静岡市駿河区登呂4丁目分譲地
宅地（建築条件付） 静岡県静岡市 駿河区登呂４丁目349番5
北西角の整形地。49.82坪。徒歩10分圏内にスーパー、小・中学校、公園などがある子育て環境が整った1区画。
現地写真
令和6年11月撮影
区画情報
- 号地
- A
- 土地面積
- 164.72 ㎡（約49.82坪）
- 土地価格
- 2850万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 商店や医療施設が集まる駿河区の中心エリア
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
駿河区役所 1.1km（徒歩14分）
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富士見小学校
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
児童数241名、学級数15クラス（令和6年5月現在）。学校教育目標は「自らきりひらく生徒～主体性・社会性・継続性～」です(HPより)。
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高松中学校
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
生徒数467名、学級数17クラス（令和6年5月現在）。重点目標は「主体的に行動する生徒」(HPより)。
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高松めばえ保育園
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現地から515m。 徒歩7分。(最長)
定員は30名。開園時間は平日7：00～19：00。土曜日7：00～18：00です(HPより)。
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ザ・ビッグ静岡登呂店
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現地から480m。 徒歩6分。(最長)
営業時間は7:00～22：00 です。イオングループのスーパーで、広々とした店内に豊富な品ぞろえをしています。自社ブランドがありリーズナブルな商品を取り扱っています(HPより)。
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フードマーケット・マム高松店
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
営業時間は10：00～22：00 です。多彩な生鮮食料品、冷凍食品やお惣菜、コストコ商品等、豊富に扱っています(HPより)。
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柴山クリニック
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現地から280m。 徒歩4分。(最長)
診療科目は内科、循環器科、小児科、産婦人科です。診療時間は8：30～12：00、15：00～18：00（水と土は午前のみ）、休診日は第2.4水、日・祝日です。※婦人科は要予約(HPより)。
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高松公園
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
複合遊具や動物の絵柄のスプリング遊具、ブランコ、うんてい、飛行機型のジャングルジムなどがあります。公園内にはせせらぎが流れ、夏には水遊びを楽しむことができます(HPより)。
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かわはら医院
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
診療科目は小児科、アレルギー科です。診療時間は8：30～12：00、14：00～18：00（水曜日と土曜日は午前のみ）、休診日は日曜日・祝日です(HPより)。
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東名高速道路 日本平久能山スマートＩＣ
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現地から1700m。 車5分。(最長)
東名高速道路の清水ＩＣと静岡ＩＣの間にある、2019年に新設されてたスマートＩＣです。
アクセス/周辺マップ
25 439 322*86掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
「登呂遺跡」を目印にお越しください
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 静岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 054-284-1201 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産中部株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 静岡営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル1Ｆ） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１１）第2961号 |
| 物件の所在地 | 静岡県静岡市 駿河区登呂４丁目349番5 |
| 交通 |
最寄バス停「登呂2丁目」停留所まで徒歩5分（最長）、「県立病院高松線」に乗車、ＪＲ東海道本線静岡駅まで21分 日本平久能山スマートＩＣまで1.7km（最長）、車で5分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
164.72㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 70% |
| 容積率（％） | 200% |
| 道路幅員 |
4m～7.1m
西側4ｍ北側7.1ｍアスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 高度地区、景観法、都市再生特別措置法、特別都市河川浸水被害対策法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：Ｕ字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（A） |
| 土地価格 | 2850万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●住居表示/静岡市駿河区登呂4丁目26付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 静岡支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-769-211
まずは 資料請求・来場予約 お待ちしております。
住まいづくり、土地探しのプロである積水ハウスに何でもお気軽にご相談ください。住替え・建て替えのことまで 何でもご相談ください。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 静岡支店静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：054-284-1201
