フェリスカーサ今渡

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岐阜県可児市今渡字鳴子2398番1他

現地から500m～560m。徒歩7分。(最長)/鳴子近隣公園（2023年10月撮影）/岐阜県中南部に位置し、名古屋市及び岐阜市から30km圏内の場所に位置する可児市。木曽川や可児川がまちを潤す自然豊かな環境を備えています。

全11区画、60坪以上の分譲地。遮るものがなく大きく開けた空から差し込む豊かな陽光。自然を近くに感じながら穏やかな暮らしを。

名鉄広見線「日本ライン今渡」駅（約1340m～1400m/徒歩17～18分)を通して、名古屋都心部へのアクセスも良好。今渡北小学校まで徒歩24～25分（1900m～1960m）、蘇南中学校まで徒歩9～10分（700m～760m）の距離です。スーパーやドラッグストアなど日々の暮らしに欠かせない利便施設が徒歩12分（910m）圏内に揃うエリア。自然と便利さが調和した住環境です。

現地写真

見晴らしも良く自然豊かな住環境。全11区画の整形地。

分譲地周辺は一戸建ての多いエリア。太陽の光を遮る建物がなくどの区画にも豊かな陽光が降りそそぎます。季節の変化を感じながら子育てができる自然に囲まれた住宅立地です。/航空写真(2023年3月撮影)

各区画の敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。

1号地は両面道路のため、2方向から光と風を取り込んだ開放的な家づくりが可能です。7号地～８号地は奥まった場所に位置する為、プライベート性の高いプランニングが可能です。/航空写真(2023年3月撮影)

区画情報

木曽川と可児川に囲まれた自然豊かな土地にある全11区画の分譲地。

分譲地内の道路幅は約6mあり、お車の出し入れやすれ違い時もスムーズです。車の通り抜けができない設計のため住人以外の出入りが少なく、安全面・防犯面にも配慮しています。

号地: 1

土地面積: 200.58 ㎡（約60.67坪）

土地価格: 990万円

号地: 7

土地面積: 212.16 ㎡（約64.17坪）

土地価格: 1090万円

号地: 8

土地面積: 212.21 ㎡（約64.19坪）

土地価格: 1090万円

アクセス/周辺マップ

70 319 490*52
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

電車や車で様々な場所へアクセスしやすい立地。

名鉄広見線「日本ライン今渡」駅まで徒歩17～18分（1340m～1400m）。車は岐阜市方面へ繋がる国道248号線にすぐ入れます。鳴子近隣公園（徒歩7分/500m～560m）が近く、気軽にお散歩が楽しめます。

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

名鉄広見線「日本ライン今渡」駅: 現地から1340m～1400m。徒歩17分～18分。
名鉄広見線の駅。平日朝ラッシュ帯(6時～7時台)はほとんどの電車が名古屋に直通。また、この時間にはミュースカイが運行されており、多くの通勤客が利用しています。
2023年3月撮影

今渡北小学校: 現地から1900m～1960m。徒歩24分～25分。
「豊かな心をもち、たくましく生きる子の育成」が教育目標です。タブレットなどを活用した授業を通し、自ら進んで確かに学べる児童の育成に取り組んでいます（HPより）。
2023年3月撮影

蘇南中学校: 現地から700m～760m。徒歩9分～10分。
県内最大規模の公立中学校です。地域には外国人が多いこともあり全生徒の約20％が外国籍。そのため、国際教室を設置し、通訳が常駐するなどの支援を行っています。
2023年3月撮影

スーパーセンターオークワ可児坂戸店: 現地から850m～910m。徒歩11分～12分。
食料品・住居用品など幅広い品揃えで日々のお買い物に便利です。
2023年3月撮影

クスリのアオキ今渡店: 現地から110m～170m。徒歩2分～3分。
食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
2023年3月撮影

鳴子近隣公園: 現地から500m～560m。徒歩7分。(最長)
大型の複合遊具や幼児用遊具、砂場、芝生広場があり、休日には家族連れなど多くの市民で賑わいます。隣接するテニスコートはナイター利用も可能です(要問合せ)。
2023年3月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岐阜支店
広告主の事務所の所在地	岐阜市市橋３丁目４番８号
広告主の事務所の電話番号	058-268-7611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	市原産業株式会社
売主の宅建業法による免許番号	岐阜県知事免許（2）第4861号
物件の所在地	岐阜県可児市今渡字鳴子2398番1他
交通	名鉄広見線日本ライン今渡駅まで徒歩17分～18分
開発面積	2909.33㎡
総区画数	11区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	200.58㎡～212.21㎡ ●私道負担面積なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：可児市指令建第1号の30（開発許可年月日：令和5年1月26日）
道路幅員	6m アスファルト舗装公道：北側約6ｍ、分譲地内：約6m　アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	非線引区域
主たる設備等の概要	電気：中部電力、都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年6月完成済（1・7・8）
土地価格	990万円(1区画)～1090万円(2区画)
その他の重要な事項	●開発面積/2909.33㎡（●開発許可番号：可児市指令建第1号の30） ●道路幅員/公道：北側約6ｍ、分譲地内：約6ｍアスファルト舗装 ●その他費用・制限/上水道加入分担金200,200円税込（口径13ｍｍの場合）、下水道受益者負担金：土地面積（㎡）×500円 ●各施設への距離は1号地と8号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27