セレクトタウン岩槻馬込Ⅱ
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 岩槻区大字馬込字壱番128番9他
【積水ハウスの建築条件付分譲地】岩槻（東武アーバンパークライン）・蓮田（JR宇都宮線） 2線2駅利用可能の利便性と穏やかな空気に包まれたのどかで住み良い環境。２つの魅力を享受した家族に嬉しいエリアです。
国道122号・国道16号が近く、ショッピングやお出かけなど、毎日を楽しむアクティビティにも便利なポジションです。
■JR宇都宮線「蓮田」駅まで約2,300ｍ（徒歩29分・自動車8分）
■東武アーバンパークライン「岩槻」駅まで約3,420ｍ（徒歩43分・自動車10分）
◆河合小学校／徒歩10分（約770ｍ～約780ｍ） ◆河合幼稚園／徒歩11分（約850ｍ～約860ｍ） ◆かわいデイナースリー保育園／徒歩12分（約940ｍ～約950ｍ） ◆パトリア東大宮／徒歩22分（約1680ｍ～約1700ｍ）
 現地／南側より撮影 （2024年8月撮影） |
 1号地 現地／北東側より撮影 （2024年8月撮影） |
 現地 １号地に接する北側６ｍ道路（西側より撮影） （2024年8月撮影） |
 2号地 現地／東側より撮影 （2024年8月撮影） |
 2号地 現地／北東側より撮影 （2024年8月撮影） |
 現地 2号地に接する東側６ｍ道路（南側より撮影） |
区画情報
土地を有効活用しやすい整形地で、50坪超のゆとりを確保しました。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 171.49 ㎡（約51.87坪）
- 土地価格
- 1500万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 172.08 ㎡（約52.05坪）
- 土地価格
- 1440万円
アクセス/周辺マップ
大宮＆都心へスムーズにアクセス。毎日の生活の幅も広がります。
JR「蓮田」駅からは湘南新宿ラインや上野東京ラインが利用でき、乗り換えなしで都心までアクセス可能です。
蓮田スマートICが近く、車でのお出かけに便利な立地です。
国道122号線、16号線などの幹線道路が近く、車でのお出かけが便利です。
車を利用すれば大型ショッピングセンターも生活圏内。
高速道路のアクセスも良好でアクティブな生活も楽しめる立地を現地でお確かめください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 【安心の生活を支える周辺施設の一部をご紹介】
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河合幼稚園
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現地から850m～860m。 徒歩11分。(最長)
お家にいるような暖かな雰囲気を大切にし、「子ども第一主義」を教育方針としている幼稚園です。
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河合小学校
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現地から770m～780m。 徒歩10分。(最長)
明治6年、平林寺村宝蔵寺に平林学校として創設され、令和5年度に創立115周年を迎えた伝統ある学校です。
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城北中学校
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現地から2740m～2750m。 徒歩35分。(最長)
「思いやりのある生徒」「真剣に学ぶ生徒」「健康な生徒」を学校教育目標に定めている中学校です。
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パトリア東大宮
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現地から1680m～1700m。 徒歩21分～22分。
スーパー「ベルクス」やドラッグストア「ウェルシア」、100ショップ「ダイソー」など便利なテナントが入った商業施設です。
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ドラッグセイムス 蓮田馬込店
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現地から1150m～1170m。 徒歩15分。(最長)
日用品や化粧品、食品なども揃うドラッグストア。健康で楽しい毎日をサポートしてくれる地域の拠点です。
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さいたま市春野図書館
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現地から1510m～1530m。 徒歩19分～20分。
読み物を中心に生活に役立つ情報が豊富にそろっています。 また､おはなし会や映画会など、子どもから大人まで、楽しめる図書館です。
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根ヶ谷戸公園
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現地から1210m～1230m。 徒歩16分。(最長)
ターザンロープ、すべり台をはじめとした遊具が充実。夏には水遊びができる場所もあり、家族みんなで楽しめる公園です。
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JR宇都宮線「蓮田」駅
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現地から2300m～2320m。 徒歩29分。(最長)
湘南新宿ラインや上野東京ラインが利用可能で都心までダイレクトアクセス。通勤通学はもちろん、電車でのレジャーにも便利です。
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東武アーバンパークライン「岩槻」駅
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現地から3400m～3420m。 車10分。(最長)
大宮駅や春日部駅に繋がる路線、東武アーバンパークラインの駅です。急行電車も止まります。
積水ハウスのすまいづくり
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- 安心の性能と高い快適性を両立する、積水ハウスの住まいづくり。
人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１－１６－７（南越谷センタービル4階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-988-6811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社春日部市住宅共同販売センター |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県春日部市粕壁5670番地2 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 埼玉県知事免許（13）第6797号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 岩槻区大字馬込字壱番128番9他 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線蓮田駅まで徒歩29分（最長） 東武アーバンパークライン岩槻駅まで徒歩43分（最長） 最寄バス停「西三番街」停留所まで徒歩19分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ宇都宮線東大宮駅まで16分 |
| 開発面積 | 1601.09㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
171.49㎡～172.08㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。私道（230㎡）は、9分の１ずつ共有持分として所有頂きます。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
無指定 （市街化調整区域） |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 調整区域につき建築許可要 |
| 道路幅員 | 3m～6m アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：LPガス、上水道：公営水道、下水道：合併浄化槽、雨水：宅内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 1440万円(1区画)～1500万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●手付金等の保全機関／公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会●ゴミ置き場（3.01㎡）は、8分の１ずつ共有持分として所有頂きます。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）※自転車分数は実測です。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ●水道分担金／無し（設置済み） |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、土地販売代理人である積水ハウス株式会社を通じて行っていただきますが、契約締結後３ヶ月以内にその土地販売代理人の積水ハウスとの間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉東支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-741-444
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉東支店埼玉県越谷市南越谷１－１６－７（南越谷センタービル4階）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-988-6811
