吉川高久1丁目Ⅱ 分譲地
宅地（建築条件付） 埼玉県吉川市高久１丁目6番30、他
【積水ハウス】JR武蔵野線「吉川」駅徒歩11分（約850ｍ）、「吉川美南」駅徒歩20分（約1,560ｍ）。2駅利用可能な便利な立地の宅地です。
近隣には保育園や公園が多く、子育て家族にうれしい環境が揃っています。◆中曽根小学校（徒歩7分/約530ｍ）◆吉川中学校（徒歩11分/約850ｍ）◆育英保育園（徒歩6分/約470ｍ）◆高久公園（徒歩2分/約100ｍ）他
 東南道路、北側より 【No.1区画】広さ４０坪超の角地です 2023年11月撮影 |
 東面道路、南側より プロックで囲われたゴミステーション ※2023年11月撮影 |
区画情報
プランニングしやすい整形地。 家族の理想の住まいを実現してください。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 137.65 ㎡（約41.63坪）
- 土地価格
- 2680万円
アクセス/周辺マップ
都心へもラクにアクセスできる、交通利便性の高さが魅力。
武蔵野線利用で、「東武スカイツリーライン」や「つくばエクスプレス」へ快適にアクセス。
都内への通勤にも便利です。
東京外環自動車道や常磐道が利用しやすい立地です。
生活に役立つ商業施設や公共施設も身近に充実しています。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR武蔵野線「吉川」駅
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
吉川市の玄関口。駅北口には「吉川駅前市民サービスセンター」があり、各種届け出が可能。証明書を受け取ることができます。
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JR武蔵野線「吉川美南」駅
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現地から1560m。 徒歩20分。(最長)
2012年に開業した新しい駅。駅前公園では、ジャズイベントや盆踊り、フリーマーケットなどが開催されます。
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吉川ムサシノ幼稚園
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現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
園の内外に緑を多く配置し、広い園庭でこどもたちがのびのびと元気よく自由に遊べる幼稚園です。
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吉川市立中曽根小学校
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現地から530m。 徒歩7分。(最長)
一人一人を大切にし、「なかよく」「かしこく」「ねばりづよく」の3つの力を伸ばすことを目指している小学校です。
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吉川市立吉川中学校
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
考える 蓄える 伝える生徒を育てる中学校です。部活動は12の運動部と５つ文化部が活動しています。
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吉川市児童館ワンダーランド
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
遊びや各種の行事を通して子どもの健全な育成を図るとともに、宇宙を身近なものとして接する場としてプラネタリウムを設けています。
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アコレ 吉川高久店
- 食品、お酒を取り扱うディスカウントストア。毎日のお買い物に便利です。営業時間／8:00～23:00
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ドラッグストアセキ 吉川美南店
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
分譲地から最寄りのドラッグストアです。日用品や化粧品に加え、食品、お酒も購入でき、便利です。
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吉川駅前郵便局
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
近くにあると嬉しい郵便局。ATMは土日も利用可能です。
積水ハウスのすまいづくり
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- 安心の性能と高い快適性を両立する、積水ハウスの住まいづくり。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１－１６－７（南越谷センタービル4階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-988-6811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 伏見屋地所 株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒344-0066 埼玉県春日部市豊町5-7-28 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 埼玉県知事（3）第22326号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県吉川市高久１丁目6番30、他 |
| 交通 |
ＪＲ武蔵野線吉川駅まで徒歩11分（最長） ＪＲ武蔵野線吉川美南駅まで徒歩20分（最長） ＪＲ武蔵野線越谷レイクタウン駅まで徒歩35分（最長） |
| 開発面積 | 412.99㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
137.65㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（東彩ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道 雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分はU字溝へ |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 2680万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●手付金等の保全機関／公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会●ごみ集積所（3.63㎡）の1/3を持分として所有いただきます。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ●水道分担金（20ｍｍ）／330,000円（税込） |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、土地販売代理人である積水ハウス株式会社を通じて行っていただきますが、契約締結後３ヶ月以内にその土地販売代理人の積水ハウスとの間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
