甲府市住吉分譲地
宅地（建築条件付） 山梨県甲府市住吉４丁目3076番1他1筆
甲府バイパスから各方面へアクセスのしやすい立地
■全区画200㎡以上を確保。
■ＪＲ身延線「南甲府」駅より徒歩18分～19分（1,410m～1,450m）、中央自動車道「甲府南I.C.」まで車で約16分（約6.0km)。
■いちやまマート増坪店（650m～690m／徒歩で9分）やヤマダデンキアウトレット館甲府店（1,180ｍ～1,220m／徒歩15分～16分）などの商業施設も近くにあり、日々のお買い物も便利です。
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現地写真
区画1 南側より（2024年9月撮影）
- 区画2 南側より（2024年9月撮影・分譲済み区画を含みます。）
- 分譲地南東側より前面道路（2024年9月撮影・分譲済み区画を含みます。）
区画情報
販売区画図
価格面積表
■先着順受付中
- 号地
- 1
- 土地面積
- 246.24 ㎡（約74.48坪）
- 土地価格
- 1341万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 244.78 ㎡（約74.04坪）
- 土地価格
- 1259万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしに便利な施設が身近に揃う環境です。
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■全区画200㎡以上を確保。
■ＪＲ身延線「南甲府」駅より徒歩18分～19分（1,410m～1,450m）、中央自動車道「甲府南I.C.」まで車で約16分（約6.0km)。
■いちやまマート増坪店（650m～690m／徒歩で9分）やヤマダアウトレット館甲府店（1,180ｍ～1,220m／徒歩15分～16分）などの商業施設も近くにあり、日々のお買い物も便利です。
※徒歩分数は、1分＝80ｍとして、最も遠い区画と近い区画より算出しています。
距離は地図からの概測です。
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伊勢小学校
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現地から1880m～1920m。 徒歩24分。(最長)
『夢を持ち続けながら進んで学ぶ、心豊かでたくましい子どもの育成』を教育目標に掲げています。大正13年創立の歴史ある学校です。
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友愛保育園
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現地から1350m～1390m。 徒歩17分～18分。
開園時間、月曜～土曜7：30～19：00。(18：30～19：00は延長保育）
「ひとりだち」の園訓のもと自主的意欲に満ち、思いやりのある心豊かな人間形成を目指しています。
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いちやまマート増坪店
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現地から650m～690m。 徒歩9分。(最長)
営業時間 9：30～21：00
山梨中央銀行ATMやリサイクルボックスの設置もあり便利です。
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市立甲府病院
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現地から1080m～1120m。 徒歩14分。(最長)
外来受付時間 8：30～11：00（整形外科は8：30～10：00）
休診日 土曜日、日曜日、祝日、年末年始（12/29～1/3）
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甲府市立南中学校
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現地から1350m～1390m。 徒歩17分～18分。
「心豊かで、主体的に行動できる生徒の育成」を教育目標に掲げる学校です。
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カワチ薬品小瀬店
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現地から250m～290m。 徒歩4分。(最長)
※営業時間9：00～20：00
駐車場完備、第1類～第3類医薬品の取り扱いもあります。
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甲府山城郵便局
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現地から1400m～1440m。 徒歩18分。(最長)
駐車場10台あり。
ATMは土曜9：00～14：00のお取り扱いもあります。
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JR東海身延線南甲府駅
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現地から1410m～1450m。 徒歩18分～19分。
5時台～23時台の運行もあります。一部特急ふじかわも停まります。
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ヤマダアウトレット館甲府店
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現地から1180m～1220m。 徒歩15分～16分。
営業時間10：00～20：00。
日常家電からPC買取、家計相談窓口もあります。
アクセス/周辺マップ
59 490 196*40掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
59 490 196*40
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山梨支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山梨県甲府市上石田3-6-38 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-226-1581 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社明光土地開発 |
| 売主の事業所名称 | 株式会社明光土地開発 |
| 売主の事務所の所在地 | 山梨県甲府市住吉4丁目3番32号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 山梨県知事（9）第1535号 |
| 物件の所在地 | 山梨県甲府市住吉４丁目3076番1他1筆 |
| 交通 |
ＪＲ身延線南甲府駅まで徒歩18分～19分 最寄バス停「日吉神社」停留所まで徒歩13分（最長）、「山梨交通バス 敷島営業所-甲府駅BT-御所-甲府警察署」に乗車、ＪＲ中央本線甲府駅まで18分 中央自動車道「甲府昭和Ｉ.Ｃ.」まで6.0km（最長）、車で16分 |
| 開発面積 | 731.61㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
244.78㎡～246.24㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～16m
コンクリート舗装
（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●上下水道／公営水道・加入金：88,000円（税込み13ｍｍ）、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝●その他設備／東京電力・都市ガス |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年8月 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 1259万円(1区画)～1341万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨て。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※先着順販売のため、売約済みの場合があります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff "I want to consult in ENG/Chinese", your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山梨支店山梨県甲府市上石田3-6-38
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：055-226-1581
