パークナードテラス可児市下恵土Ⅱ
宅地（建築条件付） 岐阜県可児市下恵土字下巾3421番1他
土地61坪以上の分譲地。利便と自然を兼ね備えたロケーションです。
名鉄広見線「日本ライン今渡」駅まで徒歩10～11分（約750m～850ｍ）。犬山駅経由で名古屋方面へのアクセスも良好です。
周辺には生活に必要な施設が揃っており、徒歩4～5分（約260m～360m）分のところに鳴子近隣公園もある子育て環境も整ったエリアです。
全11区画、土地約61坪以上の区画で大切なご家族が住まうこだわりのマイホームを。
現地写真
駅まで徒歩10～11分（約750m～850ｍ）とアクセスしやすい立地です。
分譲地周辺には、お買い物施設や駅、学校が徒歩圏内にあり、住みやすい環境となっております。/航空写真(2024年10月撮影)
土地61坪以上の全11区画、落ち着いた住環境。
1区画60坪以上あり、駐車スペースやお庭のスペースもしっかり確保いただけます。また区画によっては平屋のご計画も可能です。/航空写真(2024年10月撮影)
- 航空写真(2024年10月撮影)
- 名鉄広見線「日本ライン今渡」駅まで徒歩10～11分（約750m～850ｍ）。犬山駅経由で名古屋方面へのアクセスも良好です。/航空写真(2024年10月撮影)
- 航空写真(2024年10月撮影)
- 名鉄広見線「日本ライン今渡」駅まで徒歩10～11分（約750m～850ｍ）。犬山駅経由で名古屋方面へのアクセスも良好です。/航空写真(2024年10月撮影)
- 航空写真(2024年10月撮影)
- 名鉄広見線「日本ライン今渡」駅まで徒歩10～11分（約750m～850ｍ）。犬山駅経由で名古屋方面へのアクセスも良好です。/航空写真(2024年10月撮影)
陽光を受け止めるような明るい区画で叶える快適な住まい。
可児市下恵土の穏やかな住環境、緑豊かな街並みが綺麗です。区画ごとの広さ・向き・日当たりなど、それぞれの魅力をお確かめください。/航空写真(2024年10月撮影)
- 【E号地】土地面積204.06㎡（61.72坪）。角地の区画は2つの道路と接しているため玄関や駐車場の場所の選択肢が増え、間取りの自由度が高い点も魅力です。/現地写真(2024年10月撮影)
- 【A号地】土地面積203.93㎡（61.68坪）。隣棟間隔が取れるようにプランニングすることで、風通しと日当たりを確保できます。/現地写真(2024年10月撮影)
- 【B号地】土地面積203.94㎡（61.69坪）。主要道路から一本入った閑静な住宅街の中にあります。利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。/現地写真(2024年10月撮影)
- 【C号地】土地面積204.03㎡（61.71坪）。長方形に近い整形地で、奥行きを強調した視線の抜けるような開放的な空間設計が可能です。/現地写真(2024年10月撮影)
- 【D号地】土地面積204.03㎡（61.71坪）。前面道路幅は5.8mとゆとりがあり、車の通行や駐車スペースへの入出庫もスムーズに行えます。/現地写真(2024年10月撮影)
- 【E号地】土地面積204.06㎡（61.72坪）。角地の区画は2つの道路と接しているため玄関や駐車場の場所の選択肢が増え、間取りの自由度が高い点も魅力です。/現地写真(2024年10月撮影)
- 【A号地】土地面積203.93㎡（61.68坪）。隣棟間隔が取れるようにプランニングすることで、風通しと日当たりを確保できます。/現地写真(2024年10月撮影)
お客様一人ひとりが思い描く理想の住まいづくりをサポートいたします。
60坪以上の土地でゆったりとした住まいづくりが可能です。複数台分の駐車スペースや開放感のあるLDK等、ご家族の希望を取り入れた理想の暮らしを実現することができます。/航空写真(2024年10月撮影)
- 【K号地】土地面積204.02㎡（61.71坪）。お洒落な外観、お庭、収納や家事動線にこだわった間取りなど、実例をふまえてお客様のマイホームづくりのお手伝いをいたします。/現地写真(2024年10月撮影)
- 【F号地】土地面積203.98㎡（61.70坪）。家族構成によって違う暮らし方やサイズ感、動線設計をふまえ、採光・通風・間取りなどこの土地に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2024年10月撮影)
- 【G号地】土地面積204.00㎡（61.71坪）。分譲地周辺は一戸建ての多いエリアで、車通りも少なく静かで落ち着いた雰囲気の街並みです。/現地写真(2024年10月撮影)
- 【I号地】土地面積227.06㎡（68.68坪）。県道から少し離れた場所で、子育て環境にぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街です。/現地写真(2024年10月撮影)
- 【J号地】土地面積233.85㎡（70.73坪）。約70坪の土地でゆったりとした住まいづくりが可能です。平屋や二世帯などにも対応できます。/現地写真(2024年10月撮影)
- 【K号地】土地面積204.02㎡（61.71坪）。お洒落な外観、お庭、収納や家事動線にこだわった間取りなど、実例をふまえてお客様のマイホームづくりのお手伝いをいたします。/現地写真(2024年10月撮影)
- 【F号地】土地面積203.98㎡（61.70坪）。家族構成によって違う暮らし方やサイズ感、動線設計をふまえ、採光・通風・間取りなどこの土地に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2024年10月撮影)
区画情報
土地61坪超、それぞれに魅力ある全11区画。
前面道路は約5m以上。1区画61坪以上11区画のまとまった分譲地です。ゆとりの敷地で、駐車スペースの確保や家族が集う開放感あるLDKなど様々なニーズに対応できます。
A号地
- 号地
- A
- 土地面積
- 203.92 ㎡（約61.68坪）
- 土地価格
- 970万円
B号地
- 号地
- B
- 土地面積
- 204.11 ㎡（約61.74坪）
- 土地価格
- 990万円
C号地
- 号地
- C
- 土地面積
- 204.12 ㎡（約61.74坪）
- 土地価格
- 990万円
D号地
- 号地
- D
- 土地面積
- 204.00 ㎡（約61.71坪）
- 土地価格
- 970万円
E号地
- 号地
- E
- 土地面積
- 203.83 ㎡（約61.65坪）
- 土地価格
- 1000万円
F号地
- 号地
- F
- 土地面積
- 204.09 ㎡（約61.73坪）
- 土地価格
- 1130万円
G号地
- 号地
- G
- 土地面積
- 204.00 ㎡（約61.71坪）
- 土地価格
- 1100万円
I号地
- 号地
- I
- 土地面積
- 227.24 ㎡（約68.74坪）
- 土地価格
- 1120万円
J号地
- 号地
- J
- 土地面積
- 233.89 ㎡（約70.75坪）
- 土地価格
- 1150万円
K号地
- 号地
- K
- 土地面積
- 204.38 ㎡（約61.82坪）
- 土地価格
- 1180万円
アクセス/周辺マップ
利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリア。
名鉄広見線「日本ライン今渡」駅まで徒歩10～11分（約750m～850ｍ）。犬山駅経由で名古屋方面へのアクセスも良好です。お買い物施設も徒歩15分圏内に揃っています。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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名鉄広見線「日本ライン今渡」駅
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現地から750m～850m。 徒歩10分～11分。
名鉄広見線の駅。平日朝ラッシュ帯(6時～7時台)はほとんどの電車が名古屋に直通。また、この時間にはミュースカイが運行されており、多くの通勤客が利用しています。
2024年10月撮影
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今渡南小学校
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現地から1500m～1600m。 徒歩19分～20分。
「楽しい学校をめざして 自ら考え 助け合い つくりだす子」を教育目標に掲げ、広い校庭と農園を活かした特色ある教育活動を行っています（HPより）。
2024年10月撮影
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蘇南中学校
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現地から650m～750m。 徒歩9分～10分。
授業、行事、日常の活動など、前向きに生き生きと取り組むことができる学校で、文化や言葉の違いを超えて互いに支え合いながら活動できる中学校です（HPより）。
2024年10月撮影
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ロピア可児店
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現地から850m～950m。 徒歩11分～12分。
「同じ商品なら安く」「同じ価格ならより良いものを」がモットーのスーパー。大容量の商品や、オリジナルブランドのお肉や総菜など、こだわり商品が充実しています。
2024年10月撮影
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ゲンキー今渡店
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現地から290m～390m。 徒歩4分～5分。
生鮮食品から日用品まで、幅広い品揃えのドラッグストア。低価格で高品質なオリジナル商品を展開しています。
2024年10月撮影
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たなかハートクリニック
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現地から600m～700m。 徒歩8分～9分。
内科、循環器内科、小児科、リハビリテーション科の診療を行うクリニック。インフルエンザの予防接種なども行っております。
2024年10月撮影
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可児市文化創造センターala
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現地から600m～700m。 徒歩8分～9分。
人々が共に生きる絆を形成するための地域の文化拠点の場として、全ての市民が地域社会で生き生きと暮らすことのできるまちづくりを目的とした文化普及支援施設です。
2024年10月撮影
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鳴子近隣公園
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現地から260m～360m。 徒歩4分～5分。
大型の複合遊具や幼児用遊具、砂場、芝生広場があり、休日には家族連れなど多くの市民で賑わいます。隣接するテニスコートはナイター利用も可能です(要問合せ)。
2024年10月撮影
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今渡幼稚園
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現地から1100m～1200m。 徒歩14分～15分。
幼児の情操と創造性を育み、生き生きとした人間を育て集団生活の中から社会性を養っていく幼稚園。体操教室・運動会での鼓笛隊パレード・発表会・作品展などの行事を通し「リズム感とたくましさづくり」目指して指導しています（HPより）。
2024年10月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社パナホーム愛岐 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岐阜県知事（8）第3459号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県可児市下恵土字下巾3421番1他 |
| 交通 |
名鉄広見線日本ライン今渡駅まで徒歩10分～11分 |
| 開発面積 | 2569.38㎡ |
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 10区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
203.83㎡～233.89㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 道路幅員 | 5m～5.6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 非線引区域 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、個別プロパンガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（A・B・C・D・E・F・G・I・J・K） |
| 土地価格 | 970万円(2区画)～1180万円(1区画) 最多価格帯：1100万円台(5区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積/2569.38㎡(●開発許可番号/可児市指令建1号の1) ●道路幅員：公道北側約5.6m、公道西側約5m、公道南側約5m ●その他費用・制限/上水道加入分担金200,200円（13ｍｍの場合） ●各施設への距離は地図上の概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.10 |
| 情報登録日 | 2025.4.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 SW可児店 担当：柳田定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では購入申し込みは受け付けておりません。
TEL：0574-60-1227
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岐阜支店岐阜市市橋３丁目４番８号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：058-268-7611
