桜ヶ丘分譲地
宅地（建築条件付） 岐阜県可児市桜ケ丘６丁目231番2
土地150坪以上のゆとりある分譲地。閑静な住環境と豊かな緑に恵まれたロケーション。
東鉄バス「桜ヶ丘4丁目」バス停まで徒歩1分（約15m）。多治見駅、名古屋駅への直通バスもあり、都市部へのアクセスも良好です。西友桜ヶ丘店まで徒歩3分（約240ｍ）と利便性の高いエリアでありながら、分譲地周辺は公園や自然が多く落ち着いた雰囲気です。全2区画、150坪以上のゆとりある敷地は、多世帯での暮らしや店舗兼用住宅など住まいづくりの選択肢を広げます。穏やかな日常を大切に過ごせるこの場所で、ご家族の新しい生活を始めてみませんか。
現地写真
周辺は戸建て住宅が多く、落ち着いた住環境で静かに暮らせます。
桜ヶ丘分譲地エリアは、まちづくり協議会が「人が集うまちづくり」や「安心して住めるまちづくり」などの基本目標をもとに、「住みやすいまちづくり」に取り組んでいます。／航空写真(2024年5月撮影)
豊かな自然に彩られた閑静な住宅地。
150坪以上の土地は複数台分の駐車スペースや開放感のあるLDK等ゆとりをもった計画が可能です。お庭を広く作れば、第二のリビングとして家の外も家族の憩いの場となります。/航空写真(2024年5月撮影)
- 航空写真（2024年5月撮影）
- 東側接面道路には歩道があるため、お子さまの通学にも安心です。晴れた日にはお子さまと手をつないでゆっくりお散歩が楽しめます。/航空写真(2024年5月撮影)
- 航空写真（2024年5月撮影）
- 西友桜ヶ丘店まで徒歩3分（約240ｍ）と利便性の高い立地。周辺には公園も多く、「今日はこっち、明日はあっち」と毎日遊び場が選べます。/航空写真（2024年5月撮影）
土地150坪以上のゆとりある全2区画の分譲地。
東側接面道路約24m公道に面した敷地です。見晴らしのいい道路で、大通りにもすぐに出られます。車での移動が多いご家族にも嬉しい立地。/現地写真（2024年5月撮影）
- 現地写真（2024年5月撮影）
- 【1号地】土地面積528.35㎡（159.82坪）。周辺には高い建物が少ないため、太陽の光をたっぷりと取り入れることができます。/現地写真（2024年5月撮影）
- 現地写真（2024年5月撮影）
- 東鉄バス「桜ヶ丘4丁目」バス停まで徒歩1分(約15m)。多治見駅、名古屋駅への直通バスもあり、都市部へのアクセスにも便利です。/現地写真（2024年5月撮影）
区画情報
東向き土地150坪以上の分譲地
前面道路は約24.0ｍ。歩道があるため、お子さまの通学にも安心です。陽光を遮る高い建物も少なく、効率よく日差しを取り込むことができます。
1号地
- 号地
- 1
- 土地面積
- 528.35 m2（約159.82坪）
- 土地価格
- 2200万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- ２
- 土地面積
- 661.15 m2（約199.99坪）
- 備考
- 2号地
アクセス/周辺マップ
豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
東鉄バス「桜ヶ丘4丁目」バス停まで徒歩1分（約15m）。多治見駅、名古屋駅への直通バスもあり、都市部へのアクセスも良好です。お買い物施設や教育施設も徒歩15分圏内に揃っています。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR太多線「多治見駅」
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現地から6400m。 車15分。(最長)
名古屋方面や岐阜市内方面への通勤・通学にも便利です。特急「しなの」を含めた全ての旅客営業列車が停車します。商業施設「アスティ多治見」が隣接しています。
2024年5月撮影
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桜ヶ丘小学校
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
「心豊かにたくましく生きる子」を教育目標に掲げる小学校です。地域と共に多様性を認め合い、自己肯定感を高める学校を目指しています（HPより）。
2024年5月撮影
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東可児中学校
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現地から1120m。 徒歩14分。(最長)
「自律、共生、創造」が教育目標の小学校。自ら考え望ましい言動をする力、命や人権を尊重し共に生きる力、可能性に挑戦し社会に貢献する力などを育てています（HPより）。
2024年5月撮影
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西友 桜ヶ丘店
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現地から240m。 徒歩3分。(最長)
生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。各種キャッシュレス決済対応です。店内には薬局、100円ショップ、理容店があります。
2024年5月撮影
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天然温泉三峰
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現地から4200m。 車8分。(最長)
木々に囲まれた静かな日帰り温泉施設。ひのき風呂を始め、細かな泡で真っ白にお湯を彩ったシルク風呂「雲海の湯」や源泉かけ流しの露天風呂と様々なお風呂を楽しめます。
2024年5月撮影
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桜ヶ丘クリニック
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
内科系リマウチを専門としており、全身性エリテマトーデスや多発性筋炎などの膠原病全般を診療する病院です。土日も診療しており、在宅診療や訪問診療も行っています。
2024年5月撮影
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東濃信用金庫 桜ヶ丘支店
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現地から100m。 徒歩2分。(最長)
店舗サービスとして、貸金庫や夜間金庫、外国為替等も取り扱いしております。
2024年5月撮影
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多治見インター
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現地から4500m。 車10分。(最長)
中央自動車道のインターチェンジ。国道248号と国道19号に接続しており、岐阜市内や名古屋方面へのアクセスにも便利です。
2024年5月撮影
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桜ヶ丘幼稚園
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
閑静な住宅街に立地し、豊かな自然に囲まれた幼稚園。「こころとからだ、すこやかに、たくましく」を教育目標に、子どもたちの純粋な気持ちや好奇心の芽を大切に育てる保育に取り組んでいます（HPより）。
2024年5月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 有限会社 ベストホーム |
| 売主の事務所の所在地 | 可児市桜ケ丘2丁目190 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岐阜県知事許可（５）第４２１８号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県可児市桜ケ丘６丁目231番2 |
| 交通 |
「東鉄バス」の「桜ヶ丘4丁目」停留所まで徒歩1分（最長） |
| 開発面積 | 1189.5㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
528.35m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 80％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 未線引き区域 |
| 道路幅員 |
24m
東側公道約24.0ｍ |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力(株)、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 2200万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●その他の費用・制限/上下水道引込費用が必要です。景観計画区域、地区計画あり(桜ヶ丘地区計画 近隣センター地区)地区計画により外壁後退1m以上、垣・柵の構造の制限、建築物形態・意匠の制限あり ●道路幅員：東側公道約24.0ｍ ●各施設への距離・時間は1号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
