熊谷末広三丁目 分譲地
宅地（建築条件付） 埼玉県熊谷市末広３丁目2745番5他
大型商業施設が集積する駅周辺が生活圏。四季折々の彩りに包まれた緑豊かな環境と街の中心エリアで暮らす利便性が調和するまち。
熊谷東小学校の東隣りに位置し、周辺には商業･医療施設や中央公園があるので子育て世代に優しく暮らしやすいまちです。
●ニットーモール （徒歩13分／約970m〜約990m）●ティアラ21（徒歩14分／約1090m〜約1110m）●アズ熊谷（徒歩17分／約1300m〜約1320m）●熊谷東小学校（徒歩4分〜5分／約320m〜約330m）
 徒歩圏に市役所や中央公園などの公共施設があり、教育・医療施設などの生活施設が近くに揃う安心で暮らしやすい住環境。家族とともに時を紡ぎ、日々の利便を享受しながら明るく楽しく暮らせる街です。●熊谷市役所（徒歩13分〜14分／約1040m〜約1060m）●中央公園（徒歩11分／約820m〜約830m）●熊谷東小学校（徒歩4分〜5分／約320m〜約330m）●熊谷総合病院（徒歩7分／約510m〜約520m）●たがやクリニック（徒歩11分〜12分／約880m〜約900m） |
 「熊谷」駅へ徒歩圏のまち。駅周辺にはファッションやグルメを楽しめる「アズ熊谷」や「ニットーモール」「ティアラ21」など活気と賑わいのショッピングモールが普段使いできる利便性の高いまちなか生活をおくれます。●アズ熊谷（徒歩17分／約1300m〜約1320m）●ニットーモール （徒歩13分／約970m〜約990m）●ティアラ21（徒歩14分／約1090m〜約1110m） |
 北大通りから入った熊谷東小学校隣りの閑静な住宅地に誕生します。熊谷の中心街で50坪以上の広さを確保。積水ハウスは「感性」を編み込んだここち良い住まい“life knit design”で長く住み続けたくなる「愛着」のある家をお届けします。 |
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区画情報
全区画50坪超の敷地面積
●熊谷東小学校（徒歩4分〜5分／約320m〜約330m）●ベルク フォルテ上之店（徒歩12分／約930m〜約940m）
- 号地
- 1
- 土地面積
- 244.41 ㎡（約73.93坪）
- 土地価格
- 2250万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 192.22 ㎡（約58.14坪）
- 土地価格
- 2430万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 245.34 ㎡（約74.21坪）
- 土地価格
- 2230万円
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
※当分譲地の紹介動画ではございません。
アクセス/周辺マップ
「上越・北陸新幹線」と「湘南新宿ライン」「上野東京ライン」の利用で目的地へスムーズにアクセスします。
電車路線図
「湘南新宿ライン」「上野東京ライン」で首都圏へ乗り換えなしでダイレクトにアクセス。
「上越･北陸新幹線」利用で都心への通勤が可能。行楽地へもスムーズにアクセス。
広域図
幹線道路の国道17号線や熊谷バイパスでスムーズで快適なカーアクセス。
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 緑ゆたかな自然と生活利便施設が整った暮らしやすいロケーション。休日は家族で広場がある中央公園へお出かけして心も体もリフレッシュ。
- 徒歩圏の熊谷駅周辺は複数の大型ショッピングモールを中心に、ファッションやグルメ･シネコンなど日々の楽しい施設が集積するエリアです。活気があり暮らしやすい益々成長を続ける街です。●ティアラ21（徒歩14分／約1090m〜約1110m）●アズ熊谷（徒歩17分／約1300m〜約1320m）
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JR高崎線「熊谷」駅東口
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現地から1200m～1220m。 徒歩15分～16分。
JR東日本の上越新幹線と高崎線、秩父鉄道の秩父本線が乗り入れ、接続駅となっています。
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銀座保育所
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現地から300m～310m。 徒歩4分。(最長)
0歳から就学前のお子様を対象としている公立の保育所です。子どもたちが望ましい未来をつくりだせるよう努力しています。
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熊谷東小学校
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現地から320m～330m。 徒歩4分～5分。
「確かな学力の向上、豊かな心と健やかな体の育成」を教育目標に掲げる、歴史と伝統を誇る小学校です。
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富士見中学校
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現地から1700m～1710m。 自転車10分。(最長)
「自立、協働、貢献」を教育目標に、「師弟同行」と「文武両道」の精神が受け継がれる昭和22年開校の歴史ある中学校です。
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スーパー「ベルク フォルテ上之店」
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現地から930m～940m。 徒歩12分。(最長)
生鮮食料品を中心に取り扱う地域密着型のスーパー。隣にはダイソー、マツモトキヨシ、ユニクロが併設され、さらに便利になりました。
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ショッピングセンター「ニットーモール 」
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現地から970m～990m。 徒歩13分。(最長)
熊谷駅前商業施設の一角。スーパーマーケット、ドラッグストア、家電量販店、ペットショップ等もあり、日常用途に強みを持つ店舗が充実しているショッピングセンターです。
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東公園
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現地から490m～510m。 徒歩7分。(最長)
いくつかの遊具が点在する、木々に囲まれた公園。トイレや自動販売機も設置されています。
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たがやクリニック
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現地から880m～900m。 徒歩11分～12分。
生活習慣病に力を入れているクリニック。バリアフリーで車イスやお子様にも優しい環境ですので、安心してご利用できます。
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熊谷総合病院
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現地から510m～520m。 徒歩7分。(最長)
地域の中核病院として、住民の心に届く医療の充実と質の向上を図り、患者様に最良な医療の提供を行っている総合病院です。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市中央2丁目5番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-525-4017 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社 埼玉住宅情報センター |
| 売主の事業所名称 | 株式会社 埼玉住宅情報センター |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市筑波二丁目66番地１ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 埼玉県知事（１２）第９８１４号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県熊谷市末広３丁目2745番5他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線熊谷駅まで徒歩15分～16分 |
| 開発面積 | 1371.08㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
192.22㎡～245.34㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
田 現況宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60(2号地) 50(1号地・3号地) |
| 容積率（％） | 200(2号地) 167(1号地・3号地) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 指令熊開審第23292330号 ●農地転用受理通知書番号：熊農委第5-959号（令和6年2月21日付） |
| 道路幅員 | 5.5m～6.3m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、上水道：公営水道、汚水：個別浄化槽、雨水：浸透式(買主負担にて雨水浸透施設設置) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年6月（1・2・3） |
| 土地価格 | 2230万円(1区画)～2430万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路の幅員及び舗装：5.5～6.3ｍアスファルト舗装●水道分担金(20mm・税込)：176000円●用水路使用料82,500円(税込)●用水路使用の申請手数料：2,200円(税込)●景観法●1号地の販売面積244.41㎡には協定道路面積(63.67㎡)を含みます。●3号地の販売面積245.34㎡には協定道路面積(63.99㎡)を含みます。●協定道路となる土地は、道路以外の用途には利用できず、建築物、塀、その他の工作物を設置することは一切不可とします。また、埼玉県条例により建ぺい率や容積率に基づく算定に当たり、協定道路となる土地の一部を敷地面積に算入することはできません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
