有玉台4丁目分譲地
宅地（建築条件付） 静岡県浜松市 中央区有玉台４丁目552-208他
標高約43ｍの高台 浜松医科大学附属病院まで車で4分の立地
■MEGAドン・キホーテ浜松三方原店まで徒歩１5分（約1200ｍ）
■遠鉄ストア初生店まで車で8分（約2620ｍ）
■有玉小学校徒歩27分（約2120ｍ）
■積志中学校まで徒歩32分（約2500ｍ）
現地写真
前面道路写真(2024年11月撮影)
- 2024年11月撮影
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 171.09 ㎡（約51.75坪）
- 土地価格
- 1850万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 171.10 ㎡（約51.75坪）
- 土地価格
- 1850万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 171.08 ㎡（約51.75坪）
- 土地価格
- 1850万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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ありたまこども園
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現地から2600m～2620m。 車7分～8分。
ありたまこども園では、「自主性」「創造性」「自分で考える力」を掲げるこども園です（HPより）。
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浜松市立有玉小学校
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現地から2100m～2120m。 徒歩27分。(最長)
児童数615名（令和6年5月1日時点）。学校教育目標は「みがこう自分・かがやこう仲間と」です（HPより）。
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浜松市立積志中学校
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現地から2300m～2320m。 徒歩29分。(最長)
生徒数648名（令和6年5月1日時点）。学校教育目標は「大志を抱き、自ら学び高める生徒の育成」です（HPより）。
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浜松医科大学医学部附属病院
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現地から1200m～1220m。 車4分～5分。
一般外来午前8：00～午前11：00。休診日は土曜日・日曜日・祝日・年末年始（12月29日～1月3日）です（HPより）。
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せのおクリニック
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現地から1100m～1120m。 車3分～4分。
診療科目は内科・消化器内科・皮膚科・形成外科・美容皮膚科です。休診日は内科・皮膚科は日曜・祝日・木曜午後・土曜午後、形成外科は日曜・祝日・木曜午後・土曜午後(HPより)
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三方原スマートIC
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現地から1300m～1600m。 車4分～6分。
三方原PA直結のスマートICです。磐田市や掛川市へもアクセスが良好です(HPより)。
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アロマ半田
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現地から1700m～1720m。 車5分～6分。
営業時間9：00～2：00。MEGAドン・キホーテ浜松三方原店・浜松グランドボール・浜北鑑定団の入ったショッピングセンターです(HPより)。
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遠鉄ストア初生店
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現地から2600m～2620m。 車7分～8分。
営業時間9：30～21：00「オールイズフレッシュ」をキャッチフレーズに、新鮮で高品質な商品をお客様に提供しています（HPより）。
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スターバックス 浜松半田山店
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現地から1800m～1820m。 車5分～6分。
営業時間は7:00~23:00。ドライブスルーもあり気軽に利用できます。
アクセス/周辺マップ
26 343 529*06掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証（多結晶シリコンタイプKは出力20年保証）としています。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産中部株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 浜松営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町600 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１1）第2961号 |
| 物件の所在地 | 静岡県浜松市 中央区有玉台４丁目552-208他 |
| 交通 |
「遠鉄バス」の「長池(バス)」停留所まで徒歩11分～12分 |
| 開発面積 | 2355.1㎡ |
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
171.08㎡～171.10㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 180 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.5m アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3） |
| 土地価格 | 1850万円(3区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 浜松支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-596-188
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 浜松支店浜松市中央区板屋町111-2
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：053-452-6171
