マストヒルズ女池上山

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）新潟県新潟市　中央区女池上山１丁目５８５番2、他５筆

（2024/11/04撮影）

区画情報

号地: １号地

土地面積: 152.00 ㎡（約45.98坪）

土地価格: 2810万円

号地: ２号地

土地面積: 154.00 ㎡（約46.58坪）

土地価格: 2660万円

号地: ３号地

土地面積: 154.00 ㎡（約46.58坪）

土地価格: 2660万円

号地: ４号地

土地面積: 154.00 ㎡（約46.58坪）

土地価格: 2660万円

号地: ５号地

土地面積: 154.00 ㎡（約46.58坪）

土地価格: 2660万円

現地写真

（2024/11/04撮影）

: （2024/11/04撮影）

: （2024/11/04撮影）

アクセス/周辺マップ

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

ここの実こども園: 現地から600m～650m。徒歩8分～9分。
定員：140名
受入年齢：0歳2か月～
保育目標：「心身ともに健康で明るい子」

上山小学校: 現地から310m～360m。徒歩4分～5分。
児童数：781名（2023年度）
教育目標：「生を愛し心を養う」

上山中学校: 現地から650m～700m。徒歩9分。(最長)
生徒数：814名（2023年度）
教育目標：「自主・協調・創造」

おひさまこどもクリニック: 現地から450m～500m。徒歩6分～7分。
小児科を有する病院です。

井上内科医院: 現地から450m～500m。徒歩6分～7分。
内科、糖尿病・代謝科、消化器内科、小児科を有する病院です。

原信女池店: 現地から500m～550m。徒歩7分。(最長)
営業時間：9:00～24:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。

ドラッグストアマツモトキヨシ女池店: 現地から400m～450m。徒歩5分～6分。
営業時間：9:00～23:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。

ムサシプロ女池店: 現地から400m～450m。徒歩5分～6分。
営業時間：7:00～19:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。

上山公園: 現地から600m～650m。徒歩8分～9分。
遊具と広場と築山でのびのびと遊べる公園です。

すまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	新潟支店
広告主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
広告主の事務所の電話番号	025-283-1213
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産中部株式会社
売主の事業所名称	新潟営業所
売主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１番54　日生南笹口ビル１階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１１）第２９６１号
物件の所在地	新潟県新潟市　中央区女池上山１丁目５８５番2、他５筆
交通	最寄バス停「新潟交通　女池上山１丁目」停留所まで徒歩4分～5分、「新潟交通　女池線」に乗車、「新潟交通　新潟駅南口」停留所まで24分
総区画数	5区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	152.00㎡～154.00㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑現況宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60（１号地は角地緩和適用の為、70％）
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.9m～7.9m アスファルト舗装北側5.9ｍ～6.0ｍ、東側7.9ｍ
その他の用途・形態制限	女池上山地区地区計画の対象区域内です。詳細は担当者へお問合せください。
主たる設備等の概要	設備・・・電気：東北電力、ガス：都市ガス（北陸ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：U字側溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年12月（１号地・２号地・３号地・４号地・５号地）
土地価格	2660万円(4区画)～2810万円(1区画)
その他の重要な事項	■1号地には支線、2号地・5号地には電柱および支線が設置されています。■水道加入金および検査手数料　49800円(税込、口径13ｍｍの場合)が別途必要です。■地目を宅地にするための地目変更登記費用が別途必要となります。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27