マストステージ下神谷
宅地（建築条件付） 福島県いわき市平下神谷字岸前45番1、44番1の一部
総区画数9区画（内、販売区画2区画）の積水ハウスグループの分譲地『マストステージ下神谷』
JR常磐線「草野駅」まで徒歩16分、約1.22km
●いわき駅から四倉エリアを結ぶ、幹線道路に近い場所にありながら、周囲は緑豊かで落ち着いた雰囲気の閑静な分譲地
●前面道路幅員6ｍ
●マルトSC草野店まで徒歩22分
●常磐バイパス（約750km：車5分）への乗り入れもしやすく、車でのご移動が多いご家族にも嬉しい立地
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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マルトSC草野店
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現地から1700m～1720m。 徒歩22分。(最長)
2024年10月撮影
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JR常磐線「草野駅」
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現地から1200m～1220m。 徒歩15分～16分。
2024年10月撮影
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いわき市立草野小学校
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現地から850m～870m。 徒歩11分。(最長)
2024年10月撮影
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いわき市立草野中学校
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現地から900m～920m。 徒歩12分。(最長)
2024年10月撮影
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木村歯科医院
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現地から750m～770m。 徒歩10分。(最長)
2024年10月撮影
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大東銀行神谷支店
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現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長)
2024年10月撮影
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ファミリーマートいわき平神谷店
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現地から280m～300m。 徒歩4分。(最長)
2024年10月撮影
すまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 1-1
- 土地面積
- 206.87 ㎡（約62.57坪）
- 土地価格
- 1130万円
- 号地
- 1-3
- 土地面積
- 206.87 ㎡（約62.57坪）
- 土地価格
- 1130万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 福島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 郡山市本町一丁目４－８ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 024-933-8055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産東北株式会社 |
| 売主の事業所名称 | いわき営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | いわき市平上荒川字長尾32-1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１１）第３２１９号 |
| 物件の所在地 | 福島県いわき市平下神谷字岸前45番1、44番1の一部 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線草野(福島)駅まで徒歩15分～16分 |
| 開発面積 | 2264.57㎡ |
| 総区画数 | 9区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
206.87㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
田 畑 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： いわき市指令第4150号 農転許可番号/6農委第2065号（令和6年7月12日） |
| 道路幅員 | 4m～6m アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東北電力(株)、ガス：個別プロパンガス、水道：公営水道、汚水・排水：公共下水、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年3月（1-1・1-3） |
| 土地価格 | 1130万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金／13mm：82,500円（税込）、20mm：165,000円（税込）●道路／幅員：4ｍ～6m（アスファルト舗装）●手付金等の保全措置／西日本住宅産業信用保証(株) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.21 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 福島支店定休日：火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：024-933-8055
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 福島支店郡山市本町一丁目４－８
定休日：火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：024-933-8055
