羽生西三丁目　分譲地

整然とした美しい街づくりが着々と進む、魅力的な「区画整理地内」で大らかで穏やかな暮らし始めませんか。

羽生市は子育て世代をはじめ誰もが安全に快適に暮らせるよう「魅力と活力にあふれ、安全で暮らしやすいまち羽生」を基本構想に街づくりを進めています。

毎日のお買い物は徒歩圏にある２つのスーパーが便利。周辺には複合商業施設や、ロードサイド店舗など充実の利便施設があります。病院もあり、子育て世代が安心してのびのびと暮らせるロケーションです。●ベイシア羽生店（徒歩4分／約260m〜約280m）●ベルク羽生西店（徒歩7分／約490m〜約510m）●フォルテ羽生（徒歩19分／約1450m〜約1470m）●カインズモール羽生（徒歩19分／約1460m〜約1480m）●イオンモール羽生（車で7分／約3350m〜約3370m）●羽生総合病院（徒歩14分／約1070m〜約1090m）

魅力ある市街地環境の形成を目指した街づくりが進む「岩瀬土地区画整理事業」地内に誕生。子育て世代から高齢者まで誰もが安全で快適に暮らせるまちづくりが進められています。積水ハウスは、暮らすほどに「愛着」が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

２路線が利用できる「羽生」駅。首都圏へスムーズにアクセスできる東武鉄道と、熊谷・秩父方面へつながる秩父鉄道があり便利です。車での移動は羽生バイパスや国道125号線、東北道「羽生IC」へのアクセスが良く、都心や観光地へスムーズにアクセスできる立地です。●羽生IC（車で13分／約6280m〜約6300m）●羽生駅（徒歩9分／約660m〜約680m）

区画情報

現地写真

現地（令和6年7月4日撮影）

区画図

優良な住宅地としての整備が進む「岩瀬土地区画整理事業」地内。

号地: 1

土地面積: 221.00 ㎡（約66.85坪）

土地価格: 1740万円

号地: 2

土地面積: 176.00 ㎡（約53.24坪）

土地価格: 1280万円

号地: 3

土地面積: 165.00 ㎡（約49.91坪）

土地価格: 1200万円

号地: 4

土地面積: 238.00 ㎡（約71.99坪）

土地価格: 1730万円

現地写真＆積水ハウスのまちづくり

現地写真｜1号地

現地（令和6年7月4日撮影）

: 現地（令和6年7月4日撮影）

: 現地（令和6年7月4日撮影）

現地写真｜2号地・3号地・4号地

現地（令和6年7月4日撮影）

: 現地（令和6年7月4日撮影）

: 現地（令和6年7月4日撮影）

現地写真｜前面道路

現地（令和6年7月4日撮影）

積水ハウスのまちづくり

※当分譲地の紹介動画ではございません。

アクセス/周辺マップ

首都圏へ郊外へ、行動範囲が広がる2路線が利用できる「羽生」駅。

電車路線図

東武伊勢崎線「羽生」駅へ徒歩9分（約660m～約680ｍ）。

広域図

国道122号線（羽生バイパス）や125号線などの幹線道路へのアクセスが良く、車での移動がスムーズです。

現地案内図

羽生バイパス沿いには多彩な大型店舗や飲食店が建ち並び、お買い物やお食事ができます。

高速アクセス

東北道「羽生IC」から圏央道や首都高、関越道、北関東道へのアクセスが良く、都心や観光地へ快適なカーライフを楽しめます。
●羽生IC（車で13分／約6280m〜約6300m）

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 暮らしの利便性を享受しながら、豊かな自然にも恵まれた安らぎと潤いに満ちたまち。; 毎日のお買い物は徒歩4分の「ベイシア羽生店」が便利。周辺には「フォルテ羽生」と「カインズモール羽生」の複合商業施設、更に大型ショッピングモール「イオンモール羽生」など利便施設が集積する暮らしやすいまちです。
●フォルテ羽生（徒歩19分／約1450m〜約1470m）●カインズモール羽生（徒歩19分／約1460m〜約1480m）●イオンモール羽生（車で7分／約3350m〜約3370m）
※徒歩分数は80m/1分で算出しております。また、車の所要時間は日中平常時の法定速度内での実測によります。

東武伊勢崎線・秩父本線「羽生」駅: 現地から660m～680m。徒歩9分。(最長)
東武鉄道の伊勢崎線と秩父鉄道の秩父本線が乗り入れ、接続駅となっています。

羽生市第七保育所: 現地から1210m～1230m。徒歩16分。(最長)
「健康で明るい感性豊かな子どもを育てましょう」を保育理念に、体力的な成長や社会性、さまざまな事柄に対する感受性を育む保育園を目指している公立保育所です。

羽生南小学校: 現地から1820m～1840m。徒歩23分。(最長)
「かしこく（考える）やさしく（磨く）たくましく（鍛える）」を教育目標に、全職員が英知と汗、総力を結集して子供たちのために全力で取り組む小学校です。

南中学校: 現地から1350m～1370m。徒歩17分～18分。
令和5年度の教育目標に「立志」「変容」「和」を掲げ、生徒一人一人のよさを見極め、称賛し、夢と希望を育む学校を目指し取り組んでいる中学校です。

ベイシア羽生店: 現地から260m～280m。徒歩4分。(最長)
イートイン機能の「ハナカフェ」と、生鮮部門も含めて惣菜の強化に取り組む「フレッシュダイニング」を特徴とする店舗です。

カインズ羽生店: 現地から1460m～1480m。徒歩19分。(最長)
くらしを豊かにする商品を毎日低価格で提供するホームセンター。店内には初心者が気軽にもの作りできる「カインズ工房」やDIY売り場、カフェなども併設されている店舗です。

小松道上公園: 現地から320m～340m。徒歩4分～5分。
公園内には横断歩道や道路標識が設置されており、楽しみながら交通ルールが学べる公園です。船の形をしたコンビネーション遊具などもあります。

萩原医院: 現地から770m～790m。徒歩10分。(最長)
診療科目：内科、形成外科、皮膚科。長寿高齢化社会の中で10年20年先を見据えて、健やかに美しく年齢を重ねられるようお手伝いをしている医院です。

羽生総合病院: 現地から1070m～1090m。徒歩14分。(最長)
「生命を安心して預けられる病院」「健康と生活を守る病院」を理念に今後も更なる医療の質の向上と患者さんのアメニティの改善を図り、地域医療の貢献に取り組む病院です。

すまいづくり

: ※下記掲載の仕様の採用を義務付けるものではありません。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉北支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県熊谷市中央2丁目5番地
広告主の事務所の電話番号	048-525-4017
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社埼玉住宅情報センター
売主の事業所名称	株式会社埼玉住宅情報センター
売主の事務所の所在地	埼玉県熊谷市筑波二丁目66番地1
売主の宅建業法による免許番号	埼玉県知事（12）第9814号
物件の所在地	埼玉県羽生市西３丁目689－1他(羽生都市計画事業岩瀬土地区画整理事業35街区15画地他)
交通	東武伊勢崎線羽生駅まで徒歩9分（最長）
開発面積	800㎡
総区画数	4区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	165.00㎡～238.00㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑畑・田（現況：宅地）
用途地域	第二種住居地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150・200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m
その他の用途・形態制限	岩瀬地区地区計画（B地区・D地区）、羽生都市計画事業岩瀬土地区画整理事業
主たる設備等の概要	●電気：東京電力、ガス：LPガス個別方式、上水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2・3・4）
土地価格	1200万円(1区画)～1740万円(1区画)
その他の重要な事項	●道路の幅員及び舗装：6ｍアスファルト舗装●水道分担金（20ｍｍ・税込）：242000円●景観法●農地法●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22

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