静岡市葵区上足洗1丁目分譲地
宅地（建築条件付） 静岡県静岡市 葵区上足洗１丁目197番1他
上足洗1丁目、全6区画の分譲地。あと2区画。横内小学校・東中学校まで徒歩10分、保育園徒歩6分で教育環境が整っています。
現地写真
現地写真
令和6年9月撮影
区画情報
- 号地
- 3
- 土地面積
- 128.87 ㎡（約38.98坪）
- 土地価格
- 2890万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 131.03 ㎡（約39.63坪）
- 土地価格
- 2920万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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横内小学校
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現地から770m～780m。 徒歩10分。(最長)
児童数は613名、学級数は24クラス（令和6年5月現在）です（ＨＰより）。
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東中学校
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現地から760m～770m。 徒歩10分。(最長)
生徒数814名、学級数29クラス（令和6年5月）で市内最大です。「活力ある生徒」を学校目標に掲げています（ＨＰより）。
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千代田保育園
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現地から405m～415m。 徒歩6分。(最長)
「子どもたちをとりまく環境をより豊かにし、自ら考え、自ら行動し健康で思いやりの心を持った子どもに育てる。」を保育方針としています。（ＨＰより）。
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横内幼稚園
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現地から990m～1000m。 徒歩13分。(最長)
眼で見て、手で触れ、感じとるなど様々な体験から、心身ともに健やかな人間形成や子どもの育ちを援助し、生き抜く力を培ってくことを教育目標にしています（ＨＰより）。
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しずてつストア千代田店
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現地から620m～630m。 徒歩8分。(最長)
営業時間は9：30～21：00です。地域密着・地産地消にこだわったスーパーです。新鮮で安心・安全な食の提供をしています（ＨＰより）。
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ウエルシア静岡西千代田店
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現地から540m～550m。 徒歩7分。(最長)
営業時間は8：30～21：00です（ＨＰより）。
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上足洗内科クリニック
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現地から470m～480m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は内科です。診療時間は9：00～12：30、14：30～18：00（土曜日は午前のみ）、休診日は木曜・日曜・祝日です（ＨＰより）。
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あおば歯科クリニック
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現地から290m～300m。 徒歩4分。(最長)
診療科目は一般歯科・矯正歯科・小児歯科・歯科口腔外科です。診療時間は9：30～12：30、14：30～19：00（土曜日は午後17：00まで）、休診日は日曜・祝日です（ＨＰより）。。
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ＪＲ「静岡」駅
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現地から2690m～2700m。 車11分。(最長)
現地から200～230ｍ（徒歩３分）の上足洗バス停より静岡鉄道バス・上足洗線に乗車、17分。
アクセス/周辺マップ
25 557 470*77掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
広域図
「あおば歯科クリニック」を目印にお越しください。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 静岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 054-284-1201 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産中部株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 静岡営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル1Ｆ） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（11）第2961号 |
| 物件の所在地 | 静岡県静岡市 葵区上足洗１丁目197番1他 |
| 交通 |
最寄バス停「上足洗」停留所まで徒歩3分（最長）、「上足洗線」に乗車、ＪＲ東海道本線静岡駅まで17分 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
128.87㎡～131.03㎡ ●私道負担面積 ■各区画197番12の持分1/6有■197番17（私道）は3号地の所有となりますが2・4・5号地の共同通路として使用（利用規約有）■197番18（私道）は4号地の所有となりますが2・3・5号地の共同通路として使用（利用規約有） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 |
5m
私道アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：Ｕ字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（3・4） |
| 土地価格 | 2890万円(1区画)～2920万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●住居表示は静岡市葵区上足洗1丁目７付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 静岡支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-769-211
まずは 資料請求・来場予約 お待ちしております。
分譲地を購入するに当たり、不安なことはありませんか？住まいづくり、土地探しのプロである積水ハウスにご相談ください。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 静岡支店静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：054-284-1201
