昭和町河東中島分譲地
宅地（建築条件付） 山梨県中巨摩郡 昭和町河東中島字村西1503番1
イオンモール甲府昭和まで徒歩7分（500m～530m）。甲府昭和I.C.へのアクセスも良く子育て世代に人気のエリアです。
全区画約90坪のゆとりのある分譲地。イオンモール甲府昭和店まで徒歩7分（500m～530m）、押原小学校まで徒歩11分（830m～860m）。教育施設や暮らしに便利な施設が豊富に揃うエリアです。
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区画写真
分譲地南側より（2024年10月撮影）
- 分譲地南西側より（2024年10月撮影。）
- 分譲地南東側より（2024年10月撮影。）
- 前面道路、分譲地南西側より（2024年10月度撮影）
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 296.01 ㎡（約89.54坪）
- 土地価格
- 2160万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 296.03 ㎡（約89.54坪）
- 土地価格
- 2160万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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暮らしに便利な施設が豊富に揃う環境です。
昭和町の商業施設や様々な医療施設、暮らしに便利な施設が充実しています。イオンモール甲府昭和店まで徒歩で7分（500m～530m）押原公園まで徒歩で17分（1300m～1330m）と住環境の整った分譲地です。
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押原中学校
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現地から770m～790m。 徒歩10分。(最長)
学校教育目標は「自ら進んで学び、たくましく生き、志を育てる生徒」の育成。コミュニティ・スクールに指定され「地域とともにある学校づくり」を進めています。
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押原小学校
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現地から830m～860m。 徒歩11分。(最長)
明治１７年開校の伝統のある小学校です。太陽光発電、風力発電、井戸水利用などを学校施設として備えたエコスクールです。
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イオンモール甲府昭和店
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現地から500m～530m。 徒歩7分。(最長)
本分譲地から徒歩圏内、地域の買い物の拠点となる山梨県内最大級のショッピングモールです。
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ツルハドラッグ甲府昭和店
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現地から620m～650m。 徒歩8分～9分。
日用品や食品も揃うドラッグストアです。
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山梨大学医学部附属病院
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現地から1900m～1930m。 車5分～6分。
夜間救急外来の受付をしており、がん診療連携拠点病院にも指定されています。
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昭和南耳鼻咽喉科クリニック
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現地から450m～480m。 徒歩6分。(最長)
アレルギー検査も行っているクリニックです。
（休診日：土午後・日・祝日）
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山梨中央銀行 昭和支店
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現地から1080m～1110m。 徒歩14分。(最長)
バリアフリー対応の窓口がある銀行です。ATMは平日休日問わず21時まで利用できます。
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押原公園
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現地から1300m～1330m。 徒歩17分。(最長)
様々なアクティビティに対応する複合型公園。芝生や花壇が1年を通じて整備されており、夜間照明完備の本格的なグラウンドは地域のスポーツの拠点になっています。
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常永駅
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現地から810m～840m。 徒歩11分。(最長)
JR身延線「常永駅」より徒歩圏内です。各所へのアクセスに便利です。
アクセス/周辺マップ
59 424 311*48掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
59 424 311*48
現地案内図
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山梨支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山梨県甲府市上石田3丁目6番38号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-226-1581 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 本店営業所 山梨オフィス |
| 売主の事務所の所在地 | 甲府市上石田3丁目6番38号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（13）第2250号 |
| 物件の所在地 | 山梨県中巨摩郡 昭和町河東中島字村西1503番1 |
| 交通 |
ＪＲ身延線常永駅まで徒歩11分（最長） 中央自動車道「甲府昭和I.C」まで3.5km（最長）、車で10分 最寄バス停「イオンモールシャトルバス停留所」停留所まで徒歩5分（最長）、「イオンモールシャトルバス」に乗車、ＪＲ中央本線甲府駅まで25分 |
| 開発面積 | 592.04㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
296.01㎡～296.03㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 調整区域につき建築許可要 |
| 道路幅員 |
4.7m
アスファルト舗装
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ・市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内に存する為、建物の新築等を行う場合、都市計画法第43条の許可が必要になります。 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営上水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（1・2） |
| 土地価格 | 2160万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積／595.94㎡●道路の幅員／約4.6～4.7m（アスファルト舗装）※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、一番近い区画と最も遠い区画を起点にしています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利子にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.18 |
| 情報登録日 | 2024.12.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.19 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：毎週火曜・水曜及び祝日 営業時間：9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山梨支店山梨県甲府市上石田3丁目6番38号
定休日：毎週火曜・水曜及び祝日 営業時間：9:00~18:00
TEL：055-226-1581
