可児駅前分譲地Ⅱ
宅地（建築条件付） 岐阜県可児市下恵土字豊田5323番6
JR太多線「可児」駅まで徒歩7分（約560ｍ）、豊かな自然と生活利便性が整った住環境。
南向きで明るい70坪以上の整形地。JR太多線「可児」駅まで徒歩7分（約560ｍ）、今渡南小学校まで徒歩20分（約1540m）。
可児川付近の自然豊かな場所にある分譲地です。可児市南部の丘陵地にはゴルフ場やバラが有名な記念公園など、休日の余暇を豊かにするスポットがたくさんあります。奥まった区画では、プライベート性の高いプランニングが可能です。
来場予約受付中◆ネットからの来場予約やお電話でのご相談お待ちしています。住まいに関するご希望などお気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
現地写真
自然と利便性のバランスが取れた魅力的な住環境。
JR太多線「可児」駅まで徒歩7分（約560m）、名鉄広見線「新可児」駅まで徒歩6分（約460ｍ）。多治見駅、岐阜駅まで直結しているため、都市部へのアクセスも良好です。/航空写真(2024年4月撮影)
70坪超の明るい区画。敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
分譲地入口は整備されており、進入しやすいです。道路幅は6mで行き止まりになっているため、通り抜けなどもなくお子様が歩く際も安心です。/航空写真(2024年4月撮影)
- 現地写真(2024年4月撮影)
- 254.04㎡（約76.84坪）の土地で、ゆったりとした住まいづくりが可能です。複数台分の駐車スペースや開放感のあるLDK等、ご家族の希望を取り入れた理想の暮らしを実現することができます。/現地写真(2024年4月撮影)
- 現地写真(2024年4月撮影)
- 家族構成によって違う暮らし方やサイズ感、動線設計をふまえ、採光・通風・間取りなどこの土地に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2024年4月撮影)
区画情報
南向きの70坪以上の広さ。平坦な土地ですので間取りの自由度も広がります。
全区画前面南向きの分譲地。4号地は70坪以上ありますので、ガーデニングができるお庭や広いリビング空間なども実現できます。
- 号地
- 4
- 土地面積
- 254.04 ㎡（約76.84坪）
- 土地価格
- 1667万円
アクセス/周辺マップ
70 321 112*57掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
JR太多線「可児」駅まで徒歩7分（約560ｍ）。
可児駅からは多治見駅、岐阜駅まで直結しており都市部へのアクセスも便利です。コープぎふ可児店まで9分（約700m）と買い物便も良好、川沿いの公園なども近く自然と利便性が両立した住環境です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR太多線「可児」駅
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
JR岐阜駅や多治見方面に直結しています。隣接している新可児駅の駅舎との間には、JRの線路を越えるための自由通路があります。駅舎の反対側には駐輪場があります。
2022年8月撮影
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名鉄広見線「新可児」駅
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現地から460m。 徒歩6分。(最長)
平日・休日ともに日中は1時間に4本が発車、平日朝ラッシュ帯（6時～7時台）はほぼすべての列車が名古屋に直通しており、通勤通学など都市部へのアクセスが良好です。
2022年8月撮影
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今渡南小学校
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現地から1540m。 徒歩20分。(最長)
「楽しい学校をめざして 自ら考え 助け合い つくりだす子」を教育目標に掲げ、広い校庭と農園を活かした特色ある教育活動を行っています（HPより）。
2022年8月撮影
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加藤整形外科
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現地から960m。 徒歩12分。(最長)
整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科の診療を行う病院です。痛みを早く解消し、痛みを起こす原因となるからだの使い方や生活習慣を探してアドバイスします。
2022年8月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社大古不動産 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岐阜県知事免許（2）第5000号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県可児市下恵土字豊田5323番6 |
| 交通 |
ＪＲ太多線可児駅まで徒歩7分（最長） 名鉄広見線新可児駅まで徒歩6分（最長） |
| 開発面積 | 1168.85㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
254.04㎡ ●私道負担面積 なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
公道：東側約6ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 非線引区域 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、個別プロパンガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（4） |
| 土地価格 | 1667万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積/1168.85㎡（●開発許可番号：可児市指令建第2の20） ●道路幅員/公道：東側約6ｍ ●その他費用・制限/上水道加入分担金200200円（13ｍｍの場合）、下水道受益者負担金㎡×500円、景観法 ●各施設への距離は4号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 SW可児店 担当：柳田定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では購入申し込みは受け付けておりません。
TEL：0574-60-1227
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岐阜支店岐阜市市橋３丁目４番８号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：058-268-7611
