浜松市中央区蜆塚1丁目分譲地
宅地（建築条件付） 静岡県浜松市 中央区蜆塚１丁目15-8
広沢小学校まで750m徒歩10分・蜆塚中学校まで600ｍ徒歩8分です。
徒歩でスーパーマーケットのリベロマム蜆塚店へ7分。遠鉄ストア富塚店へ14分。お買い物に便利な分譲地です。
現地写真
南東方向より撮影(2024年11月）
- 東方向より撮影(2024年11月）
- 北東方向より撮影(2024年11月）
アクセス/周辺マップ
26 130 861*46掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 蜆塚公園
-
現地から850m。 徒歩11分。(最長)
園内に国指定史跡「蜆塚遺跡」のある蜆塚公園は、市内のお花見スポットとしても知られています。
-
蜆塚幼稚園
-
現地から400m。 徒歩5分。(最長)
「じょうぶな子になろう」「よく考える子になろう」「優しい心の子になろう」「自分のことは自分でするこになろう」を4つの教育目標に揚げています（HPより）。
-
広沢小学校
-
現地から750m。 徒歩10分。(最長)
1935年創立の小学校です。学校教育目標は「共に輝き未来を拓く子」です（HPより）。児童数762人（令和6年5月1日現在）。
-
蜆塚中学校
-
現地から600m。 徒歩8分。(最長)
1960年開設の中学校です。学校の教育目標として「豊かな心を持ち、粘り強く実践する生徒の育成』を掲げています（HPより）。生徒数351人（令和6年5月1日現在）。
-
リベロマム蜆塚店
-
現地から500m。 徒歩7分。(最長)
営業時間 9：00～20：00
駐車場が広く、品揃え豊富な食品スーパーです。
-
遠鉄ストア富塚店
-
現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
営業時間は9：30～21：00。「オールイズフレッシュ」をキャッチフレーズに、新鮮で高質な商品をお客様に提供しています（HPより）。
-
浜松医療センター
-
現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
病院の基本理念は「安全・安心な、地域に信頼される病院」です。診療時間8:30～11：00 休診日は、土曜・日曜・祝日・年末年始。（HPより）。
-
多々見クリニック
-
現地から300m。 徒歩4分。(最長)
診療科目は内科・小児科・消化器科・糖尿病科・皮膚科・甲状腺科です。診療時間9：00～12:00、15:00～18:00。休診日は土曜の午後、水曜、日曜・祝日（HPより）。
-
旭ヶ丘公園
-
現地から650m。 徒歩9分。(最長)
近隣住民の憩いの場所となっています。
-
浜松市博物館
-
現地から900m。 徒歩12分。(最長)
開館時間9:00～17:00 休館日は月曜日（休日の場合は開館し、祝日の翌日は休館）。 浜松の原始から近代までの数万年に及ぶ歴史を紹介しています（HPより）。
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 469.62 ㎡（約142.06坪）
- 土地価格
- 8900万円
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産中部株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 浜松営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町600 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１1）第2961号 |
| 物件の所在地 | 静岡県浜松市 中央区蜆塚１丁目15-8 |
| 交通 |
最寄バス停「蜆塚1丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「遠鉄バス 蜆塚佐鳴台線」に乗車、ＪＲ東海道本線浜松駅まで10分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
469.62㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.7m～4.9m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラE＆L）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 8900万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.17 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 浜松支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-596-188
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 浜松支店浜松市中央区板屋町111-2
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：053-452-6171
