マストタウン鴻巣滝馬室Ⅱ

駅徒歩圏に暮らすゆとり生活。商業施設や教育施設、医療施設が揃う子育て世代が暮らしやすい街です。

●JR「鴻巣」駅（約700m〜約760m）、●エルミこうのすショッピングモール（約1290m〜約1350m）、●馬室小学校（約1450m〜約1510m）、●鴻巣西中学校（約990m〜約1040m）、●中村医院（約1100m〜約1160m）

「鴻巣」駅へ徒歩圏の毎日が便利な街。湘南新宿ラインと上野東京ラインで都心の主要駅へ乗り換えなしでスムーズにアクセス。幹線道路の国道17号線や圏央道「桶川北本」ICへのアクセスが良く、快適なカーライフを楽しめます。 ●JR「鴻巣」駅（約700m〜約760m）、●桶川北本IC（約7620m〜約7680m）

暮らしやすさが魅力のまち。徒歩圏にはスーパーやドラッグストア、駅前には「エルミこうのすショッピングモール」があり、活気と賑わいがあります。豊かな自然環境にも恵まれ、子育て世代がのびのび暮らせる魅力的な住環境です。 ●ヤオコー鴻巣逆川店（約660m〜約720m）、●ドラッグストアセキ鴻巣栄町店（約890m〜約950m）、●エルミこうのすショッピングモール（約1290m〜約1350m）

整形地中心のプランニングしやすい土地をご用意。積水ハウスでは、新たなデザイン思想“life knit design”に基づく家づくりを進めています。一人ひとりの感性を住まいへと編み込み、暮らすほどに愛着が増していく長く住み続けたい家をお届けします。

★現地見学会開催中！（予約制）期間：3月29日（土）～5月31日（土）時間：10時～18時（平日・土日祝どちらも可能です。）

◇所要時間
■現地・物件見学・・・30分程度
■はじめてのお住まいづくりについてのご相談・・・30分程度
■資金計画・間取りのご相談・・・60分程度
■資金計画、税金、住宅ローンに関するご相談
■積水ハウスについて・・・30分程度

※ＨＰ上の来場予約又はお電話（0120-08-4830）にてご予約承ります。
※相談内容や時間に関するご希望がありましたら「その他のご要望」の欄にご記入下さい。

お客様の夢のお住まいづくりの実現を向けて、当社スタッフ一同でお手伝い致します。

区画情報

区画図

36坪台から53坪台の敷地をご用意。通りから入った穏やかに暮らせる分譲地です。

号地: ２号地

土地面積: 120.72 ㎡（約36.51坪）

土地価格: 1620万円

号地: ３号地

土地面積: 177.94 ㎡（約53.82坪）

土地価格: 2190万円

号地: ４号地

土地面積: 156.98 ㎡（約47.48坪）

土地価格: 1990万円

号地: 5号地

土地面積: 157.43 ㎡（約47.62坪）

土地価格: 1990万円

号地: 6号地

土地面積: 158.21 ㎡（約47.85坪）

土地価格: 2340万円

号地: 7号地

土地面積: 145.21 ㎡（約43.92坪）

土地価格: 2140万円

号地: 8号地

土地面積: 145.19 ㎡（約43.91坪）

土地価格: 1940万円

号地: 9号地

土地面積: 145.19 ㎡（約43.91坪）

土地価格: 1910万円

号地: 11号地

土地面積: 144.93 ㎡（約43.84坪）

土地価格: 1920万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 1号地

土地面積: 130.50 ㎡（約39.47坪）

備考

号地: 10号地

土地面積: 145.20 ㎡（約43.92坪）

備考

アクセス/周辺マップ

電車アクセス図

JR「鴻巣」駅は快速・特別快速の停車駅。

通勤シミュレーション（平日）

JR「鴻巣」駅へ徒歩9分～10分、都心に直結しているので通勤や通学がスムーズです。

現地案内図

商業施設や生活施設が近くにある毎日が便利で暮らしやすいまち。幹線道路の17号線へのアクセスが良く、お車での移動も快適です。

高速アクセス図

圏央道「桶川北本IC」（約7620m〜約7680m）から東北道や関越道へ繋がり、都心や郊外へスムーズにアクセスできます。

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 「鴻巣」駅へ徒歩10分圏内の利便性と子育て世代に優しい街。四季を感じながら愉しく暮らせる環境です。; 鴻巣駅前には「エルミこうのすショッピングモール」をはじめ、こうのすシネマや市民活動センターがある「エルミこうのすアネックス」があり、便利でたのしい暮らしをお届けします。
●エルミこうのすアネックス（約1220m〜約1280m）

JR高崎線「鴻巣」駅: 現地から700m～760m。徒歩9分～10分。
快速、特別快速の停車駅。湘南新宿ラインと上野東京ラインが利用可能で都心の主要駅へダイレクトにアクセス。快適な通勤通学をサポートします。

馬室保育所: 現地から760m～820m。徒歩10分～11分。
木々に囲まれた静かな環境の中で、のびのびとした心のあたたかい子ども達に育つよう保育を行っています。

馬室小学校: 現地から1450m～1510m。徒歩19分。(最長)
学校教育目標「ともに伸びる馬室っ子～あせがきらきら馬室っ子～」の実現をめざし、日々教育活動に取り組んでいる公立小学校です。

鴻巣西中学校: 現地から990m～1040m。徒歩13分。(最長)
学校教育目標は「心豊かで　たくましい　西中生」。広々とした校庭があり、落ち着いた環境で学ぶことができる公立中学校です。

エルミこうのすショッピングモール: 現地から1290m～1350m。徒歩17分。(最長)
スーパーマーケット、グルメ、ファッション、ドラッグストアなど様々なお店が揃います。鴻巣駅直結でお仕事帰りのお買物にも便利です。

ヤオコー鴻巣逆川店: 現地から660m～720m。徒歩9分。(最長)
豊かで楽しく健康的な食生活を提案するスーパーマーケット。駐車場完備でお車でのお買物も便利です。

大間近隣公園: 現地から380m～430m。徒歩5分～6分。
見晴らしの良い高台にある公園。誰もが一緒に遊ぶことができるインクルーシブ遊具や大人向けの健康遊具も設置されていて、市民の憩いの広場として親しまれています。

こうのす共生病院: 現地から2810m～2870m。車6分。(最長)
「苦しみや悲しみを癒し、希望にお手伝いする　あなたと共に生きる病院」を理念に、患者様と御家族の「想い」に寄り添った医療や介護サービスを提供しています。

中村医院: 現地から1100m～1160m。徒歩14分～15分。
診療科目：内科、外科、消化器科、循環器科、脳神経内科。予防接種や健康診断にも対応。患者様に寄り添った医療を行う、かかりつけにおすすめの病院です。

すまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5　ソニックシティビル27Ｆ
広告主の事務所の電話番号	048-647-4811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	埼玉営業所
売主の事務所の所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-10-16　シーノ大宮ノースウイング3階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１３）第２３４３号
物件の所在地	埼玉県鴻巣市滝馬室1410番の一部他
交通	ＪＲ高崎線鴻巣駅まで徒歩9分～10分ＪＲ高崎線北本駅まで徒歩55分～56分ＪＲ高崎線北鴻巣駅まで徒歩60分～61分
開発面積	1952.16㎡
総区画数	11区画
販売区画数	9区画
土地面積及び私道負担面積	120.72㎡～177.94㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種住居地域
建ぺい率（％）	50/60
容積率（％）	80/200
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：鴻建指令第202400430
道路幅員	4.1m～5.4m アスファルト舗装南側4.1～4.2Ｍ　北側5.4Ｍ　開発道路5Ｍ
その他の用途・形態制限	大間・滝馬室地区地区計画（Ａ地区・Ｂ地区）
主たる設備等の概要	電気：東京電力、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：浸透トレンチ管　オーバーフロー分は側溝へ、ガス：都市ガス
工事の完了予定年月（号地）	2025年5月（２号地・４号地・5号地・6号地・7号地・8号地・9号地、他）
土地価格	1620万円(1区画)～2340万円(1区画)
その他の重要な事項	●私道負担/なし●坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車の所要時間は実走の場合です。●手付金等の保全/全国不動産信用保証株式会社
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4

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分譲住宅・土地

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