宇都宮市城南2丁目　販売代理

自然にめぐまれた緑景と利便性を享受できる落ち着いた暮らし。生活利便性の高い緑豊かな潤いのある街で、家族の時間を愉しみながら暮らす。

生活利便性の高い多彩な施設や運動公園・医療施設が周辺に揃う暮らしやすいまち。四季の移ろいを感じながら、人とまちと自然が織りなす豊かな暮らしを始めませんか。

市内へは国道４号線利用でダイレクトにアクセス。近くの環状道路で、インターパークや宇都宮の各エリアへ。北関東自動車道「宇都宮上三川IC」と東北自動車道「鹿沼IC」の２つのICへも快適にアクセスできる好立地です。通勤にもお出かけにも便利です。

スーパーの「フードマーケットオータニ江曽島店（車で5分／約2,170m〜約2,190m）」やドラッグストア「カワチ薬品若松原店（車で5分／約2,200m〜約2,210m）」、「セブンイレブン宇都宮一里南店（徒歩8分〜9分／約630m〜約650m）」など、多彩な施設が揃う暮らしやすい街。インターパークの商業施設も生活圏で、好立地で生活利便性の高いまちです。利便性に恵まれ、自然豊かなまちで伸びやかに暮らしませんか。

四季折々の変化を楽しめる自然に恵まれ、周辺には広々とした「栃木県総合運動公園（車で6分／約2,800m〜約2,810m）」や、さまざまなスポーツ施設やイベント盛りだくさんの遊園地「とちのきファミリーランド（車で9分／約4,180m〜約4,190m）」など、週末は家族の大切な時間を有意義に楽しめます。

【ご予約受付中】現地見学会

◆ご来場予約お待ちしております◆
「どんな間取りで建てられるの？」
「どんな土地で、周辺環境なの？」
「他にもいい土地はないかな？」
お住まいづくりの悩みを、
住まいのプロがサポート致します！

※スタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は事前にお問合せください。
※土日、平日問わずご案内可能です。

◆ご相談事例と所要時間例◆
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（オンラインでのご相談も大歓迎！）

《見学コース例》
現地見学（約15分）
　↓
お住まいづくりのご相談（約45分）

※ご希望の方には下記のご案内を致します。

①実例見学のご案内
②プランニングのご相談
③資金・融資のご案内

ご相談内容や時間に関するご希望が
ございましたら備考欄にご記入ください。

理想の住まいづくりの実現に向けて
当社スタッフ一同でお手伝い致します。
皆様のご来場をお待ちしております！

区画情報

積水ハウスの街づくりは、さらに上質のステージへ。閑静な住宅街で心地よい住まいをご提案いたします。

77坪～98坪台のゆとりの敷地で、平屋から2階建てまでご希望の住まいが建てられます。

号地: 1号地

土地面積: 326.28 ㎡（約98.69坪）

土地価格: 1580万円

号地: 2号地

土地面積: 254.59 ㎡（約77.01坪）

土地価格: 1620万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 3号地

土地面積: 255.22 ㎡（約77.20坪）

備考

号地: 4号地

土地面積: 321.40 ㎡（約97.22坪）

備考

アクセス/周辺マップ

幹線道路の国道４号線や宇都宮環状道路へのアクセスが良く、車での移動が快適でスムーズです。

交通アクセス（電車・バス）

交通アクセス（車）

北関東自動車道「宇都宮上三川IC」と東北自動車道「鹿沼IC」の２つのインターチェンジが利用できる便利な立地です。都心やリゾート地へスムーズにアクセスできます。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 週末は「栃木県総合運動公園」でスポーツや散策を楽しんだり、休日の過ごし方が広がります。; 周辺には「フードマーケットオータニ江曽島店」をはじめ複数のスーパーやドラッグストアの「カワチ薬品若松原店」「セブンイレブン宇都宮一里南店」があり毎日のお買い物も便利です。宇都宮環状線利用で「FKDインターパーク宇都宮店（車で10分／約4,940m〜約4,950m）もアクセスが良く、楽しいお買い物やグルメやファッション・映画などでリフレッシュできます。
※各施設までの距離は区画No.1、No.2の内「宇都宮市城南2丁目」に最も近い区画と最も遠い区画を基点として概算測定したもので、実際とは多少異なる場合がございます。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、車の所要時間は実走の場合です。

JR宇都宮線「雀宮駅」東口: 現地から2530m～2540m。徒歩32分。(最長)
宇都宮・黒磯方面や大宮・上野・新宿方面へアクセスしやすく、都心への通勤通学や地方への移動もスムーズな駅です。

上横田よつば保育園: 現地から560m～580m。徒歩7分～8分。
培ってきた保育・幼児教育の経験に基づき、子ども・保護者・地域の方々が笑顔になる保育園を目指しており、野菜の収穫など、独自の教育活動にも力を入れている保育園です。

陽南第二幼稚園: 現地から1910m～1930m。徒歩24分～25分。
平屋建ての長い園舎と広々とした園庭が特長的な幼稚園。ご家族や先生、お友達を含めた信頼の輪で子どもたちを支える『共育』環境のもと、日々教育活動を行なっています。

横川西小学校: 現地から1110m～1130m。徒歩14分～15分。
「げんきで　かしこく　やさしい子」の合言葉のもと、一人一人が自信を持ち輝ける学校づくりを目指し、日々教育活動を実施している公立小学校です。

陽南中学校: 現地から2760m～2780m。自転車16分。(最長)
「よく学びよく鍛えよ」を生徒指標に掲げ、世界を見つめ自分や地域・世界の未来を切り拓く生徒の育成を志している公立中学校です。

フードマーケットオータニ江曽島店: 現地から2170m～2190m。徒歩28分。(最長)
栃木県を中心に展開し、独自の品揃えや生鮮食品・加工品の品質の良さが特長のスーパーマーケットです。

アピタ宇都宮店: 現地から2800m～2820m。車6分。(最長)
「おしゃれ、楽しい、新しい」をコンセプトに、お客さまにより豊かな生活を提案する広域商圏対応型の総合スーパーマーケットです。

城南中児童公園: 現地から160m～170m。徒歩2分～3分。
広い芝生のグラウンドやブランコ・滑り台・健康遊具などがあり、子どもたちの健康づくりの場として親しまれている公園です。

前田クリニック: 現地から1180m～1190m。徒歩15分。(最長)
診療科目：内科、循環器内科、呼吸器内科。地域の皆様に寄り添い、生涯を通して安心してご利用いただけるよう日々医療に取り組んでいるクリニックです。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社マン・ツー・マン
売主の事業所名称	株式会社マン・ツー・マン
売主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市北一の沢町21番19号護国サイドビル203
売主の宅建業法による免許番号	栃木県知事（1）第5369号
物件の所在地	栃木県宇都宮市城南２丁目7番4他
交通	ＪＲ宇都宮線雀宮駅まで徒歩32分（最長）東武宇都宮線江曽島駅まで徒歩39分（最長）
開発面積	1157.52㎡
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	254.59㎡～326.28㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑現況：宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	農地法、景観法、都市再生特別措置法、航空法
主たる設備等の概要	東京電力、個別プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2025年5月（1号地・2号地）
土地価格	1580万円(1区画)～1620万円(1区画)
その他の重要な事項	●農地転用届出受理番号／宮農委第5067号（令和6年6月14日） ●水道分担金(20mm)/131,300円(税込) ※道路の幅員及び舗装/約6.02ｍアスファルト舗装※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。　※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。　※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。　※詳しくは担当者にお問い合わせください。
建築条件	※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に土地販売代理である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.3.20
情報登録日	2025.3.14
次回更新予定日	2025.3.21

お問い合わせ

分譲住宅・土地

自然にめぐまれた緑景と利便性を享受できる落ち着いた暮らし。生活利便性の高い緑豊かな潤いのある街で、家族の時間を愉しみながら暮らす。

区画情報

積水ハウスの街づくりは、さらに上質のステージへ。閑静な住宅街で心地よい住まいをご提案いたします。

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