つくば市苅間【10年特例用地】

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）茨城県つくば市苅間310番1他

現地から565m～590m。徒歩8分。(最長)こもれび公園（2023年10月撮影）

区画・価格

号地: 3

土地面積: 285.32 ㎡（約86.30坪）

土地価格: 1650万円

号地: 4

土地面積: 316.60 ㎡（約95.77坪）

土地価格: 1630万円

号地: 5

土地面積: 314.15 ㎡（約95.03坪）

土地価格: 1610万円

号地: 6

土地面積: 325.12 ㎡（約98.34坪）

土地価格: 1600万円

現地写真

現地写真　2023年12月撮影

アクセス・周辺マップ

18 866 653*36
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023年10月撮影: つくばエクスプレス　研究学園駅; 現地から1948m～1973m。車8分。(最長)

かつらぎ第二保育園: 現地から457m～482m。徒歩6分～7分。
保育目標：基本的生活集団をみにつける・集団生活の楽しさが分かりことばを通じて思考の芽生えが育つようにする・疑問や発見の感動、創造活動へ喜びなどが味わえるようになる
2023年10月撮影

光輝学園つくば市立葛城小学校: 現地から486m～511m。徒歩7分。(最長)
夢や希望をもち、心豊かにたくましく生きぬく児童の育成　を学校教育目標に掲げています。
2023年10月撮影

光輝学園つくば市立手代木中学校: 現地から2218m～2243m。徒歩28分～29分。
人や社会とつながり、未来を切り拓く心豊かな生徒の育成　を学校教育目標に掲げています。
2023年10月撮影

葛城郵便局: 現地から389m～414m。徒歩5分～6分。
郵便窓口：平日9:00～17:00（土日・休日はお取り扱いがありません）
2023年10月撮影

こもれび公園: 現地から565m～590m。徒歩8分。(最長)
閑静な住宅街にあります。広い芝生が広がり、それを囲むようにぐるりとレンガ調の遊歩道が敷かれています。
2023年10月撮影

研究学園駅前公園: 現地から1625m～1650m。徒歩21分。(最長)
広々とした園内には芝生広場やせせらぎなどがあり、のんびりと遊ぶことが出来ます。
2023年10月撮影

MEGAドン・キホーテつくば店: 現地から1147m～1172m。徒歩15分。(最長)
店舗営業時間：10:00～ 2:00
2023年10月撮影

つくば温泉喜楽里別邸: 現地から1181m～1206m。徒歩15分～16分。
天然温泉源泉かけ流し。内湯には広々とした高濃度炭酸泉があり、一日楽しむことができます。
2023年10月撮影

ローソンつくば葛城小学校前店: 現地から428m～453m。徒歩6分。(最長)
2023年10月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	常葉つくば支店
広告主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス９階）
広告主の事務所の電話番号	04-7152-4611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社ＴＳエステート
売主の事務所の所在地	〒311-2425茨城県潮来市あやめ２丁目２０－１０ＴＳ’Ｇ３潮来２０１
売主の宅建業法による免許番号	茨城県知事（１）第７５２６号
物件の所在地	茨城県つくば市苅間310番1他
交通	つくばエクスプレス研究学園駅まで1.9km（最長）、車で8分つくばエクスプレス研究学園駅まで徒歩25分（最長）
開発面積	1891.2㎡
総区画数	6区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	285.32㎡～325.12㎡ ●私道負担面積 ●Ｎｏ3･･･土地面積285.32㎡（セットバック34.39㎡）●Ｎｏ4･･･土地面積316.60㎡（セットバック11.32㎡）●Ｎｏ5･･･土地面積314.15㎡（セットバック11.33㎡）●Ｎｏ6･･･土地面積325.12㎡（セットバック14.18㎡）
地目	雑種地現況：宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	調整区域につき建築許可要
道路幅員	2m～3.2m 南東道路：2.0ｍ（セットバック要）、南道路：3.2ｍ（セットバック要）
その他の用途・形態制限	道路斜線制限、高さ制限、隣地斜線制限、敷地面積の最低限度200㎡、景観法、立地適正化計画、都市の低炭素化の促進に関する法律、建築基準法第22条区域
主たる設備等の概要	電気：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：本下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（3・4・5・6）
土地価格	1600万円(1区画)～1650万円(1区画)
その他の重要な事項	調整区域申請手数料：175,000円、上水：引込済、下水：買主にて（ただしつくば市にて引込工事費用負担）、受益者負担金（別途）、水道分担金：55,000円（税込・20ｍｍ）、検査手数料1,000円、一定の要件を満たすお客様が自己用住宅を必要とする場合に建築可能なエリアです（①1973年12月28日以前につくば市苅間とその隣接地区（西大橋、原、小野崎、学園南、研究学園、春日、松代に本籍又は住所を有していた方、②前記述地区に通算10年以上居住していた方、③①に該当する方の2親等以内の血族または1親等の婚姻の方）、自己用住宅を必要とする場合とは、①結婚して独立する場合、②退職や転勤により転居せざるを得ない場合、③今住んでいる住宅が過密、狭小、被災、立ち退き又は借家の場合、④帰郷等により転居せざるを得ない場合、⑤単身者が親又は兄弟姉妹と同居していて兄弟姉妹の婚姻等により独立する必要がある場合、⑥今の住まいの土地が借地で改築等が難しい場合、等が該当します。詳細は担当へお問い合わせください。セットバック部分の私道は無償にて第三者の利用があることを了承することとします。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29