: 現地から350m～400m。徒歩5分。(最長)
教育目標「子供の基本的生活習慣と社会的態度を育成し、
豊かな情操を養い、他人への共感や思いやりを人間形成の柱とします」
2025年3月撮影

ウジエスーパー袋原店: 現地から300m～400m。徒歩4分～5分。
2025年3月撮影

ファミリーマート仙台東中田四丁目店: 現地から290m～350m。徒歩4分～5分。
2025年3月撮影

仙台袋原南郵便局: 現地から240m～270m。徒歩3分～4分。
2025年3月撮影

JCHO仙台南病院: 現地から1400m～1500m。徒歩18分～19分。
健康管理センターと介護老人保健施設を併設し、
健康予防から介護まで一貫して行う総合施設です。
2025年3月撮影

中田中央公園: 現地から700m～750m。徒歩9分～10分。
中田地区でも大きな公園です。
遊具もあり芝生も広く子どもと楽しめる遊びやすい公園です。
2025年3月撮影

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	仙台支店
広告主の事務所の所在地	仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ
広告主の事務所の電話番号	022-722-3640
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	積水ハウス不動産株式会社
売主の事務所の所在地	仙台市青葉区中央2丁目2番5号　あおば通駅前ビル４階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（１３）第２３４３号
物件の所在地	宮城県仙台市　太白区東中田４丁目102番2、104番2の各一部
交通	最寄バス停「袋原」停留所まで徒歩3分（最長）、「仙台市交通局」に乗車、ＪＲ東北本線南仙台駅まで13分
開発面積	907.72㎡
総区画数	5区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	152.68㎡～163.69㎡ ●私道負担面積私道負担有り。私道（131.77㎡）は１～５号地にて各々１／５づつ共有して頂きます。
地目	田田（現況／雑種地）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4.5m～9m アスファルト舗装私道：4.5ｍ、公道：6.0m、9.0ｍアスファルト舗装
主たる設備等の概要	●設備／電気：東北電力等、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年6月（1・2・3・4・5）
土地価格	1500万円(1区画)～1800万円(2区画)
その他の重要な事項	●分筆登記完了2025年6月末予定、位置指定同署許可番号取得2025年6月末予定　●道路／アスファルト舗装4.5ｍ、6.0ｍ、9.0ｍ幅員、市道　●水道加入金／20ミリ　227,930円（税込・消費税10％）
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で、建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4