浜松市中央区子安町分譲地
宅地（建築条件付） 静岡県浜松市 中央区子安町314-12他
区画整理地内の閑静な住宅地で、南側道路に面した分譲地です。蒲小学校まで徒歩12分の立地です。
幹線道路やショッピングセンター・スーパー・ドラッグストアも近くにあり生活利便性の高い分譲地です。大蒲西バス停まで徒歩4分、JR浜松駅まで車で約12分の立地です。〈WEB予約キャンペーン〉ご予約の上、初めてのご来場・WEB相談でQUOカード２，０００円分プレゼント！
現地写真
1号地 南東方向より
2024年1月撮影
区画情報
- 号地
- １
- 土地面積
- 173.65 ㎡（約52.52坪）
- 土地価格
- 1750万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
きなりこどもえん
-
現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
きなりこどもえんでは、「体は野性的に！心豊かに！知能は文化人に！」と三拍子そろった教育を基本としています（HPより）。
-
浜松市立蒲小学校
-
現地から950m。 徒歩12分。(最長)
児童数974名（令和6年5月1日現在）。グランドデザインは「咲かそう蒲桜～やさしさ やる気 夢 いっぱい」です(HPより)。
-
浜松市立丸塚中学校
-
現地から2300m。 徒歩29分。(最長)
生徒数546名（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「志を持ち 自ら学び 良さを伸ばし合う生徒」です（HPより）。
-
浜松労災病院
-
現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
休診日（土曜日、日曜日、祝日）。内科、小児科、外科等、22科の診療科目がある総合病院です。
-
磯部内科クリニック
-
現地から650m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は「内科・消化器内科」です。診療時間は09：00～12：00、15：00～18：00、休診日は水曜午後・土曜午後・日曜・祝日です（HPより）。
-
浜松市中央区蒲協働センター
-
現地から260m。 徒歩4分。(最長)
協働センターは、地域づくり・身近な生涯学習・地域のコミュニティの拠点となる施設です。体育館と図書館も併設されています（HPより）。
-
杏林堂薬局和田店
-
現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
営業時間9：00～21：45。医薬品はもちろん、食料品、日用雑貨品も販売しているドラッグストアです。
-
マックスバリュ浜松和田店
-
現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
24時間営業。クリーニング店・宝くじ販売・接骨院・チケット販売・100円ショップも揃った大型ショッピングセンターです（HPより）。
-
大蒲西バス停
-
現地から300m。 徒歩4分。(最長)
朝から夕方までは1時間で2本運行しています。浜松駅までの所要時間は14分です。（朝の混雑時）
アクセス/周辺マップ
26 167 152*04掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証（多結晶シリコンタイプKは出力20年保証）としています。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産中部株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 浜松営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町600 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１1）第2961号 |
| 物件の所在地 | 静岡県浜松市 中央区子安町314-12他 |
| 交通 |
最寄バス停「大蒲西」停留所まで徒歩4分（最長）、「遠鉄バス」に乗車、ＪＲ東海道本線浜松駅まで14分 |
| 開発面積 | 347.3㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
173.65㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラE＆L）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１） |
| 土地価格 | 1750万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
