セレクトタウン三郷早稲田

自然豊かな

【積水ハウスの建築条件付分譲地】JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩10分（約730ｍ）。新三郷の大型商業施設も普段使いできる利便性と江戸川から享受する自然豊かな空気に包まれたのどかで住み良いエリア。

新三郷の大型商業施設でのショッピングも普段使いでき、常磐自動車道、東京外環自動車道が交差する三郷ジャンクションも近く、車でのお出かけも便利な立地。毎日を楽しむアクティビティにも便利なポジションです。
■JR武蔵野線「三郷」駅まで約730ｍ（徒歩10分）
◆早稲田小学校／徒歩8分（約570ｍ）　◆早稲田中学校／徒歩18分（約1380ｍ）　◆いなほ幼稚園／徒歩19分（約1480ｍ）　◆早稲田保育所／徒歩12分（約910ｍ）　◆生鮮＆業務スーパー三郷店／徒歩5分（約360m）◆こーぷみらい早稲田店／徒歩5分（約350m）　◆IKEYA新三郷店／徒歩21分（約1620m）　◆ららぽーと新三郷／徒歩26分（約1910m）　◆Costco新三郷倉庫店／徒歩32分（約2490m）◆スーパービバホーム三郷店／徒歩40分（約3180m）、他

分譲地西より1号地・2号地

接面する2方向道路の幅員は約6.0m～11.0ｍを確保しています。

2号地

区画の南側は6.0ｍ幅員の歩道のある道路に面しています。

区画情報

最寄り駅まで徒歩10分圏内の分譲宅地、2区画販売中

接面する2方向道路の幅員は約6.0m〜11.0ｍを確保しています。それぞれの区画の魅力を活かしたプランをご提案いたします。お気軽にご相談ください。

号地: 1

土地面積: 205.00 ㎡（約62.01坪）

土地価格: 4980万円

号地: 2

土地面積: 175.25 ㎡（約53.01坪）

土地価格: 3980万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 【安心の生活を支える周辺施設の一部をご紹介】

ららぽーと新三郷: 現地から1910m。車9分。(最長)
ファッションや食品、日用品などのショッピング施設から、レストランやエンターテインメント施設まで、多彩な店舗があり家族で楽しめる大型ショッピングモール。
撮影　2023年9月

IKEA　新三郷店: 現地から1620m。車6分。(最長)
デザインの良い家具やインテリア雑貨のお買い物をはじめ休日のお出かけ先としても、大人も子どももみんなが楽しめる人気のホームセンター。
撮影　2023年9月

コストコホールセール新三郷倉庫店: 現地から2490m。車8分。(最長)
高品質な優良ブランド商品をできる限りの低価格にて提供する会員制倉庫型店です。倉庫店では幅広い品揃えに加え、専門店としての便利なサービスもある人気のスーパーマーケット。
撮影　2023年9月

スーパービバホーム三郷店: 現地から3290m。車8分。(最長)
プロまでが満足できる、専門性を追求した品揃えが人気のホームセンター。木材・建築資材、工具をはじめ、ペット、ガーデニング、インテリアに至るまで、生活に密着した製品が揃う。
撮影　2023年9月

幼保連携型認定こども園いなほ幼稚園: 現地から1460m。徒歩19分。(最長)
充実した施設の中で子ども達が主体的に活動出来るような環境づくりにをしていて日々の保育を大切にし、集中力のある、お話しの聞ける子ども達の育成に力を入れている幼稚園。
撮影　2024年9月

三郷市立早稲田小学校: 現地から570m。徒歩8分。(最長)
「学び合い・認め合い・高め合い笑顔あふれ夢を育む学校」を目指し、早寝・早起き・朝ごはん・朝運動、読書活動、家庭学習、あいさつ等を重点として取り
組んでいる小学校。
撮影　2024年9月

三郷市立早稲田中学校: 現地から1380m。徒歩18分。(最長)
「未来を拓く」をモットーに掲げ課題に対して、粘り強く解決策を探り、失敗をした原因を追及し改善策を見出し、小さな体験を積み重ね、自信と誇りを持つ生徒の育成を目指している。
撮影　2024年9月

早稲田公園: 現地から420m。徒歩6分。(最長)
四季折々の自然を感じる広場に加えスポーツ施設も充実。テニスコートが3面、夏に涼を求める家族連れに人気のプールもあります。アクティブに過ごしたいご家族におすすめの公園。
撮影　2024年9月

JR武蔵野線　三郷駅: 現地から730m。徒歩10分。(最長)
駅周辺の商業施設と隣接する江戸川の大自然が広がっており、ベッドタウンとして人気のエリア。東京まで1時間圏内とアクセスも良く、通勤通学においても暮らしにおいても魅力的な駅。
撮影　2024年9月

アクセス/周辺マップ

都心へもラクにアクセスできる、交通利便性の高さが魅力。

武蔵野線利用で、「東武スカイツリーライン」や「つくばエクスプレス」へ快適にアクセス。
都内への通勤にも便利です。

東京外環自動車道や常磐自動車道が利用しやすい立地です。

生活に役立つ商業施設や公共施設も身近に充実しています。

車を利用すれば大型ショッピングセンターやホームセンターも生活圏内。
高速道路のアクセスも良好でアクティブな生活も楽しめる立地を現地でお確かめください。

オンラインマップ

すまいづくり

人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」

家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉東支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７（南越谷センタービル4階）
広告主の事務所の電話番号	048-988-6811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社ハウストゥエンティーワン
売主の事務所の所在地	埼玉県三郷市早稲田1-17-6
売主の宅建業法による免許番号	埼玉県知事(9)第１３１８８号
物件の所在地	埼玉県三郷市早稲田２丁目24-16の一部、他
交通	ＪＲ武蔵野線三郷(埼玉)駅まで徒歩10分（最長）ＪＲ武蔵野線新三郷駅まで徒歩21分（最長）ＪＲ武蔵野線南流山駅まで徒歩34分（最長）
開発面積	380.25㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	175.25㎡～205.00㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60%
容積率（％）	200%
道路幅員	6m～11m アスファルト舗装 ※西側11ｍ道路は歩道を含む道路幅です。
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅地内浸透式・オーバーフロー分はU字溝へ
工事の完了予定年月（号地）	2025年2月（1・2）
土地価格	3980万円(1区画)～4980万円(1区画)
その他の重要な事項	●手付金等の保全機関／公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）※確定測量後、土地面積が変更になる場合がございます。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。水道分担金（20mm）：275,000円（税込）
建築条件	本件土地売買契約は、土地販売代理人である積水ハウス株式会社を通じて行っていただきますが、契約締結後３ヶ月以内にその土地販売代理人の積水ハウスとの間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

お問い合わせ

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