古淵一丁目（販売代理）
宅地（建築条件付） 神奈川県相模原市 南区古淵１丁目1518番31、他3筆（地番）
自然×便利さの調和、住み心地のよいまち「古淵」
『古淵一丁目』はJR横浜線「古淵」駅(約510～545ｍ)まで徒歩7分の分譲地です。
通勤・通学の便利さはもちろん、分譲地周辺は、幼稚園や小学校、中学校等の教育機関、
公園や病院、日々のお買い物施設も徒歩圏内にあり、子育てしやすい、住みごこちの良いまちです。
子どもがのびのびと成長できる家が欲しい、共働き夫婦に嬉しい生活動線が欲しい、
休日は趣味やくつろぎの時間を楽しみたい…さまざまな住まいの夢を積水ハウスが叶えます。
貴方だけのこだわりの一邸を“古淵一丁目”に。
【事前予約制】現地見学会 開催中
事前予約制でご案内させていただきます。参考プランもご用意しておりますのでお気軽にご来場ください。 詳しくはこちら
古淵の暮らし
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年11月撮影
- JR横浜線「古淵」駅
- 現地から510m～545m。 徒歩7分。(最長)
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相模原市立大野小学校
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現地から1020m～1055m。 徒歩13分～14分。
2024年11月撮影
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相模原市立鵜野森中学校
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現地から1960m～1995m。 徒歩25分。(最長)
2024年11月撮影
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学校法人小磯学園 たけのうち幼稚園
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現地から850m～885m。 徒歩11分～12分。
2024年11月撮影
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社会福祉法人たけのうち福祉会 古淵あおばこども園
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現地から410m～445m。 徒歩6分。(最長)
2024年11月撮影
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イオン相模原ショッピングセンター
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現地から730m～765m。 徒歩10分。(最長)
2024年11月撮影
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スーパー三和 境川店
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現地から820m～855m。 徒歩11分。(最長)
2024年11月撮影
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薬 マツモトキヨシ古淵駅前店
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現地から450m～485m。 徒歩6分～7分。
2024年11月撮影
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医療法人 河路内科クリニック
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現地から470m～505m。 徒歩6分～7分。
2024年11月撮影
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古淵西公園
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現地から620m～655m。 徒歩8分～9分。
2024年11月撮影
区画情報
※全体区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
- 号地
- No,1
- 土地面積
- 120.27 ㎡（約36.38坪）
- 土地価格
- 4180万円
- 号地
- No,2
- 土地面積
- 120.21 ㎡（約36.36坪）
- 土地価格
- 4180万円
- 号地
- No,3
- 土地面積
- 120.17 ㎡（約36.35坪）
- 土地価格
- 4080万円
- 号地
- No,4
- 土地面積
- 120.18 ㎡（約36.35坪）
- 土地価格
- 3980万円
アクセス/案内図
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神奈川中央支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 神奈川県海老名市めぐみ町2番2号 ViNA GARDENS OFFICE 14階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 046-292-5630 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神奈川営業部 |
| 売主の事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区高島2丁目6番32号 横浜東口ウィスポートビル18階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１３）第２２５０号 |
| 物件の所在地 | 神奈川県相模原市 南区古淵１丁目1518番31、他3筆（地番） |
| 交通 |
ＪＲ横浜線古淵駅まで徒歩7分（最長） |
| 開発面積 | 1696.53㎡ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
120.17㎡～120.27㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 防火指定：準防火地域 |
| 建ぺい率（％） | 60（No,1のみ角地緩和適用につき70％） |
| 容積率（％） | No,1・2：180％、No,3・4：200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 第H22-1106号（平成23年3月1日） |
| 道路幅員 | 4m～5m |
| その他の用途・形態制限 | その他法令上の制限/景観法、文化財保護法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（No,1・No,2・No,3・No,4） |
| 土地価格 | 3980万円(1区画)～4180万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●建蔽率/60％(No,1のみ角地緩和適用につき70％)●容積率/No,1・2：180％、No,3・4：200％●別途負担金/水道加入金等 約170,000円（税込）●道路幅員/約4.0m、約4.5m、約5.0ｍ（アスファルト舗装）●先着順販売の為、売約済の場合がございます。ご容赦ください。●坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は、切り捨てとしました。●徒歩の所要時間は1分=80ｍで算出し、切り上げております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神奈川中央支店 本店Ⅰ課定休日：火曜日、水曜日及び祝日・年末年始休業 営業時間：9：00～18：00
TEL：046-292-5639
積水ハウス(株)神奈川中央支店 「life knit atelier EBINA」
資金計画やプランニングのご相談などもお気軽に。
「海老名」駅 徒歩2分。洗練された上質な空間を演出する特別なショールームで、是非お客さまのお住まいづくりへの想いをお聞かせください。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神奈川中央支店神奈川県海老名市めぐみ町2番2号 ViNA GARDENS OFFICE 14階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日・年末年始休業 営業時間：9：00～18：00
TEL：046-292-5630
