宇都宮市石井町 販売代理
宅地（建築条件付） 栃木県宇都宮市石井町字原下1194番
商業施設へのアクセス良好、 みどり豊かで穏やかな分譲地
新4号バイパスなど主要道路へアクセスしやすく、車での移動もスムーズなロケーションです。周辺には買物・教育施設が揃い、日々の暮らしに便利な住宅エリアです。
【ご予約受付中】現地見学会
◆ご来場予約お待ちしております◆
「どんな間取りで建てられるの？」
「どんな土地で、周辺環境なの？」
「他にもいい土地はないかな？」
お住まいづくりの悩みを、
住まいのプロがサポート致します！
※スタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は事前にお問合せください。
※土日、平日問わずご案内可能です。
◆ご相談事例と所要時間例◆
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（オンラインでのご相談も大歓迎！）
《見学コース例》
現地見学（約15分）
↓
お住まいづくりのご相談（約45分）
※ご希望の方には下記のご案内を致します。
①実例見学のご案内
②プランニングのご相談
③資金・融資のご案内
ご相談内容や時間に関するご希望が
ございましたら備考欄にご記入ください。
理想の住まいづくりの実現に向けて
当社スタッフ一同でお手伝い致します。
皆様のご来場をお待ちしております！
区画情報
区画情報
※市街化調整区域内の土地ですが、無資産証明書が取得できる方については、建物の建築が可能です
約66坪台からの広い土地面積。開放感と日当たりを活かしたプランをご提案いたします。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 301.43 ㎡（約91.18坪）
- 土地価格
- 1393万円
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 219.28 ㎡（約66.33坪）
- 土地価格
- 1277万円
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
広域図
新4号バイパスなど主要道路へアクセスしやすく、車での移動もスムーズなロケーションです。
拡大図
久部街道や新4号バイパスへもアクセスのよい、穏やかな住宅街です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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石井小学校などの教育施設や医療施設・公園が徒歩圏内に揃い、車を利用すればベルモールなど周辺の買物施設まで快適にアクセスできる、毎日の生活に便利なロケーションです。
※表示距離は、地図上で現地からの距離を概算測定したもので、実際とは多少異なる場合がございます。（No.1・2区画を基点として算出）
※車での所要時間は、実際の走行に基づき算出したもので、交通状況により異なります。
※土日 午前11時台〜午後4時台で算出しております。（出典元：「NAVITIME」）
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宇都宮市立石井小学校
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現地から630m～650m。 徒歩8分～9分。
小学校を中心とした各種地域の活動も活発で、校庭や体育館も地域に広く開放された小学校です。
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宇都宮市立陽東中学校
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現地から1080m～1100m。 徒歩14分。(最長)
「本気」「勇気」「元気」「根気」の教育目標のもと、夢や希望に向かって挑戦するたくましい生徒の育成を行っています。
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石井保育園
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現地から1430m～1450m。 徒歩18分～19分。
クローバー畑のある園庭で自然に親しんだ遊びや近隣公園への散歩を通じ心身を豊かに育む活動などに取り組んでいます。
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宇都宮東高等学校・附属中学校
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現地から1520m～1540m。 徒歩19分～20分。
生徒が自ら学ぼうとする意欲を大切にしながら、生徒の夢や希望の実現に向け、学校が一丸となって支援する中高一貫教育校です。
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たいらや 石井店
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現地から1380m～1400m。 徒歩18分。(最長)
お買い得な商品や地域市場を活用した高鮮度で高品質な商品の提供で、地域1番店を目指したスーパーマーケットです。
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かましん 平松本町店
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現地から1560m～1580m。 徒歩20分。(最長)
安心・安全な商品はもちろん、快適に買物を楽しめるよう、均一際などお得なサービスを行っています。
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いしだ整形外科スポーツクリニック
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現地から410m～430m。 徒歩6分。(最長)
整形外科・リウマチ科の他に、スポーツに関係する診療・運動処方など先進的な医療を行っている病院です。
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栃木銀行 平松支店
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現地から1480m～1500m。 徒歩19分。(最長)
窓口業務はもちろん、お金に関するお困り事を相談できる「ライフプラン相談窓口」を設け、専門の担当者に相談できる銀行です。
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三ノ久保児童公園
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現地から860m～880m。 徒歩11分。(最長)
木々が多く緑豊かな公園。お子様が充分に走り回る事ができる広さの芝生広場は、木漏れ日が差し、家族で楽しめる憩いの空間です。
すまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社 川堀工務店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市石井町2578 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 栃木県知事免許（02）第005035号 |
| 物件の所在地 | 栃木県宇都宮市石井町字原下1194番 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで徒歩57分（最長） ライトライン平石駅まで徒歩32分（最長） |
| 開発面積 | 520.71㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
219.28㎡～301.43㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 160％ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり |
| 道路幅員 | 3.9m～4m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、個別プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年3月（1号地・2号地） |
| 土地価格 | 1277万円(1区画)～1393万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●建築許可理由：調整区域につき開発許可要。建築主の許可要件あり（無資産証明取得）。
●水道分担金(20mm)/131,300円(税込)
●道路の幅員及び舗装/約4.0ｍアスファルト舗装
※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※分筆前のため面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算はおこなわないものとします。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に土地販売代理である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.3.20 |
| 情報登録日 | 2025.3.14 |
| 次回更新予定日 | 2025.3.21 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店（中央店）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4302
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4721
