おゆみ野南三丁目
宅地（建築条件付） 千葉県千葉市 緑区おゆみ野南３丁目２１番１
千葉市おゆみ野南公園まで徒歩4分。大小様々な公園が多い自然豊かで閑静な住宅街に位置し、子育てしやすい環境です。徒歩圏内に保育園、小学校、中学校が揃っており、お子さまの登下校も安心です。
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現地写真
約143坪超、開放感溢れる広々敷地。
143坪を越えるゆとりある敷地はお子様とキャッチボールやBBQなどのイベントが実現できます。現地周辺は公園や小学校が徒歩圏内で子育て中のご家族にも安心のロケーションです。
※2024年9月撮影
- 広々とした土地で、周囲には静かな住宅街が広がり、緑が豊かで落ち着いた雰囲気が感じられます。
※2024年9月撮影
- 庭の設置や駐車スペースの確保など、自由な設計が可能な広さがあり、住む方のライフスタイルに合わせた家づくりができる土地です。
※2024年9月撮影
- 前面道路は約9.9mの幅員。車同士のすれ違いや、出し入れのしやすさにも配慮されています。
※2024年9月撮影
- 近隣は小学校や保育園が徒歩圏内で、ファミリー層にとって生活に必要な施設が充実している立地です。この土地で、理想の住まいづくりを実現してみてはいかがでしょうか。
※2024年9月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年9月撮影
- イオンタウンおゆみ野
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
スーパーマーケットや専門店、飲食店、生活用品店など、さまざまな店舗が入っており、日常の買い物からレジャーまで幅広いニーズに対応しています。
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千葉市立おゆみ野南小学校
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
「自ら学び、心豊かでたくましく生きる子の育成」を学校教育目標にしている小学校です。
2024年9月撮影
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千葉市立おゆみ野南中学校
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現地から1160m。 徒歩15分。(最長)
「しなやかな心を持ち、共に学び、次代を生き抜く生徒の育成」を学校教育目標にしている中学校です。
2024年9月撮影
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ふたば保育園
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
ふたば保育園では、子どもたちからあふれ出る興味関心をとことん追求できる環境を作り、小学校に行っても対応できる「学びの基礎」を育んでいます。
2024年9月撮影
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ヤオコー おゆみ野店
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現地から1080m。 徒歩14分。(最長)
品質の高い食品や日用品を取り揃えており、新鮮な生鮮食品や手作り惣菜、オリジナルブランド商品が充実しています。
2024年9月撮影
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ローソン 千葉おゆみ野南二丁目店
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現地から630m。 徒歩8分。(最長)
日用品や飲食物、スイーツ、飲み物など幅広い商品が揃っています。ATMやコピー機、宅配便の取り扱いなど、様々なサービスを提供しています。
2024年9月撮影
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千葉市おゆみ野南公園
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
遊具エリアやベンチもあり、小さな子どもから大人まで楽しめるスペースとなっています。四季折々の自然を楽しめるため、憩いの場として親しまれています。
2024年9月撮影
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おゆみ野南医院
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は「内科 小児科 消化器科」です。インフルエンザ予防注射や、その他の予防接種、基本健康検診も行っています。
2024年9月撮影
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ジャパンミート 卸売市場 おゆみ野店
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現地から1090m。 徒歩14分。(最長)
精肉や鮮魚、野菜などの生鮮食品を中心に、日用品や食品全般を幅広く取り揃えています。駐車場も完備しており、車でのアクセスも良好です。
2024年9月撮影
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おゆみ野駅
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現地から280m。 徒歩4分。(最長)
駅周辺にはスーパーマーケット、飲食店、クリニックなどの生活利便施設が揃っており、住みやすい環境が整っています。
2024年9月撮影
区画情報
前面道路は約9.9mの幅員。車同士のすれ違いや、出し入れのしやすさにも配慮されています。
南西向きの区画で周辺の道路幅が広いため、採光や通風に優れ、開放感のある明るく心地よい暮らしが叶います。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 474.58 ㎡（約143.56坪）
- 土地価格
- 9100万円
アクセス/周辺マップ
路線図（電車）
京成千原線「おゆみ野」駅から
「京成千葉」駅へ通勤時直通13分、「京成津田沼」駅へ通勤時直通29分、
「東京」駅へ通勤時69分、「京成上野」駅へ通勤時76分。
都心へスムーズにアクセスできます。
広域図
大型ショッピングセンターが徒歩9分。
休日にはご家族連れで賑わうショッピングモールで、お買い物やお食事も楽しめます。
すまいづくり
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- 積水ハウスのすまいづくり
- 豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 千葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-685-261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社ベルステージ |
| 売主の事務所の所在地 | 千葉県木更津市東太田二丁目14番23号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 千葉県知事（３）第16314号 |
| 物件の所在地 | 千葉県千葉市 緑区おゆみ野南３丁目２１番１ |
| 交通 |
京成千原線おゆみ野駅まで徒歩4分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
474.58㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％（角地の為60％に緩和されます） |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4m～12m |
| その他の用途・形態制限 | おゆみ野駅南地区地区計画、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気（東京電力パワーグリッド）／ガス（都市ガス）／水道（公営水道）／汚水・雑排水（公共下水）／雨水（側溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年9月 完成済（No.1） |
| 土地価格 | 9100万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金/297，000円(税込) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 千葉支店 不動産課定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-685-261
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 千葉支店千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階)
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-685-261
