グラシアカーサ岐南の杜

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岐阜県羽島郡　岐南町下印食４丁目108番2

上質で快適な暮らしを「グラシアカーサ岐南の杜」で見つけてください

生活環境快適宣言として、家族全員に優しい住環境をご提案する「グラシアカーサ岐南の杜」。名鉄名古屋本線「岐南」駅まで徒歩3分（約210m）、岐阜駅や名古屋駅へのアクセスがスムーズです。スーパーやコンビニが徒歩5分圏内に揃う、生活環境の整った場所。自然と都市がバランスよく共存するエリアです。

現地写真

遮るものがなく大きく開けた空から太陽の光が差し込みます。

【2号地】南向き道路に面した角地の区画。多方から採光を確保した空間づくり、玄関口の選択肢が広がるなど、自由度の高いプランニングが可能です。/現地写真(2024年8月撮影)

区画情報

遮るものがなく大きく開けた空、どの区画にも豊かな陽光が降りそそぎます。

グラシアカーサ岐南の杜は総区画11戸の整形地です。土地の形状、日差しの向きやライフスタイルを考慮したプランニングをご提案いたします。ぜひご相談ください。

108番2

号地: 2

土地面積: 196.05 ㎡（約59.30坪）

土地価格: 1600万円

アクセス/周辺マップ

名古屋までのアクセスが良好。通勤通学にも便利な場所。

西小学校まで徒歩11分（約840m）。スーパー、コンビニが徒歩5分（約390m）。さごうクリニックまで徒歩5分（約340m）と、暮らしに便利なお店や施設が身近に揃う利便性の高いエリアです。

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

名鉄名古屋本線「岐南」駅: 現地から210m。徒歩3分。(最長)
名鉄岐阜駅まで通勤時6分（日中平常時も同じ）、名鉄名古屋駅まで通勤時30～33分（日中平常時は28～30分）新木曽川駅で乗換え。※上記所要時間は乗換え・待ち時間を含みます。
2019年12月撮影

岐南町立西小学校: 現地から840m。徒歩11分。(最長)
「願いをもち仲間と共に夢中になって取り組む子」の実現を目指し、家庭、学校、地域の3者で子供たちの未来を生きる力の醸成に努めています（HPより）。
2019年12月撮影

岐南町立岐南中学校: 現地から1220m。徒歩16分。(最長)
「夢や希望の実現のために自ら動く」を教育目標に掲げる中学校。「分かった」「できた」を実感でき、自ら学ぶ生徒に高める学習・授業づくりに取り組んでいます（HPより）。
2019年12月撮影

マックスバリュ岐南店: 現地から380m。徒歩5分。(最長)
生鮮食品から日用品、お弁当やお惣菜なども豊富に取り揃えています。近くに100円ショップなどもあり、毎日のお買い物に便利です。
2019年12月撮影

クスリのアオキみやまち店: 現地から560m。徒歩7分。(最長)
食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
2019年12月撮影

ファミリーマート岐南町下印食店: 現地から390m。徒歩5分。(最長)
24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品、たばこやお酒など幅広い品揃えで、日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
2019年12月撮影

さごうクリニック: 現地から340m。徒歩5分。(最長)
内科、脳神経外科、外科など幅広い診療科目で、かかりつけ医として安心です。
2019年12月撮影

岐南町役場: 現地から1590m。徒歩20分。(最長)
各種くらしの手続きが行えます。2015年に建て直しされた新しい建物の役場でとても綺麗です。
2019年12月撮影

東海北陸自動車道岐阜各務原IC: 現地から5540m。徒歩70分。(最長)
車で約7分。ここから北陸方面、名古屋方面へアクセス可能です。ご家族での週末や長期お休みの際のおでかけの選択肢が広がります。
2019年12月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岐阜支店
広告主の事務所の所在地	岐阜市市橋３丁目４番８号
広告主の事務所の電話番号	058-268-7611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	エピックホーム株式会社
売主の宅建業法による免許番号	岐阜県知事（5）第4171号
物件の所在地	岐阜県羽島郡　岐南町下印食４丁目108番2
交通	名鉄名古屋本線岐南駅まで徒歩3分（最長）
開発面積	2525.27㎡
総区画数	11区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	196.05㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域 (防火指定：法22条区域)
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	4m 公道：南側約4ｍ
主たる設備等の概要	電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（2）
土地価格	1600万円(1区画)
その他の重要な事項	●開発面積：2525.27㎡ ●新設給水負担金：280800円（口径20mmの場合）、河川保全区域（1～5号地） ●道路幅員/公道：南側約4ｍ ●各施設への距離は2号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29