広丘野村分譲地・販売代理

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）長野県塩尻市大字広丘　野村字面原1598番41他

（写真：2024年7月撮影）

区画情報

※斜線部は道路後退予定地であり、分筆後塩尻市に移管予定です。移管後の道路幅員は3.65ｍの予定です。尚、1号地の面積及び価格には、後退部分は含みません。
（移管完了予定月2024年8月末）

号地: 1

土地面積: 233.62 ㎡（約70.67坪）

土地価格: 1490万円

号地: 2

土地面積: 212.70 ㎡（約64.34坪）

土地価格: 1370万円

号地: 3

土地面積: 178.58 ㎡（約54.02坪）

土地価格: 1290万円

アクセス/周辺マップ

75 489 812*05
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

周辺には、塩尻市立広丘小学校（約1410ｍ～約1440ｍ）、塩尻市立広陵中学校（約1520ｍ～1550ｍ）、綿半スーパーセンター塩尻店（約880ｍ～約910ｍ）、ひろおか上條クリニック（約860ｍ～約890ｍ）、塩尻市立広丘西保育園（約1400ｍ～約1430ｍ）、とをしや薬局　広丘駅前店（約740ｍ～約770ｍ）などがあり、最寄駅はJR広丘駅（約720ｍ～約750ｍ）です。ぜひお気軽にお問い合わせ、ご来場予約をしてください。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

塩尻市立広丘小学校: 現地から1410m～1440m。徒歩18分。(最長)
学校教育目標
「正しく　強く　美しく」
2024年6月撮影

塩尻市立広陵中学校: 現地から1520m～1550m。徒歩19分～20分。
学校教育目標
「世界を見つめ、心豊かにたくましく生きる生徒」
2024年7月撮影

ひろおか上條クリニック: 現地から860m～890m。徒歩11分～12分。
診療科目：内科/外科など
診療時間：午前/9：00～12:00 午後/2：00～4：30
休診日：日曜・祝日・月曜午後・水曜午後・土曜午後
詳しくはクリニックにお尋ねください。
2024年7月撮影

赤羽医院: 現地から1340m～1370m。徒歩17分～18分。
診療科目：内科/整形外科など
診療時間：午前/9：00～12:00 午後/3：00～5：30
休診日：木曜・土曜午後・日曜・祝日
詳しくは医院にお尋ねください。
2024年6月撮影

セブンイレブン　広丘駅前店: 現地から660m～690m。徒歩9分。(最長)
営業時間
24時間
2024年6月撮影

綿半スーパーセンター塩尻店: 現地から880m～910m。徒歩11分～12分。
営業時間
8：00～21：00
2024年6月撮影

広丘駅: 現地から720m～750m。徒歩9分～10分。
東日本旅客鉄道（JR東日本）篠ノ井線の駅。
2024年7月撮影

塩尻市立広丘西保育園: 現地から1400m～1430m。徒歩18分。(最長)
定員：170名
開所時間：平日/7：30～19：30　土/7：30～18：00
詳しくは保育園にお尋ねください。
2024年6月撮影

とをしや薬局広丘駅前店: 現地から740m～770m。徒歩10分。(最長)
営業時間
10：00～20：00
2024年6月撮影

すまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。

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日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	松本支店
広告主の事務所の所在地	松本市渚2-4-31
広告主の事務所の電話番号	0263-24-3311
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	有限会社　小松不動産
売主の事務所の所在地	長野県塩尻市広丘原新田186-18
売主の宅建業法による免許番号	長野県知事免許（15）第671号
物件の所在地	長野県塩尻市大字広丘　野村字面原1598番41他
交通	ＪＲ篠ノ井線広丘駅まで徒歩9分～10分
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	178.58㎡～233.62㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
道路幅員	3.3m～4m (公道：アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	◆電気：中部電力◆ガス：個別プロパンガス◆上水道：塩尻市公共水道(水道分担金別途必要 13ｍｍ 91,300円「税込」)◆下水雑排水道：塩尻市公共下水道◆雨水：地下浸透
工事の完了予定年月（号地）	2024年6月完成済（1・2・3）
土地価格	1290万円(1区画)～1490万円(1区画)
その他の重要な事項	現況引渡（造成工事は買主負担となります）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.9.5
情報登録日	2024.8.30
次回更新予定日	2024.9.6