城西町Ⅱ分譲地

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）山形県山形市城西町５丁目3番2、3番26、3番27、3番28

現地写真（2024年6月撮影）

【積水ハウス】城西町5丁目全4区画。西バイパスへのアクセス良好。

現地見学（予約制）随時受付中！

※先着順申込受付中です。予約制にて現地のご案内をしております。まずはお気軽にお問合せください。※事前にご予約頂くと、スムーズにご見学頂けます。詳しくはこちら

参考プラン

現地写真1

県道18号より北を向いて分譲地全景を撮影
2024年6月撮影

現地写真2

県道18号より北東を向いて1号地を撮影
2024年5月撮影

現地写真３

県道18号より北西を向いて2号地を撮影
2024年5月撮影　※写真は一部加工しています。

現地写真４

分譲地内公衆用道路より北西を向いて3号地を撮影
2024年6月撮影

現地写真５

分譲地内公衆用道路より北東を向いて4号地を撮影
2024年6月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

山形市立第十小学校: 現地から480m～520m。徒歩6分～7分。
2024年5月撮影

山形市立第二中学校: 現地から640m～680m。徒歩8分～9分。
2024年5月撮影

竹田幼稚園: 現地から640m～680m。徒歩8分～9分。
2024年5月撮影

ヤマザワ清住町店: 現地から880m～920m。徒歩11分～12分。
2024年5月撮影

セブンイレブン清住町3丁目店: 現地から800m～840m。徒歩10分～11分。
※写真は一部加工しています。
2024年5月撮影

あさひ公園: 現地から560m～600m。徒歩7分～8分。
2024年5月撮影

山形銀行城南支店: 現地から760m～800m。徒歩10分。(最長)
※写真は一部加工しています。
2024年5月撮影

山形徳洲会病院: 現地から400m～440m。徒歩5分～6分。
※写真は一部加工しています。
2024年5月撮影

JR山形駅: 現地から2000m～2040m。徒歩25分～26分。
2024年5月撮影

すまいづくり

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

号地: 1

土地面積: 206.48 ㎡（約62.46坪）

土地価格: 1520万円

号地: 2

土地面積: 184.91 ㎡（約55.93坪）

土地価格: 1500万円

号地: 3

土地面積: 183.81 ㎡（約55.60坪）

土地価格: 1350万円

号地: 4

土地面積: 204.77 ㎡（約61.94坪）

土地価格: 1370万円

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山形支店
広告主の事務所の所在地	山形県山形市篭田3-9-5
広告主の事務所の電話番号	023-635-0011
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社　ジャオ
売主の事務所の所在地	山形市上町3-6-45
売主の宅建業法による免許番号	山形県知事（3）第2423号
物件の所在地	山形県山形市城西町５丁目3番2、3番26、3番27、3番28
交通	ＪＲ山形線山形駅まで徒歩25分～26分
開発面積	994.97㎡
総区画数	4区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	183.81㎡～206.48㎡ ●私道負担面積私道負担あり。分譲地内公衆用道路は1～4号地にて各々1／4づつ共有して頂きます。
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m 分譲地内公衆用道路　幅員6.0m（アスファルト舗装）、南側9.4ｍ（アスファルト舗装　※1・2号地）
その他の用途・形態制限	第2種高度地区　高さ制限20m、道路斜線制限、隣地斜線制限
主たる設備等の概要	設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2・3・4）
土地価格	1350万円(1区画)～1520万円(1区画)
その他の重要な事項	■水道分担金は販売価格に含まれます。■現況渡し
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29