早田本町PJ分譲地
宅地（建築条件付） 岐阜県岐阜市早田本町２丁目１番１他
徒歩圏内に教育機関や病院、公園などが揃った住環境に恵まれたロケーション。
岐阜バス「岐阜赤十字病院前」バス停まで徒歩3分（約170ｍ～230ｍ）。JR岐阜駅へ直通し、名古屋方面へのアクセスも良好です。
岐阜市立早田小学校まで徒歩5分（約350ｍ～400m）とほど近く、お子様が無理なく通学できる距離。周辺にはショッピングセンターや病院、公園もあり、便利で住み心地のよい生活が始められます。
現地写真
自然と利便性が良い住環境で理想の住まいづくりを。
２方向に面する道路を活用し、分譲地内でもプライベートを確保したプランニングが可能です。/航空写真（2023年12月撮影）
立地によって面積を変える、考えられた4区画。
建物の配置計画やお庭や駐車スペースの取り方を幅広く計画することができます。
プライベートを確保しながら、それぞれに居心地の良い空間を取ることが可能な分譲地です。/航空写真(2025年1月撮影)
- 自然と便利さが調和するまちで理想の暮らしを実現。
周辺に高い建物が少なく、明るい光を取り入れやすい立地です。ご家族の理想をお伺いし、区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
- 道路は北側・東側・南側にそれぞれ接道しており、車の出入りや通り抜けもスムーズに行えます。
- 自然と便利さが調和するまちで理想の暮らしを実現。
周辺に高い建物が少なく、明るい光を取り入れやすい立地です。ご家族の理想をお伺いし、区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
- 道路は北側・東側・南側にそれぞれ接道しており、車の出入りや通り抜けもスムーズに行えます。
自然と利便性を兼ね備えた魅力的な立地。
全て平坦な50坪以上の整形地です。広いお庭でガーデニングや、来客時にも便利なゆとりのカースペースなどお客様の理想の暮らしをお聞かせください。
- 【D号地】土地面積170.77㎡（約51.65坪）。敷地形状それぞれに魅力ある区画で住まいづくりの選択肢が広がります。家族構成やライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2025年1月撮影)
- 【A号地】土地面積194.99㎡（約58.98坪）。北入り区画。南側にリビングとお庭を配置することで人通りの目が気にならず、プライベート性の高い空間を作ることが可能です。/現地写真(2025年1月撮影)
- 【B号地】土地面積174.52㎡（約52.79坪）。角地の区画は2つの道路と接しているため玄関や駐車場の場所の選択肢が増え、間取りの自由度が高い点も魅力です。/現地写真(2025年1月撮影)
- 【C号地】土地面積168.30㎡（約50.91坪）。自然とともに豊かに暮らせる街にある分譲地。穏やかな陽光をたっぷりと受けとめる南向きの区画。/現地写真(2025年1月撮影)
- 【D号地】土地面積170.77㎡（約51.65坪）。敷地形状それぞれに魅力ある区画で住まいづくりの選択肢が広がります。家族構成やライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2025年1月撮影)
- 【A号地】土地面積194.99㎡（約58.98坪）。北入り区画。南側にリビングとお庭を配置することで人通りの目が気にならず、プライベート性の高い空間を作ることが可能です。/現地写真(2025年1月撮影)
区画情報
南からの陽光を受け止めるような明るい4区画
道路は北側・東側・南側にそれぞれ接道しており、車の出入りや通り抜けもスムーズに行えます。
A号地
- 号地
- A
- 土地面積
- 194.99 ㎡（約58.98坪）
- 土地価格
- 1759.8万円
B号地
- 号地
- B
- 土地面積
- 174.52 ㎡（約52.79坪）
- 土地価格
- 1787.8万円
C号地
- 号地
- C
- 土地面積
- 168.30 ㎡（約50.91坪）
- 土地価格
- 1768.5万円
D号地
- 号地
- D
- 土地面積
- 170.77 ㎡（約51.65坪）
- 土地価格
- 1798.1万円
アクセス/周辺マップ
28 676 031*81掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
教育・医療施設や公園などが充実した安心感のある住環境。
早田小学校まで徒歩4～5分（約350～400m）、清流中学校まで徒歩13～14分（約1000～1060m）。「岐阜赤十字病院前」バス停からJR岐阜駅まで約11分（平常時）。適度な距離に教育機関と公共交通機関が揃っています。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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岐阜市立早田小学校
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現地から350m～400m。 徒歩5分。(最長)
学校の教育目標「皆の幸せ 進んで行動」をもとに、確かな考え、温かい心、丈夫な体の３つの柱で毎日の教育活動を進めています（HPより）。
2025年1月撮影
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岐阜市立清流中学校
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現地から1000m～1060m。 徒歩13分～14分。
「聴き合い・学び合い・共に未来創造」を教育目標に掲げています。学年スポーツ大会や合唱交流会などイベント・行事が充実しています（HPより）。
2025年1月撮影
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マーサ21
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現地から1700m～1760m。 徒歩22分。(最長)
「便利で」「豊かな」「ときめきがある」出会いを提供できるように、365日の暮らしに寄り添っていき、安心・信頼できる、マイホームモールを目指します（HPより）。
2025年1月撮影
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ファミリーマート早田栄町店
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現地から250m～270m。 徒歩4分。(最長)
24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
2025年1月撮影
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岐阜赤十字病院
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現地から600m～650m。 徒歩8分～9分。
許可病床数311床（一般300床、精神3床、感染8床）。人道・博愛の赤十字精神のもとに、人々の健康の回復や維持に寄与し、地域や社会に貢献します（HPより）。
2025年1月撮影
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みんなの森 ぎふメディアコスモス
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現地から1700m～1760m。 徒歩22分。(最長)
「知の拠点」市立中央図書館、「絆の拠点」となる市民活動交流センター、多文化交流プラザ及び「文化の拠点」となる展示ギャラリー等からなる複合文化施設です（HPより）。
2025年1月撮影
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メモリアルセンター
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現地から750m～800m。 徒歩10分。(最長)
大小2つのドームを中心とする総合スポーツ施設。産業・文化など国際規模の多様なイベントに活用、産業展示・見本市では商談が行われるなど様々な顔を持ちます（HPより）。
2025年1月撮影
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早田西公園
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現地から250m～300m。 徒歩4分。(最長)
テニスコート4面、練習ボードを備えた公園。自然が豊かで大人から子供まで楽しく過ごすことができます。指定緊急避難場所に指定されており、もしもの時に安心です。
2025年1月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社タカオホームパートナーズ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（2）第8832号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県岐阜市早田本町２丁目１番１他 |
| 交通 |
「岐阜バス」の「岐阜赤十字病院前」停留所まで徒歩3分（最長） |
| 開発面積 | 708.58㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
168.30㎡～194.99㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.9m～6.1m
アスファルト舗装
公道：北側約6.10ｍ、南側約4.94ｍ、東側約5.95ｍ |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年12月（A・B・C・D） |
| 土地価格 | 1759.8万円(1区画)～1798.1万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●その他費用・制限：水道検査料10,000円 ●開発面積：708.58㎡ ●道路幅員：公道北側約6.10ｍ、公道南側約4.94ｍ、公道東側約5.95ｍ ●各施設への距離はA号地とD号地を起点とした概測で、徒歩時間は80mを1分で換算しております。 |
| 建築条件 | 掲載の分譲地の売買契約については、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に 建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までに請負契約が成立しないときは、契約の無効が確定し、 売主は手付金等売買契約に基づいて受領した金銭を全額無利息にて買主に返還します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 本店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-097-971
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岐阜支店岐阜市市橋３丁目４番８号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：058-268-7611
