コモンフォレスト古河市大堤
宅地（建築条件付） 茨城県古河市大堤字三軒耕地773番1
家族の利便生活を支える充実の施設が整ったまちで、穏やかで潤いのある暮らし。
「ベイシア古河総和店」など日々のお買い物に便利な近くのスーパーやちょっと足を伸ばして大型ショッピング施設「あかやまJOY」など利便施設が整った暮らしやすいまち。子育て世代が安心して暮らせる環境です。
 毎日のお買い物は徒歩圏にあるスーパー「ベイシア古河総和店」が便利です。利便施設が集積する「古河」駅周辺も生活圏。家族の利便生活を支える充実の施設が整ったまちです。保育施設や教育施設、公園・医療施設もあり子育て世代が安心して暮らせす。 |
 幹線道路から一つ入った整然とした街並みがつづく閑静な住宅地。全区画、75坪超えで南西道路に面したプランニングしやすい整形地です。積水ハウスはお住まいになるご家族と共に、価値のある受け継がれる街づくりを目指します。 |
 国道４号線や354号線が近く、東北道や圏央道へのアクセスも良く、車での移動がスムーズです。JR「古河」駅からは、３路線で都心へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスします。 |
区画情報
75坪台のゆとりの敷地だから、ワンフロアで生活動線のいい「平屋住宅」もおすすめです。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 250.71 ㎡（約75.83坪）
- 土地価格
- 910万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 252.36 ㎡（約76.33坪）
- 土地価格
- 916万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 250.99 ㎡（約75.92坪）
- 土地価格
- 911万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 保育施設や教育施設、「古河赤十字病院」などの医療施設が周辺にあるので、子育て世代が安心して暮らせるロケーションです。
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周辺には「ベイシア古河総和店」や「カスミ古河店（徒歩10分〜徒歩11分/約790m〜810m）」「ヤオコー古河総和店（徒歩11分〜徒歩12分/約870m〜890m）」など商業施設が充実した利便性の高い住環境。週末は「古河公方（総合）公園」で心地よい風を感じながらリフレッシュできます。
※掲載の距離は「No.1」「No.3」を基点とし計測しております。また、徒歩分数は80m=1分で算出しております。
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JR宇都宮線「古河駅」
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現地から1980m～2000m。 徒歩25分。(最長)
JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。
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認定こども園 ゆりかご幼稚園
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現地から1550m～1570m。 徒歩20分。(最長)
「愛情豊かに個性を伸ばす」をモットーに自然あふれる環境のなか、情操ゆたかでたくましい心・丈夫なからだの成長をサポートしてくれる幼稚園です。
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上辺見小学校
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現地から2080m～2100m。 徒歩26分～27分。
「心豊かで 自ら学び 主体的に活動する子の育成」を教育目標に掲げた公立小学校です。
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古河第三中学校
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現地から1730m～1750m。 徒歩22分。(最長)
「心身ともにたくましく 自主的精神に満ちた 人間性豊かな生徒」を教育目標に掲げる公立中学校です。
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ベイシア古河総和店
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現地から410m～430m。 徒歩6分。(最長)
「より良いものをより安く」の企業理念の下、食品を中心に衣料品や生活消耗品なども取り扱っているスーパーマーケットです。
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あかやまJOY
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現地から2600m～2620m。 車6分。(最長)
毎日のお買い物はもちろん、お子様向けのアミューズメント施設や学習センターなどが幅広く揃い、子育て世帯に嬉しいショッピングセンターです。
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古河総合公園
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現地から1300m～1320m。 徒歩17分。(最長)
25ヘクタールにもおよぶ広大な園内には、たくさんの桃の木や大きな蓮池があり、観光名所として知られている総合公園です。
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石井内科クリニック
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現地から1040m～1060m。 徒歩13分～14分。
上気道感染症や花粉症、 高血圧・脂質異常症・糖尿病といった生活習慣病など、 内科全般の診療を行っているクリニックです。
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古河赤十字病院
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現地から1370m～1390m。 徒歩18分。(最長)
古河市の基幹病院として幅広い診療科目を有し、大学病院や近隣の医療機関と密接に連携しながら地域医療を支えています。
アクセス/周辺マップ
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 小山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0285-28-0811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社白楽商事 |
| 売主の事業所名称 | 株式会社白楽商事 |
| 売主の事務所の所在地 | 茨城県古河市鴻巣2-2 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（９）第３８９３号 |
| 物件の所在地 | 茨城県古河市大堤字三軒耕地773番1 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線古河駅まで徒歩32分（最長） |
| 開発面積 | 228㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
250.71㎡～252.36㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 現況/宅地 |
| 用途地域 |
第二種住居地域 農地法（古農委発5番129号） |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5m
アスファルト舗装
●道路幅員／南5ｍ、（公道）アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、個別プロパンガス●水道加入金／無し●下水道負担金／無し |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年9月 完成済（1・2・3） |
| 土地価格 | 910万円(1区画)～916万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つため「コモンフォレスト古河市大堤まちなみガイドライン」がございます。●先着順販売の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3カ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 小山支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-912-909
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 小山支店栃木県小山市東城南3丁目1-1
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0285-28-0811
