マストタウン藤沢大庭（販売代理）

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）神奈川県藤沢市大庭字城山5236番2、5236番6の各一部

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

藤沢市立小糸小学校: 現地から500m～515m。徒歩7分。(最長)
生徒数295人(2024年4月5日現在)。公式HPでは、日々の学校生活や行事の様子などが写真付きのお知らせで紹介されています。
2024年4月

藤沢市大庭中学校: 現地から175m～190m。徒歩3分。(最長)
西側には遊水池、南側には大庭城址公園があり豊かな自然に囲まれた学校です。
2024年4月

学校法人井上学園大庭城山幼稚園: 現地から225m～240m。徒歩3分。(最長)
大庭城址公園をはじめ、自然豊かな周辺環境を活かした教育を大切にしている幼稚園です。
2024年4月

大庭城址公園: 現地から90m～105m。徒歩2分。(最長)
史跡・大庭城跡を利用して造られた都市公園。園内は桜や藤棚をはじめとした樹木に囲まれ、季節ごとの景観が綺麗です。
2024年4月

引地川親水公園: 現地から955m～970m。徒歩12分～13分。
季節の花が咲く静かな川沿いの公園です。舗装された散歩道と遊び場があり、河川区域内には芝生や、水と直に接することができる施設が整備されています。
2024年4月

藤沢市湘南大庭市民図書館: 現地から565m～580m。徒歩8分。(最長)
自然豊かな地域性によりそった、植物・園芸・ガーデニング・自然保護に関する書籍をあつめた「みどりの本コーナー」が設置されています。
2024年4月

大庭市民センター: 現地から642m～657m。徒歩9分。(最長)
地域の交流の場として、公民館を併設した地域活動の中心的な施設として、各種の行政サービスを行っています。
2024年4月

イオン藤沢店: 現地から761m～776m。徒歩10分。(最長)
「市道辻堂駅遠藤線」沿いにある、生鮮食品から日用品まで取り扱うショッピングセンター。近隣住民のデイリーユースに便利な立地です。
2024年4月

セブンイレブン藤沢大庭店: 現地から365m～380m。徒歩5分。(最長)
2024年4月

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

号地: 1

土地面積: 148.34 ㎡（約44.87坪）

土地価格: 3680万円

号地: 2

土地面積: 148.35 ㎡（約44.87坪）

土地価格: 3680万円

＊分筆前につき面積が増減する場合がございます。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	湘南支店
広告主の事務所の所在地	神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1（アイクロス湘南9階）
広告主の事務所の電話番号	0466-34-2311
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産東京株式会社
売主の事業所名称	藤沢営業所
売主の事務所の所在地	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目５番２号日本生命藤沢ビル　２階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１３）第２２５０号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
物件の所在地	神奈川県藤沢市大庭字城山5236番2、5236番6の各一部
交通	最寄バス停「小糸」停留所まで徒歩10分（最長）、「神奈川中央交通バス」に乗車、ＪＲ東海道本線辻堂駅まで8分最寄バス停「城下」停留所まで徒歩5分（最長）、「神奈川中央交通バス」に乗車、小田急江ノ島線湘南台駅まで25分
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	148.34㎡～148.35㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑雑種地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：藤沢市指令（開）第6-7号（令和6年4月19日）農地転用届出番号第304号（令和6年3月1日）
道路幅員	12m
その他の用途・形態制限	建築基準法第22条区域・景観法・農地法・特定都市河川浸水被害対策法・文化財保護法・都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	【電気】東京電力【上水道】公営水道【汚水】公共下水【雨水】浸透式【ガス】都市ガス(東京ガス)
工事の完了予定年月（号地）	2024年9月（1・2）
土地価格	3680万円(2区画)
その他の重要な事項	●水道利用加入金／約132,000円（税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.7.18
情報登録日	2024.7.12
次回更新予定日	2024.7.19