袖ケ浦市神納一丁目
宅地（建築条件付） 千葉県袖ケ浦市神納１丁目11番24
袖ケ浦市神納で、もっと家族時間。
お散歩のような気軽さで買い物に行ける距離感、
お子様と行く公園を、その日の気分で選べるワクワク感。
充実した生活環境が広がる袖ケ浦市神納だから、
楽しめる家族の時間があります。
JR内房線「袖ケ浦」駅周辺の利便性も併せて、
もっと便利で、快適な毎日へ。積水ハウスで叶えませんか。
【事前予約制】現地見学会 開催中
お気軽にお問い合わせください。 詳しくはこちら
区画情報
第一種低層住居専用地域の落ち着きある邸宅街に1区画、販売中。
前面の道路幅は約6mあり、お車の入出庫もスムーズです。心地よい風と明るい陽光が差し込む住まいで、ご家族のライフスタイルに合った間取りを叶えます。積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを。
- 号地
- №3
- 土地面積
- 152.43 ㎡（約46.11坪）
- 土地価格
- 1700万円
アクセス/周辺マップ
広域図
日々の買い物に便利なスーパーへ徒歩3分。保育園、小学校、公園へは徒歩10分圏内。JR内房線「袖ケ浦駅」・「袖ケ浦バスターミナル」まで徒歩15分。東京湾アクアライン利用で都心へのアクセスもスムーズです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2022年6月撮影
- JR内房線「袖ケ浦」駅
- 現地から1170m。 徒歩15分。(最長)
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大空保育園
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現地から670m。 徒歩9分。(最長)
2022年6月撮影
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昭和小学校
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
2022年6月撮影
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主婦の店福王台店
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現地から190m。 徒歩3分。(最長)
2022年6月撮影
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わくわく広場福王台店
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現地から930m。 徒歩12分。(最長)
2022年6月撮影
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中村歯科医院
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現地から100m。 徒歩2分。(最長)
2022年6月撮影
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わたなべ皮フ科形成外科クリニック
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
2022年6月撮影
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神納あけぼの公園
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現地から25m。 徒歩1分。(最長)
2022年6月撮影
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福王台中央公園
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現地から670m。 徒歩9分。(最長)
2022年6月撮影
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袖ケ浦バスターミナル
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現地から890m。 徒歩12分。(最長)
2022年6月撮影
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 千葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-685-261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 有限会社ウォーターパーツ |
| 売主の事務所の所在地 | 千葉県袖ケ浦市神納802-1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 千葉県知事(2)第17217号 |
| 物件の所在地 | 千葉県袖ケ浦市神納１丁目11番24 |
| 交通 |
ＪＲ内房線袖ケ浦駅まで徒歩15分（最長） |
| 開発面積 | 457.28㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
152.43㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
原野 現況：宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 150 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、給水：公営水道、雑排水・汚水：公共下水道、雨水：側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（№3） |
| 土地価格 | 1700万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金/297，000円(税込) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
