世田谷区代沢四丁目分譲地
宅地（建築条件付） 東京都世田谷区代沢４丁目195番1
再開発で賑わう「シモキタ」が暮らしの舞台。交通・生活の利便が整う恵まれたロケーションながら、北沢川緑道の緑も身近に。
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区画情報
区画図
ゆとりある69坪超、西向きの敷地を販売中。
形が整った土地のため、敷地全体を有効に活用した建物が建てやすく、プランの幅が広がります。ぜひご希望をお聞かせください。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 229.56 ㎡（約69.44坪）
- 土地価格
- 3億3300万円
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅、東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅の4路線2駅が利用できる便利なポジション。
自在なアクセスが、アクティブな日常をサポートします。
現地案内図
食卓を彩る2つのスーパーが徒歩7分圏内(約500m)に揃い、気分に応じて使い分けが可能です。
内科・小児科等の診療を行う副島クリニックへ徒歩5分(約330m)、かかりつけ医を身近に持つことができます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年10月撮影
- 掘り出し物を見つけたり、世界各国の料理を味わったりと、思い思いに楽しめる「下北沢」駅前。
- 下北沢南口商店街まで徒歩6分(約480m)。「下北沢」駅南側に広がる商店街。商業施設、Recipe SHIMOKITA(徒歩11分/約840m)をはじめ、インテリアやファッション、グルメ等を楽しめるお店が建ち並びます。1年で様々なイベントも行われており、普段でも賑やかな街がより一層に賑やかになります。
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小田急小田原線「下北沢」駅
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現地から860m。 徒歩11分。(最長)
京王井の頭線(徒歩12分/約950m)も乗り入れており、「渋谷」駅や「新宿」駅にダイレクトアクセス可能。構内にコンビニや飲食店があるため駅利用時に立ち寄れます。
2024年10月撮影
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サミットストア 代沢十字路店
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現地から430m。 徒歩6分。(最長)
生鮮食品や日用品、店内で丁寧に焼き上げたパンなどの取り扱いがあります。HPでおすすめ商品やチラシをチェックすることができます。
2024年10月撮影
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信濃屋 代田食品館
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
生鮮食品や輸入食品・輸入菓子、国内外の高品質な輸入酒などの取り扱いがあるスーパー。店内のサービスカウンターでは、ラッピングや宅急便手配に対応しています。
2024年10月撮影
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副島クリニック
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現地から330m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科・小児科・循環器科・アレルギー科・呼吸器科・消化器科。通院しやすい距離にあるため、ご家族皆様でかかりつけ医として利用できます。
2024年10月撮影
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かどた内科クリニック
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現地から360m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科・呼吸器内科・アレルギー科。花粉症やインフルエンザなどの季節における症状の診察、各種予防接種などにも対応しています。
2024年10月撮影
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世田谷区立代沢小学校
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現地から80m。 徒歩1分。(最長)
2019年9月に新校舎に移転した小学校。タブレット端末を積極的に活用し、ロイロノート、キュビナ、Teamsなどが授業に取り入れられています。
2024年10月撮影
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世田谷区立富士中学校
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現地から1070m。 徒歩14分。(最長)
HPで日々の授業や行事が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。欠席や遅刻などの連絡は「すぐーる」を利用可能です。
2024年10月撮影
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淡島幼稚園
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
自然に親しみ仏教の教えを大切にし、豊かな子供の心を育てる幼稚園。森巖寺の境内に位置しています。専任講師による英語教育や造形などの指導が行われています。
2024年10月撮影
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代沢せせらぎ公園
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現地から290m。 徒歩4分。(最長)
北沢川緑道に隣接する公園。植物と生物に配慮し、整備されています。遊具や芝生広場があり、お子様とお散歩がてら立ち寄れます。
2024年10月撮影
すまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5786-6111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京南営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー3階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２２５０号 |
| 物件の所在地 | 東京都世田谷区代沢４丁目195番1 |
| 交通 |
小田急小田原線下北沢駅まで徒歩11分（最長） 京王井の頭線下北沢駅まで徒歩12分（最長） 東急田園都市線三軒茶屋駅まで徒歩16分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
229.56㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 適用される建ぺい率：50.13％ (A)50％／(B)60％ |
| 容積率（％） | 適用される容積率：150.65％ (A)150％／(B)200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.4m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●準防火地域●(A)16m第一種高度地区／(B)19m第二種高度地区●道路斜線制限●隣地斜線制限●北側斜線制限●日影規制（3時間-2時間/4ｍ）●最低敷地面積(A)80㎡／(B)60㎡●緑化地域●都市緑地法●景観法●みどりの基本条例●中高層条例●住環境条例●世田谷区風景づくり条例（景観計画区域（一般地域・住宅共存系ゾーン））●宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：東京電力●ガス：都市ガス●上水道：公営水道●汚水・雑排水・雨水：公共下水道 ※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月 完成済（No.1） |
| 土地価格 | 3億3300万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●掲載の徒歩分数・距離は、本物件より最も近い地点を起点または着点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。 ●掲載の坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は切り捨てております。 ●本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。 |
| 建築条件 | 本物件の土地売買契約は、契約締結後３ヵ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京南支店東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階
定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00
TEL：03-5786-6111
