セレクトタウン岩槻宮町
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 岩槻区宮町２丁目428番1の一部他
【積水ハウスの建築条件付分譲地】城下町の風情ただよう歴史ある街。岩槻の総鎮守「久伊豆神社」徒歩1分にある当分譲地は、穏やかな空気に包まれたのどかで住み良い暮らしのステージです。
国道122号・国道16号が近く、ショッピングやお出かけなど、毎日を楽しむアクティビティにも便利なポジションです。
■東武アーバンパークライン「東岩槻」駅徒歩18分「岩槻」駅へ徒歩20分で2駅利用可能！
◆城北小学校／徒歩15分 ◆岩槻幼稚園／徒歩1分 ◆宮の杜ふれあい公園／徒歩1分 ◆ベルク 岩槻宮町店／徒歩6分
 現地／西側より撮影 |
 現地／東側より撮影 |
 №１号地 |
 №２号地 |
 武州岩槻総鎮守 久伊豆神社 今から約1400年前に建立された岩槻の総鎮守です。 埼玉県の「ふるさとの森」や「自然百選」にも選ばれた境内は、森林に囲まれた野鳥の宝庫です。 |
区画情報
車通りの少ない閑静な住宅地。 ゆとりの約47坪・整形地に積水ハウス邸別自由設計で理想の住まいを実現します。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 155.87 ㎡（約47.15坪）
- 土地価格
- 2121.8万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 155.86 ㎡（約47.14坪）
- 土地価格
- 2121.3万円
アクセス/周辺マップ
大宮＆都心へスムーズにアクセス。毎日の生活の幅も広がります。
アーバンパークライン岩槻駅は大宮～春日部間のほぼ中心にあり急行が停車するので、東西への移動に便利です。
東北道 岩槻ICが近く、車でのお出かけに便利な立地です。
国道122号線、16号線などの幹線道路が近く、車でのお出かけが便利です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 【安心の生活を支える周辺施設の一部をご紹介】
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岩槻保育園
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現地から41m～51m。 徒歩1分。(最長)
「県のふるさとの森」に指定されている久伊豆神社の参道にある保育園。
子どもたちが自然に親しみ豊かな心を持ってのびのびと元気に育ってくれるよう努めています。
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はくつる幼稚園
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現地から360m～370m。 徒歩5分。(最長)
「強く・明るく・仲のよい・素直な子」を目標に掲げ、豊かな緑に囲まれた環境で強い身体と心を育てる教育を行っています。
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城北小学校
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現地から1170m～1180m。 徒歩15分。(最長)
「豊かな心をもち、自ら学び考える児童の育成」をモットーに、周辺の豊かな自然・地域とともに、より良い学習環境の構築にも力を入れています。
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宮の杜ふれあい公園
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現地から10m～20m。 徒歩1分。(最長)
当分譲地に隣接している公園。久伊豆神社の豊かな自然を享受し遊具も整備されており、お子さまとのびのび遊ぶことができます。
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岩槻城址公園
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現地から1005m～1015m。 徒歩13分。(最長)
春には約600本の桜が咲く、県内でも有数の桜の名所。テニスコートや野球場から、遊具があるわんぱく広場、じゃぶじゃぶ池まで、1日中楽しめる施設が充実しています。
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ベルク 岩槻宮町店
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現地から450m～460m。 徒歩6分。(最長)
地域密着型のスーパーマーケットで、夜は0:00まで営業しています。大きなドラッグストアも隣接しています。
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フェスタスクエア
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現地から1310m～1320m。 徒歩17分。(最長)
スーパーマーケットをはじめ、ドラッグストア、書店、百円均一ショップなどが揃った利便性の高いショッピングモールです。
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岩槻本丸公民館
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現地から710m～720m。 徒歩9分。(最長)
城下町岩槻にふさわしい日本瓦と白壁を基調にした「城」をイメージした建物。
視聴覚ホールは、音響・照明装置が有り、多目的に利用可能。隣接する室内温水プールも利用可。
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東武アーバンパークライン「岩槻」駅（西口）
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現地から1580m～1590m。 徒歩20分。(最長)
大宮～春日部間のほぼ中心にあり急行が停車するので、東西への移動に便利です。駅の周辺には、ショッピング施設、公共機関、医療機関が揃っています。
積水ハウスのすまいづくり
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- 安心の性能と高い快適性を両立する、積水ハウスの住まいづくり。
人生100年時代の幸せをアシストする家 「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１－１６－７（南越谷センタービル4階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-988-6811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 有限会社宝来屋不動産商会 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区本町3－1－1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 埼玉県知事免許（14）第5313号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 岩槻区宮町２丁目428番1の一部他 |
| 交通 |
東武アーバンパークライン岩槻駅まで徒歩20分（最長） 東武アーバンパークライン東岩槻駅まで徒歩18分（最長） 最寄バス停「「出口」バス停」停留所まで徒歩7分（最長）、「朝日バス・蓮田駅行き」に乗車、ＪＲ宇都宮線蓮田駅まで41分 |
| 開発面積 | 311.73㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
155.86㎡～155.87㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50% |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
3.3m～4m
アスファルト舗装（一部砂利） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本ガス）、上水道：公営水道、下水道：本下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年9月（1・2） |
| 土地価格 | 2121.3万円(1区画)～2121.8万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金（手数料含）／117,800円（税込）
●手付金等の保全期間/公社法人全国宅地建物取引業保証協会
※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
●確定測量の結果にょり、土地面積が変更になる場合がございます。
※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）※自転車分数は実測です。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、土地販売代理人である積水ハウス株式会社を通じて行っていただきますが、契約締結後３ヶ月以内にその土地販売代理人の積水ハウスとの間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
