甲府市緑が丘分譲地

緑が丘スポーツ公園まで徒歩7分（550m）。学校や病院へのアクセスも良い、整形地の2区画の分譲地です。

全2区画、整形地の分譲地。オギノ朝日店まで徒歩12分（950m）、甲府市立北新小学校まで徒歩9分（660m）、甲府市立北中学校まで徒歩7分（850m）。教育施設や公園へのアクセスも良い、2区画の分譲地です。

★★★ 分譲地現地個別相談会開催中！ ★★★
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現地案内会【ご予約受付中】

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

区画写真

分譲地北側より（2024年12月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 前面道路、分譲地東側より（2025年1月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 分譲地北東側より（2024年12月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 分譲地東側より（2024年12月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 分譲地西側より（2024年12月度撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 前面道路、分譲地西側より（2025年1月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 前面道路、分譲地東側より（2025年1月撮影・分譲済み区画を含みます。）

: 分譲地北東側より（2024年12月撮影・分譲済み区画を含みます。）

区画情報

号地: 1

土地面積: 219.11 ㎡（約66.28坪）

土地価格: 1325万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 徒歩15分圏内で様々な施設にアクセスのできる立地です。
甲府市緑が丘エリアの商業施設や教育施設、病院などが充実しています。オギノ朝日店まで徒歩で12分（950m）緑が丘スポーツ公園まで徒歩で7分（550m）、甲府市立北新小学校まで徒歩で9分（660m）と住環境の整った分譲地です。

甲府市立北新小学校: 現地から660m。徒歩9分。(最長)
昭和28年4月1日創立。教育目標に「すすんで学習する子ども」「健康づくりをする子ども」「思いやる心をもつ子ども」「根気よくはたらく子ども」を掲げる学校です。

甲府市立北中学校: 現地から850m。徒歩11分。(最長)
昭和22年4月22日創立。教育目標は「個性豊かな民主的実践人」～自らのよさを発揮して、誰とでも仲良く、行動できる人～

オギノ朝日店: 現地から950m。徒歩12分。(最長)
営業時間、朝9時～夜9時まで。
普段の買い物に便利なスーパーです。

サンドラッグ緑が丘店: 現地から430m。徒歩6分。(最長)
営業時間、朝9時30分～夜9時まで。
生活用品から日用品までそろうドラッグストアです。

独立行政法人国立病院機構　甲府病院: 現地から790m。徒歩10分。(最長)
全21診療科。主な診療機能は重症心身障害医療、周産期医療、小児医療があります。
外来受付時間、平日午前8時30分～11時まで。

独立行政法人地域医療機能推進機構　山梨病院: 現地から830m。徒歩11分。(最長)
全20診療科。専門外来は6科。
一般外来受付時間、午前8時～午前11時30分。
専門外来受付時間、午後1時から
休診日、土曜・日曜・祝祭日

塩部郵便局: 現地から380m。徒歩5分。(最長)
駐車場3台。ATMは9：00～17：30まで、土曜は9：00～12：30までATM利用可能です。

緑が丘スポーツ公園: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
公園から各施設が揃う、大きなスポーツ公園です。
山梨県管理施設：体育館・洋弓場・スポーツ会館
甲府市管理施設：野球場・競技場・庭球場・球技場・屋外プール・船出広場

ファミリーマート甲府緑ヶ丘店: 現地から240m。徒歩3分。(最長)
24時間営業。分譲地から徒歩3分と非常に便利です。

アクセス/周辺マップ

59 607 893*65
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山梨支店
広告主の事務所の所在地	山梨県甲府市上石田3丁目6番38号
広告主の事務所の電話番号	055-226-1581
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	のぞみ不動産株式会社
売主の事務所の所在地	南アルプス市加賀美1907-11
売主の宅建業法による免許番号	山梨県知事（01）第2614号
物件の所在地	山梨県甲府市緑が丘１丁目75番3
交通	ＪＲ中央本線甲府駅まで徒歩24分（最長）中央自動車道「双葉スマートIC」まで5.2km（最長）、車で14分最寄バス停「塩部」停留所まで徒歩5分（最長）、「山梨交通「一高・羽黒経由山宮循環線」伊勢町営業所方面行き」に乗車、ＪＲ中央本線甲府駅まで8分
開発面積	437.94㎡
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	219.11㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.3m アスファルト舗装アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：東京電力、ガス：都市ガス、上水道：公営上水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2025年4月（1）
土地価格	1325万円(1区画)
その他の重要な事項	●開発面積／437.94㎡●道路の幅員／約5.3m（アスファルト舗装）※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、一番近い区画と最も遠い区画を起点にしています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利子にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4

お問い合わせ

分譲住宅・土地

緑が丘スポーツ公園まで徒歩7分（550m）。学校や病院へのアクセスも良い、整形地の2区画の分譲地です。

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