スカイテラス南山
宅地（建築条件付） 東京都稲城市矢野口根方2933番1他
里山の風景が今なお残る街。丘陵地ならではの伸びやかな開放感に包まれながら、心地よい日々を紡ぎます。
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【No.1-3・4】第一種低層住居専用地域に位置する、穏やかな街並み。建築できる建物の高さに制限があるため、良好な住環境が保たれます。/2024年4月撮影 |
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【No.1-3・4】No.1-3は建物が前面道路より奥に建つため、プライバシー性が高い旗竿地。道路側の騒音が届きにくく、落ち着いた環境が望めます。/2024年4月撮影 |
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【No.1-3・4】No.1-4は形が整った敷地のため、建物・駐車スペースを配置しやすいです。敷地全体を有効活用でき、住まいづくりの選択肢が広がります。/2024年4月撮影 |
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【前面道路】前面道路の幅員は約6.0m、車がスムーズにすれ違うことができる広さです。車を出し入れする際も、快適に行うことができます。/2024年4月撮影 |
区画情報
美しい街並みが広がる分譲地
自然豊かで、緑の潤いを享受できる立地。前面道路の幅員にゆとりがあり、向かいの建物と距離をとることができます。
プライバシーを確保しやすい、居心地のよい住環境です。
- 号地
- 1-3号地
- 土地面積
- 157.76 ㎡（約47.72坪）
- 土地価格
- 2989.7万円
- 号地
- 1-4号地
- 土地面積
- 141.15 ㎡（約42.69坪）
- 土地価格
- 3698.1万円
現地写真
ゆったりとした街区設計
【No.1-3・4】第一種低層住居専用地域に位置する、穏やかな街並み。建築できる建物の高さに制限があるため、良好な住環境が保たれます。/2024年4月撮影
- 【No.1-3・4】No.1-3は建物が前面道路より奥に建つため、プライバシー性が高い旗竿地。道路側の騒音が届きにくく、落ち着いた環境が望めます。/2024年4月撮影
- 【No.1-3・4】No.1-4は形が整った敷地のため、建物・駐車スペースを配置しやすいです。敷地全体を有効活用でき、住まいづくりの選択肢が広がります。/2024年4月撮影
- 【前面道路】前面道路の幅員は約6.0m、車がスムーズにすれ違うことができる広さです。車を出し入れする際も、快適に行うことができます。/2024年4月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ビッグスケールで描かれる、丘の上のニュータウン。タウン内や駅前には、商業施設や小学校・こども園など、様々な施設があります。
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ヤオコー 稲城南山店
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現地から600m～610m。 徒歩8分。(最長)
「豊かで楽しい食生活」を提案することがコンセプトのスーパー。
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ドラッグセイムス 稲城南山店
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現地から890m～900m。 徒歩12分。(最長)
化粧品やベビー用品のほか、食料品の取り扱いもあるドラッグストア。各種キャッシュレス決済に対応しているため、スピーディーに支払いができます。
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ファミリーマート 京王稲城駅前店
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現地から1560m～1570m。 徒歩20分。(最長)
24時間営業のため、時間を気にせずいつでも気軽に買い物ができます。
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京王リトナード 稲城
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現地から1670m～1680m。 徒歩21分。(最長)
スーパー・ベーカリー・ドラッグストアのほか、飲食店やスポーツジムがある商業施設。4階で駅と直結しているため、駅利用時に立ち寄りやすいです。
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なかお内科クリニック
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現地から1670m～1680m。 徒歩21分。(最長)
京王リトナード 稲城3階にある内科。感染予防のため、発熱や咳など風邪症状がある方に対しては、専用アプリを使用してのオンライン診療(予約制)を行っています。
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京王相模原線「稲城」駅
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現地から1590m～1600m。 徒歩20分。(最長)
区間急行・快速停車駅です。ホームまでバリアフリールートが整備されており、ベビーカーでお出かけする際にスムーズに移動できます。
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幼保連携型認定こども園 サザンヒルズこども園
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現地から970m～980m。 徒歩13分。(最長)
人間の土台となる根っこの部分(非認知能力)を、遊びや活動を通して育てるこども園。地域の未就園児を対象にした、園庭開放を行っています。
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稲城市立南山小学校
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現地から830m～840m。 徒歩11分。(最長)
2015年開校の小学校。校章は稲城の特産物である「梨」の花や南山の里山をイメージしています。HPで行事や授業の様子を見ることができます。
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稲城市立稲城第三中学校
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現地から1610m～1620m。 徒歩21分。(最長)
自然豊かな住宅街にある中学校。部活動が盛んで、サッカー部や男女ハンドボール部は東京都大会、ソフトテニス部は関東大会・全国大会に出場経験があります。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
最寄りの京王線「稲城」駅は区間急行・快速列車が停車するため、通勤・通学、休日のお出かけがスムーズです。
「新宿」駅へ37分、「渋谷」駅へ41分でアクセスできます。
現地案内図
こども園へ徒歩13分、小学校へ徒歩11分。自然が息づくロケーションで、子育てを楽しむことができます。
普段使いできる買い物施設も身近にあり、ご家族の暮らしを快適にサポートします。
すまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 多摩支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 042-540-8011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 南山東部土地区画整理組合 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都稲城市百村1462-1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都稲城市矢野口根方2933番1他 |
| 交通 |
京王相模原線稲城駅まで徒歩21分（最長） |
| 開発面積 | 1772㎡ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
141.15㎡～157.76㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、準防火地域、公園緑地化計画、都市緑地法、緑の基本計画 |
| 主たる設備等の概要 | 水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式、電気：東京電力、ガス：都市ガス(電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1-3号地・1-4号地） |
| 土地価格 | 2989.7万円(1区画)～3698.1万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●所在地：東京都稲城市矢野口2933番1他●道路幅員：6ｍ（アスファルト舗装）●土地売主：南山東部土地区画整理組合／住所／東京都稲城市百村1462-1／TEL：042-378-5773●積水ハウス株式会社 東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地契約は、契約締結後3か月以内に販売復代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還します（契約書に貼付した印紙代は除く） ※掲載の物件は、先着順につき売却済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※現地からの所要時間は１分＝80mとして算出しています |
| 取引条件の有効期限 | 2024.9.5 |
| 情報登録日 | 2024.8.30 |
| 次回更新予定日 | 2024.9.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
There’re staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff ’I want to consult in ENG/Chinese’, your name and phone number.
