マストタウン中央区大戸
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 中央区大戸３丁目300-1の一部
利便性と豊かな緑に恵まれ、歴史と品格が薫る由緒ある街。
江戸時代から栄え歴史と文化を継承する浦和エリア。さいたま市の行政が集中し公共・文化施設が揃い、子育て世代が注目する全国有数の名門校が揃うまち。
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 都市の利便性に恵まれ、文化の香り高く緑豊かで品格のある閑静な住宅街。住まわれる方の美意識とやすらぎを満たす心地よい環境です。●別所沼公園（約850m〜約900m）、●大戸公園（約380m〜約430m） |
 「南与野」駅と「浦和」駅「北浦和」駅のJRの３駅が利用可能、都心へのアクセスが良さが魅力です。「南与野」駅へ徒歩14分。「浦和」駅へは国際興業バス「大戸」停留所から１日73便のバスが便利です。「南与野」駅からは埼京線で池袋･新宿･渋谷方面へ。「浦和」駅からは３路線で都内の主要駅へ快適にアクセスします。●「南与野」駅（約1050～1100ｍ）、●「浦和」駅（約2210m〜約2260m）、●国際興業バス「大戸」停留所（約290m〜約340m） |
 幹線道路から一つ入った閑静な住宅街の全８区画の分譲地。プランニングしやすい敷地形状なのでご希望の家づくりが可能です。積水ハウスは、住まう方の「感性」を住まいに編み込み、住み続けるほどに「愛着」が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。 |
現地案内会
「マストタウン中央区大戸」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。ご来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 都市の賑わいと豊かな緑に包まれる穏やかな住環境。
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分譲地の周辺には「北浦和公園」をはじめ「大戸公園」や「別所沼公園」などがあり、市民の散策や憩いの広場として愛されています。「浦和」駅周辺には、「伊勢丹浦和店」やシネコンもある「浦和PARCO」、「アトレ浦和」「コミュニティプラザ・コルソ」など大型商業施設が揃います。
●北浦和公園（約830m〜約880m）、●大戸公園（約380m〜約430m）、●別所沼公園（約850m〜約900m）、●伊勢丹浦和店（約2080m〜約2130m）、●浦和PARCO（約2370m〜約2420m）、●アトレ浦和（約2150m〜約2200m）、●コミュニティプラザ・コルソ（約2110m〜約2160m）、●県立浦和高校（約2600m〜約2650m）、●市立浦和高校（約2310m〜約2360m）、●県立浦和第一女子高校（約2970m〜約3020m）
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JR埼京線「南与野」駅
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現地から1050m～1100m。 徒歩14分。(最長)
マルエツ南与野駅店が隣接しお買い物も便利。2024年8月には西口に商業施設「Kaya-Machi」（約1250m〜約1300m）がグランドオープン。更に魅力的なエリアへと進化しています。
（撮影日/令和6年10月2日）
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浦和いろは保育園
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現地から600m～650m。 徒歩8分～9分。
送迎に便利な徒歩圏内の保育園。活き活きとした保育園生活を通じて、社会で明るく強く生きていくためのチカラの基礎を育みます。
（撮影日/令和2年1月21日）
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与野南小学校
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現地から540m～590m。 徒歩7分～8分。
「みずから学び、なかまと学び、みんなで伸びる」笑顔輝く楽しい学校を教育目標に掲げる小学校です。
（撮影日/令和2年1月21日）
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与野南中学校
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現地から530m～580m。 徒歩7分～8分。
「進んで学ぶ生徒」「心豊かな生徒」「心身共に健康な生徒」を教育目標に掲げる中学校です。
（撮影日/令和2年1月21日）
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イオン北浦和店
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現地から750m～800m。 徒歩10分。(最長)
1Fは食品と美容、健康。2Fはファッション。3Fは住まいと暮らし、書籍を取り扱うショッピングセンターです。
（撮影日/令和2年7月7日）
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いなげや 浦和ときわ店
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現地から1140m～1190m。 徒歩15分。(最長)
国産素材を中心に添加物を抑えたオリジナル商品など、豊富な品揃えが魅力です。駐車場もありお車でのお買物も便利です。
（撮影日/令和2年1月21日）
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別所沼公園
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現地から850m～900m。 徒歩11分～12分。
遊具や広場があり、お子様と楽しい一時を過ごす事ができる緑に囲まれた清々しい公園です。自然を満喫しながらウォーキングを楽しめる1周約940mのトリムコースもおすすめです。
（撮影日/令和2年8月4日）
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長島医院
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現地から420m～470m。 徒歩6分。(最長)
診療科目：内科、アレルギー科、消化器科、外科。健康維持のための定期検査、さいたま市健診をはじめ、全般的な内科診療をおこなっている医院です。
（撮影日/令和3年7月19日）
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埼玉メディカルセンター
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現地から1240m～1290m。 徒歩16分～17分。
70年以上の歴史のある、地域医療を支える病院です。人間ドックや健康診断にも対応し、ご家族の日々の健康をサポートします。
（撮影日/令和2年7月7日）
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車）
「南与野」駅からは埼京線、「浦和」駅からは京浜東北・根岸線、上野東京ライン、湘南新宿ラインの3路線で都内の主要駅へ快適にアクセスします。
通勤シミュレーション（平日）
乗り換えなしで都心の主要駅に直結するスムーズアクセス。浦和駅へのアクセスはバスのご利用が便利です。
現地案内図
「南与野」駅、「浦和」駅、「北浦和」駅の３駅が利用できるロケーション。
周辺拡大図
利便性の良い環境の中に緑豊かな公園が点在し、毎日の暮らしに彩りと潤いを与えてくれます。
現地写真/区画情報
現地写真
令和6年10月2日撮影
区画図
幹線道路から一つ入った閑静な住宅街。分譲地の東側道路は幅員6.9m、ゆったりした街並みが広がります。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 120.06 ㎡（約36.31坪）
- 土地価格
- 6100万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 120.06 ㎡（約36.31坪）
- 土地価格
- 5900万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 115.74 ㎡（約35.01坪）
- 土地価格
- 5700万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 165.31 ㎡（約50.00坪）
- 土地価格
- 5400万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 150.05 ㎡（約45.39坪）
- 土地価格
- 4900万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 117.41 ㎡（約35.51坪）
- 土地価格
- 5600万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 132.51 ㎡（約40.08坪）
- 土地価格
- 6200万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 120.04 ㎡（約36.31坪）
- 土地価格
- 6100万円
現地写真
令和6年10月2日撮影
令和6年10月2日撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉南営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂２－１－１明治安田生命浦和ビル５階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(13)第2250号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 中央区大戸３丁目300-1の一部 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線南与野駅まで徒歩14分（最長） 最寄バス停「大戸」停留所まで徒歩4分～5分、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで15分 ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅まで徒歩17分～18分 |
| 開発面積 | 1220.72㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
115.74㎡～165.31㎡ ●私道負担面積 私道負担有。私道（176.51平方メートル）は各々8分の1ずつ共有していただきます。 |
| 地目 |
宅地 位置指定道路及びゴミ集積所は造成完了後に地目変更いたします。 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％・70％ |
| 容積率（％） | 100％・200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 第開-S2024027号（令和6年8月30日付） |
| 道路幅員 | 6m～6.9m |
| その他の用途・形態制限 | ◆絶対高さ１０ｍ（第一種低層住居専用地域）◆高度地区２０ｍ地区（一種住居地域）◆景観誘導区域（市街化区域）◆埋蔵文化財包蔵地（大戸本村1号遺跡） |
| 主たる設備等の概要 | 設備 ◆電気：東京電力 ◆都市ガス：東京ガス◆飲用水：公営水道 ◆汚水：公共下水 ◆雨水：浸透式（システムパネル式） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年1月（1・2・3・4・5・6・7・8） |
| 土地価格 | 4900万円(1区画)～6200万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金（￥110,000、税込）および検査手数料（￥7,800）が別途必要です。 ◆分譲地内のゴミ集積所（3.04㎡）は購入者の共有持ち分となります。（1/8ずつ）なお、複数区画購入の場合は持分も区画数に応じて変更となります。◆先着順受付中。お申込みには申込証拠金10万円と認印が必要になります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-926-267
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-829-2671
