世田谷区桜丘四丁目分譲地
宅地（建築条件付） 東京都世田谷区桜丘４丁目3315番1・3315番15
緑の潤いが身近にある、落ち着いた住環境でありながら、都心に寄り添う便利なポジション。商店街も程近く、親しみ溢れる街並みです。
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区画情報
区画図
第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街に位置する、29坪超の2区画。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 97.25 m2（約29.41坪）
- 土地価格
- 8970万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 97.22 m2（約29.40坪）
- 土地価格
- 8970万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 豊かな緑が広がる公園が身近に。自然の恵みを享受できる住環境です。
- 砧公園まで徒歩13分(約990～1000m)。ファミリーパークや軟式野球場、小サッカー場、みんなのひろばなどからなる広大な公園。サクラ、ケヤキ、アジサイ、イチョウなど、四季折々の植物を鑑賞できる、緑溢れる憩いの場です。
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サミットストア 砧店
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現地から470m～480m。 徒歩6分。(最長)
生鮮食品や日用品、衣料品などを取り扱うスーパー。店舗で購入した商品を自宅まで配達するサービスに対応しています。HPでチラシをチェックできます。
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千歳船橋参商会商店街
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現地から810m～820m。 徒歩11分。(最長)
「千歳船橋」駅南側にある商店街。スーパーや精肉店、老舗和菓子店など、多彩な店舗が軒を連ねます。飲食店やテイクアウト可能なお店もあるため、散策も楽しめます。
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SOCOLA用賀
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現地から840m～850m。 徒歩11分。(最長)
複数の店舗が入るショッピングセンター。日々の暮らしに便利な施設が、豊かな日常を支えます。気軽に利用できて、地域に愛される場所となることを目指しています。
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上用賀世田谷通りクリニック
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現地から470m～480m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は内科・脳神経内科・リウマチ科・アレルギー科など。各種健康診断や、予防接種も受けられます。院内にはお子様のプレイスペースがあります。
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関東中央病院
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現地から620m～630m。 徒歩8分。(最長)
高度な医療技術と温かな心で世田谷の医療を支える総合病院。内科・外科・小児科・産婦人科・皮膚科など、多数の診療科があります。
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桜丘すみれば自然庭園
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現地から390m～400m。 徒歩5分。(最長)
たくさんの草木や池に囲まれ、ゆったりとした風景が楽しめる自然公園。庭園には自然解説員が常駐し、季節ごとのみどころや、生きものの魅力を教えてくれます。
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世田谷区立笹原小学校
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現地から650m～660m。 徒歩9分。(最長)
新しい時代を見据えた「キャリア教育」「せたがや探究的な学び」を柱にした「キャリア・未来デザイン教育」に取り組んでいます。学校支援地域本部が設置されています。
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世田谷区立桜丘中学校
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現地から1220m～1230m。 徒歩16分。(最長)
自分で考え伝えることを重視した授業を行い、新しい知識や価値を発見する力を養います。スポーツや芸術に親しむこと、ボランティア活動への参加も大切にしています。
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小田急小田原線「千歳船橋」駅
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現地から920m～930m。 徒歩12分。(最長)
準急停車駅で、「新宿」駅へ乗車23分のダイレクトアクセスが可能です。駅構内には、ATMやコンビニ、パン屋、カフェがあり、通勤前や帰宅時に利用できて便利です。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
小田急小田原線「千歳船橋」駅へ徒歩12分、「新宿」駅へダイレクトアクセスが可能。
現地案内図
小学校へ徒歩9分、自然庭園へ徒歩5分。緑豊かな環境での子育てや、健やかな生活が叶います。
周辺はスーパーや商店街、クリニックが身近に揃い、ご家族皆様が暮らしやすい環境が整っています。
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5786-6111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京南営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー3階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１３）第２２５０号 |
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区桜丘４丁目3315番1・3315番15 |
| 交通 |
小田急小田原線千歳船橋駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
97.22m2 ～97.25m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： なし |
| 道路幅員 |
3.9m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●準防火地域●第一種高度地区●道路斜線制限●北側斜線制限●絶対高さ制限：10m●日影規制：4時間-2.5時間/1.5ｍ●敷地面積の最低限度：70㎡●都市緑地法●景観法●中高層条例●風景づくり条例●みどりの条例●住環境整備条例 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：東京電力●ガス：都市ガス●上水道：公営水道●汚水・雑排水・雨水：公共下水道 ※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年8月（No.1・No.2） |
| 土地価格 | 8970万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●掲載の徒歩分数・距離は、本物件より最も近い地点を起点または着点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。 ●世田谷区狭隘道路拡幅整備条例により、位置指定道路の復元が必要となるため、有効宅地面積は0.1㎡減少します（No.1・No.2共通）。 ●本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。 |
| 建築条件 | 本物件の土地売買契約は、契約締結後３ヵ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
